Hallen / Lager / Produktion kaufen Muldestausee/OT Muldenstein - WIEDER VERFÜGBAR ! -Gewerbegrundstück mit Potenzial, ehemalige Ziegelei- Machen Sie was daraus !

Exposé

Objektart: Hallen / Lager / Produktion » Halle » Kauf

Standort: Hallen / Lager / Produktion » Deutschland » Sachsen-Anhalt » Anhalt-Bitterfeld (Kreis) » Muldestausee/OT Muldenstein

WIEDER VERFÜGBAR ! -Gewerbegrundstück mit Potenzial, ehemalige Ziegelei- Machen Sie was daraus !

Grundstückseindrücke

Angeboten von:

m² immobilien GmbH

Gräfrather Markt 4

42653 Solingen

Deutschland

Telefon:0212-2543616

Fax:0212-2543617

Ansprechpartner/in

m² Immobilien Potsdam Mittelmark

Frau Stephanie Lehmann

Telefon:	033 843 / 159 036
Mobil	0163 / 569 26 59
Fax:	033 843 / 159037

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8156842

Preise

Kaufpreis	Auf Anfrage
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Gesamtfläche	15.800 m²

Maklerprovision	Provision für Käufer 7,14 % inkl. 19 % MwSt. Bezogen auf den Kaufpreis.

Objekt Adresse

06774 Muldestausee/OT Muldenstein - Sachsen-Anhalt

Sonstige Angaben

Verfügbar ab	sofort
Keller	Ja

Objektbeschreibung

Die ehemalige Ziegelei wartet darauf von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden.
Ein Gewerbegrundstück mit Potenzial. Machen Sie etwas Schönes daraus!

Das ca. 15.800 m² große Grundstück der alten Ziegelei, welches ehemals die Wiege der Bitterfelder Tonröhrenindustrie darstellte, ist bebaut mit 3 massiven Gebäuden und einer ehemaligen Fabrikantenvilla. Die Gebäude befinden sich teilweise in schlechtem baulichem Zustand. Die Dächer sind teilweise nicht mehr vorhanden und durch einen Brandschaden stark beschädigt.
Die Gesamtgebäudefläche liegt bei ca. 8.000 m².

Das ehemalige Verwaltungsgebäude wurde entkernt und das Dach und die Fenster bereits saniert. Dieses bietet sich optimal als Büro oder Lagerfläche an.
Anfragen zur Verpachtung bestimmter Teilflächen liegen bereits vor. Da der Eigentümer dass Objekt gern im Ganzen verkaufen möchte, bietet sich damit Ihnen nach Erwerb die Möglichkeit zur eventuellen Verpachtung dieser Flächen.

Ausstattung

Das Grundstück ist teilerschlossen. Außerdem befindet sich direkt neben dem Grundstück eine Trafostation (15kV), diese legt vielleicht den Grundstein zum Bau zur Gewinnung von regenerativen Energien auf dem Gelände.

Entwicklungsmöglichkeiten/ Bebaubarkeit:
Das Grundstück ist als Gewerbegebiet ausgewiesen. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, dieser muss vom neuen Eigentümer in Auftrag gegeben werden.

Ferner ist die Entwicklung des Objekts hinsichtlich einer Neubebauung ausschließlich für Gewerbe vorgesehen. Laut Aussage der Gemeinde wäre eine Investition zumindest teilweise in erneuerbare Energien bzw. Energieerzeugung wünschenswert.

Lage des Objektes

Das Objekt liegt in unmittelbarer Umgebung zum Muldestausee ca. 750 m entfernt und dem Goitzsche-See, der in 2,5 km Entfernung erreicht werden kann.
Die B100 zwischen Bitterfeld und der Lutherstadt Wittenberg ist mit dem Auto in 2 min erreichbar und bietet direkten Anschluss an die Autobahn A9.
Der Muldensteiner Bahnhof ist fußläufig nur 2 Minuten entfernt.

Ebenso ist der Chemiepark Bitterfeld in nur wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Informationen

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit einer Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Firma m² Potsdam Mittelmark, ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert. Für weitere Fragen zum Objekt stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Der Eigentümer behält sich das Recht vor zu entscheiden, ob und an wen der Verkauf erfolgt. Wir bitten um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben und weitere Informationen zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, Email Adresse) vorliegen. Hinweis zum Exposé Inhalt: Bitte haben Sie dafür Verständnis. dass wir Ihnen hiermit nur ein Kurzexposé zur Verfügung stellen. Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie ein detaillierteres Exposé mit Lageplänen, Liegenschaftskarte, Altlastengutachten und weiteren für den Kauf wichtigen Unterlagen. Auch sind die hier verwendeten Fotos älteren Datums. Aktuelle Fotos folgen in Kürze.