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Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Mainz-Bingen (Kreis) » Bingen

Frisch renovierte 3-Zimmer Wohnung mit 2 Rheinblick-Balkonen in Bingerbrück

Ausblick Bild 3

Angeboten von:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Deutschland
Telefon:06502-935658
https://www.schlapp-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Herr Carsten Ott
Telefon: 06132 - 43 26 79
Mobil 0177 - 5 60 67 88
Fax: 06132 - 43 26 80

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8129901

Preise

Kaufpreis 239.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 260 €
 

Flächen

Wohnfläche 68 m²
 
Maklerprovision 2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
 

Objekt Adresse

55411 Bingen - Rheinland-Pfalz

Sonstige Angaben

Baujahr 1968
Letzte Modernisierung 2022
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 2
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 21. 01. 2020
Gültig bis 01-2030
Baujahr (laut Energieausweis) 1968
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 154.4 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 21.01.2020
- gültig bis: 21.01.2030
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 154,4 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1968

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Die moderne, helle 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses in ruhiger Lage in Bingen-Bingerbrück.

Über einen Empfangs/Flurbereich gelangen Sie direkt in die anderen Bereiche der Wohnung, die mit einem neuen Laminatboden ausgelegt sind.

Neben einem gut nutzbaren Küchenbereich mit einer neuen Küchenzeile verfügt das Objekt über ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Ein großzügiges Wohn-, Esszimmer plus 2 Schlafräume lassen keine Wünsche offen.

Durch die Hanglage des Objektes genießen Sie von den beiden Balkonen einen herrlichen Fernblick auf den Rhein.

Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung.

Die Wohnung verfügt zudem über ein Gäste WC, einen Keller sowie einen Waschraum.

Durch die vorhandene Küchenzeile und die frische Renovierung ist die Wohnung direkt einzugsbereit.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand ohne Renovierungsstau und eignet sich für Eigennutzer und für Kapitalanleger gleichermaßen.

Ausstattung

3-Zimmer Wohnung
2 Balkone mit Blick auf den Rhein
Neue Einbauküche
Neuer Laminatboden
Neue Wand- und Deckenbeläge
Badezimmer mit Badewanne & Dusche
Fußbodenheizung
Gäste-WC
Kellerraum
Waschraum

Das Objekt ist bis zum 31.03.2025 vermietet.

Grundmiete: 600 Euro
Abschlag Küche: 50 Euro
Nebenkosten: 175 Euro
Gesamt: 825 Euro

Das Hausgeld beträgt 260 Euro pro Monat.

Lage des Objektes

Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Bingen-Bingerbrück in einem Mehrparteienhaus.

Alle Dinge des täglichen Gebrauchs (Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Grundschule, Fitness-Center, Tankstellen, Restaurants usw.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Über die naheliegende B9 gelangen Sie schnell auf die Autobahn A61. Zudem sind Bushaltelinien und der Bahnhof fußläufig zu erreichen.

Sonstige Informationen

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Carsten Ott Tel.: +49 (0)6132 – 43 26 79 Mobil.: +49 (0)177 – 5 60 67 88 www.schlapp-immobilien.de www.verkehrswert-ermitteln.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Flurbereich
Küche Bild 1
Küche Bild 2
Schlafraum 1
Gäste WC
Schlafraum 2 Bild 1
Schlafraum 2 Bild 2
Badezimmer
Keller
Grundriss