Haus kaufen Riedstadt - Solides, gepflegtes Kapitalanlageobjekt in Riedstadt (3-Parteienhaus)

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Exposé

Objektart: Haus » Mehrfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Hessen » Groß-Gerau (Kreis) » Riedstadt

Solides, gepflegtes Kapitalanlageobjekt in Riedstadt (3-Parteienhaus)

Deckenhänger-Herr-Ott

Angeboten von:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp

Schimmelhof 1

54338 Schweich

Deutschland

Telefon:06502-935658

https://www.schlapp-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Herr Carsten Ott

Telefon:	06132 - 43 26 79
Mobil	0177 - 5 60 67 88
Fax:	06132 - 43 26 80

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8129787

Preise

Kaufpreis	849.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	238 m²
Grundstücksfläche	369 m²

Maklerprovision	4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Objekt Adresse

64560 Riedstadt - Hessen

Sonstige Angaben

Baujahr	2006
Zimmer	10
Verfügbar ab	sofort
Bad	6
Anzahl der Etagen im Haus	4
Küche	Einbauküche
Bad	6
Bad	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Terrassen	1
Keller	Ja
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas, Solar

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Das gepflegte 3-Parteienhaus befindet sich in zentraler Lage in Riedstadt-Crumstadt. Das Objekt verfügt über 3 vermietete Wohneinheiten mit insgesamt 10 Zimmern und 4 Bädern. Zum Objekt gehören zudem 6 Außenstellplätze. Zu der gehobenen Ausstattung gehören bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Solaranlage (Warmwasser), elektrische Fensterrollläden sowie Granitfliesen & Laminat. Das Objekt wird ohne Renovierungsstau mitsamt Mietverträgen übergeben.

Daten:
Wohnung 1: 110 m2 / 900 Euro plus 200 Euro NK
Wohnung 2: 67 m2 / 540 Euro plus 100 Euro NK
Wohnung 3: 40 m2 / 300 Euro plus 67 Euro NK

Gesamtmiete netto pro Jahr: 20.880 Euro

Wir weisen darauf hin, dass für das Objekt ein Kapitalnachweis in einer Höhe von ca. 170.000 Euro notwendig ist.

Ausstattung

elektrische Fensterrollläden
Fußbodenheizung
Solaranlage (Warmwasser)
Granitfließen & Laminat
Bodentiefe Fenster
Dachgeschoss mit schönem sichtbaren Gebälk
Inkl. 6 Außenstellplätzen
Gepflegtes Objekt ohne Renovierungsstau

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lage des Objektes

Das Mehrparteienhaus befindet sich in zentraler Lage von Riedstadt-Crumstadt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen.

Durch die zentrale und verkehrsgünstige Lage sind die Städte Darmstadt, Frankfurt, Mainz und Wiesbaden per PKW sehr gut erreichbar. Den Frankfurter Hauptbahnhof erreicht man in ca. 45 min. Die Buslinie 40 ist fußläufig zu erreichen.

Ein ausgeprägtes Radwegenetz und ausgedehnte Spazierwege ermöglichen die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Zudem gibt es in der Nähe zahlreiche Naherholungsgebiete, wie z.B. der beliebte Riedsee, der Odenwald und der Taunus.

Sonstige Informationen

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Carsten Ott Tel.: +49 (0)6132 – 43 26 79 Mobil.: +49 (0)177 – 5 60 67 88 www.schlapp-immobilien.de www.verkehrswert-ermitteln.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!