Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hessen » Wiesbaden, Landeshauptstadt (Kreis) » Wiesbaden
Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Wiesbaden-Bierstadt
Willkommen
Angeboten von:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Deutschland
Telefon:06502-935658
https://www.schlapp-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Herr Carsten Ott| Telefon: | 06132 - 43 26 79 |
| Mobil | 0177 - 5 60 67 88 |
| Fax: | 06132 - 43 26 80 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8129871 |
Preise
| Kaufpreis | 327.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 322 € |
Flächen
| Wohnfläche | 69 m² |
| Maklerprovision | 2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
Objekt Adresse
65191 Wiesbaden
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1982 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 12. 04. 2018 |
| Gültig bis | 04-2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1982 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 159 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 12.04.2018
- gültig bis: 12.04.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 159 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1982
---------------
Die ruhige 2-Zimmer Wohnung befindet sich in der beliebten Wohngegend Wiesbaden-Bierstadt in einem kleinen Mehrparteienhaus.
Über den Flur haben Sie direkten Zutritt zum Wohn-, Essbereich, Gästebad, Abstellraum und die gut nutzbare Küche.
Über den großzügigen und hellen Wohn-, Essbereich gelangen Sie auf den Balkon und ins Schlafzimmer.
Das Badezimmer mit Tageslicht grenzt direkt an das Schlafzimmer und verfügt über eine Badewanne.
Neben einem Duplex Stellplatz verfügt das Objekt zudem über einen Keller, Fahrradraum und eine Waschküche.
Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand ohne Renovierungsstau und eignet sich für Eigennutzer und für Kapitalanleger gleichermaßen.
- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 12.04.2018
- gültig bis: 12.04.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 159 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1982
---------------
Die ruhige 2-Zimmer Wohnung befindet sich in der beliebten Wohngegend Wiesbaden-Bierstadt in einem kleinen Mehrparteienhaus.
Über den Flur haben Sie direkten Zutritt zum Wohn-, Essbereich, Gästebad, Abstellraum und die gut nutzbare Küche.
Über den großzügigen und hellen Wohn-, Essbereich gelangen Sie auf den Balkon und ins Schlafzimmer.
Das Badezimmer mit Tageslicht grenzt direkt an das Schlafzimmer und verfügt über eine Badewanne.
Neben einem Duplex Stellplatz verfügt das Objekt zudem über einen Keller, Fahrradraum und eine Waschküche.
Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand ohne Renovierungsstau und eignet sich für Eigennutzer und für Kapitalanleger gleichermaßen.
Ausstattung
Einbauküche
Abstellraum
Gäste WC
Bad mit Badewanne & Tageslicht
Handtuchwärmer
Balkon
Keller
Fahrradraum
Waschraum
Duplex Stellplatz
Abstellraum
Gäste WC
Bad mit Badewanne & Tageslicht
Handtuchwärmer
Balkon
Keller
Fahrradraum
Waschraum
Duplex Stellplatz
Lage des Objektes
Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Wiesbaden-Bierstadt in einem modernen Mehrparteienhaus.
Alle Dinge des täglichen Gebrauchs (Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen usw.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die nahegelegene B455 sind die Autobahnen A3 und die A66 sowie die Wiesbadener Innenstadt schnell zu erreichen.
Zudem sind Bushaltestellen fußläufig zu erreichen.
Alle Dinge des täglichen Gebrauchs (Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen usw.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die nahegelegene B455 sind die Autobahnen A3 und die A66 sowie die Wiesbadener Innenstadt schnell zu erreichen.
Zudem sind Bushaltestellen fußläufig zu erreichen.
Sonstige Informationen
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Carsten Ott
Tel.: +49 (0)6132 – 43 26 79
Mobil.: +49 (0)177 – 5 60 67 88
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp
Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Flur 1
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Balkon 1
Wohnzimmer 3
Wohnzimmer 4
Küche 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Badezimmer 2
Badezimmer 3
Badezimmer 4
Grundriss Exposeplan