Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Nordfriesland (Kreis) » Pellworm
Geschäfts- und Wohnhaus in der „Pellwormer City“
Angeboten von:
Süfke Hausverwaltungen GmbH
Ilgrofweg 6
25849 Pellworm
Deutschland
Telefon:+49(0)4844-551
Fax:+49(0)4844-526
https://www.nordsee-immobilien-pellworm.de
Ansprechpartner/in
Süfke HVW GmbH
Herr Uwe Süfke
| Telefon: | 04844 551 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8120921 |
Preise
| Kaufpreis | 570.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaution | Verkäufer und Käufer zahlen eine Provision von 2,38 % inkl. MwSt. an die Süfke HVW GmbH. |
Flächen
| Wohnfläche | 156 m² |
| Grundstücksfläche | 2.200 m² |
Objekt Adresse
Tammensiel 32
25849 Pellworm
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1900 |
| Letzte Modernisierung | 1992 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Objektbeschreibung
In der Nähe des Alten Hafens von Pellworm und in der verkehrsberuhigten „Pellwormer City“ mit kleinen Geschäften, wie Bäcker, Café, Kaufmann, etc. liegt dieses interessante Objekt, geeignet als Kapitalanlage oder Selbstnutzung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Restaurant mit Terrasse und Laden, die Wohnungen befinden sich im Obergeschoß. Alle Objekte sind z.Zt. dauervermietet. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich z.Zt. auf 24.000 Euro kalt pro Jahr.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Restaurant mit Terrasse und Laden, die Wohnungen befinden sich im Obergeschoß. Alle Objekte sind z.Zt. dauervermietet. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich z.Zt. auf 24.000 Euro kalt pro Jahr.
Sonstige Informationen
Baujahr: ca. 1900, 1992/93 komplett saniert und umgebaut
Grundstück: ca. 2200 m² (Flurstücke: 399/27, 27/1, 44/4, 44/9, 494)
Wohnfläche: OG: Whg1=73m², Whg2= 83m², EG: Laden ca. 63m², Restaurant s. Grundriss
Nebenflächen: --
Mauerwerk: Hintermauerwerk, Innenisolierung 6 cm, roter Verblend
Außenfenster/Terrassen-Tür: Kunststoff mit Isoverglasung
Dach: 2010 neu, Holzschalungslattung, wasserabweisende Folie, kunststoffbeschichtetes Stahlblech
Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppich
Versorgungsleitungen: Strom, Wasser, Satellitenschüssel
Heizung: Flüssiggasheizung von 2021, Erdtank ca. 3.000 Ltr.
Abwasser: Kanalisation
Nebengebäude: Lagerschuppen
Energiepass: Liegt vor.
Anbieter Internet/Telefon: Glasfaseranschluss
Weitere Detailinformationen
Restaurant „Watt Rock“
Größe: ca. 110 m², das Lokal wird verkauft, einschließlich des kompletten Inventars und Mobiliar.
Plätze: Innen 28 + Tresen, außen 20
Parkplatz: vorne 2, hinter dem Haus 6
