Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Leer (Kreis) » Leer (Ostfriesland)
Wohnen in Loga - Neubau auch möglich
Bild1
Angeboten von:
Immobilien an der Küste
Faldern Straße 6
26789 Leer
Deutschland
Telefon:0491-9250717
Fax:0491-9250720
Ansprechpartner/in
Uwe Brahms| Telefon: | 0491-9250717 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8145964 |
Preise
| Kaufpreis | 560.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2333,33 € |
Flächen
| Wohnfläche | 240 m² |
| Grundstücksfläche | 692 m² |
| Maklerprovision | 5,95 % |
Objekt Adresse
26789 Leer (Ostfriesland)
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1977 |
| Zimmer | 12 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 13. 03. 2023 |
| Gültig bis | Sat Mar 12 00:00:00 CET 2033 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 179,9 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
Objektbeschreibung
Aufgerufen wird ein Doppelhaus im schönen Loga, östlicher Stadtteil von Leer.
Der Stadtteil ist geprägt von einer sehr guten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, zwei Verbrauchermärkten, Lidl, Netto, Aldi sowie zwei Apotheken, Bankfiliale, kleinen Geschäften und mehreren Arztpraxen.
Das Objekt umfasst zwei völlig getrennte, große Wohneinheiten. Südwestliche Ausrichtung.
Klassische Aufteilung:
Erdgeschoss jeweils mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Arbeitszimmer, Gäste-WC, Diele, HWR. Obergeschoss mit drei Zimmern, Badezimmer Flur.
Aufgrund der für die damalige Zeit modernen Bauweise sind im Dachgeschoss fast nur gerade Wände.
Zur Westseite wirkt das Objekt zweigeschossig.
Keller jeweils mit zwei Räumen. Zwei Garagen. Große Auffahrt.
Das Objekt ist derzeit vermietet.
Aufgrund der zentralen Lage wäre evtl. auch ein Neubau denkbar. Bsp.mit Wohnungen und einem Büro.
Gasheizungen. Haus eins mit Heizung von 2018, Energiebedarfsausweis 167 kWh (m².a) F.
Haus zwei mit Heizung von 2023, Energiebedarfsausweis 161,2 kWh (m².a), F.
Der Stadtteil ist geprägt von einer sehr guten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, zwei Verbrauchermärkten, Lidl, Netto, Aldi sowie zwei Apotheken, Bankfiliale, kleinen Geschäften und mehreren Arztpraxen.
Das Objekt umfasst zwei völlig getrennte, große Wohneinheiten. Südwestliche Ausrichtung.
Klassische Aufteilung:
Erdgeschoss jeweils mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Arbeitszimmer, Gäste-WC, Diele, HWR. Obergeschoss mit drei Zimmern, Badezimmer Flur.
Aufgrund der für die damalige Zeit modernen Bauweise sind im Dachgeschoss fast nur gerade Wände.
Zur Westseite wirkt das Objekt zweigeschossig.
Keller jeweils mit zwei Räumen. Zwei Garagen. Große Auffahrt.
Das Objekt ist derzeit vermietet.
Aufgrund der zentralen Lage wäre evtl. auch ein Neubau denkbar. Bsp.mit Wohnungen und einem Büro.
Gasheizungen. Haus eins mit Heizung von 2018, Energiebedarfsausweis 167 kWh (m².a) F.
Haus zwei mit Heizung von 2023, Energiebedarfsausweis 161,2 kWh (m².a), F.
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