Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düren (Kreis) » Linnich
DHH für eine kleine Familie in Linnich
2_110_001_SD_AMW300_DUE89_3d_1_xxl - Kopie
Angeboten von:
Selbstständige Vertriebsleitung der ElbeHaus West GmbH
Hauptstraße 55c
53819 Neunkirchen
Telefon:02247 912381
www.elbe-haus.de
Ansprechpartner/in
Herr Rudolf Pollnau| Telefon: | 0228-688 688 7 |
| Mobil | 0178-9049608 |
| Fax: | 0228-688 688 6 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8118364 |
Preise
| Kaufpreis | 378.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 95 m² |
| Nutzfläche | 106 m² |
| Grundstücksfläche | 303 m² |
Objekt Adresse
52441 Linnich
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
Objektbeschreibung
Diese schicke DHH von Elbe-Haus® wird in massiver Bauweise vom qualifizierten Fachpersonal errichtet. Wir planen und projektieren nach Ihren Vorstellungen und Wünschen und somit ist wirklich jedes Haus einzigartig.
Beachten Sie bitte, dass das abgebildete Haus lediglich ein Bebauungsbeispiel ist.
Das Grundstück kann unter Berücksichtigung der örtlichen Bauvorschriften mit Ihrem Wunschhaus von Elbe-Haus® errichtet werden.
Sie legen Wert auf Sicherheit? Wir von Elbe Haus® auch. Deshalb bieten wir Ihnen:
- Individualität
- Festpreis & Bauzeitgarantie
- Baubegleitende, unabhängige Qualitätskontrolle
- Persönliche Betreuung durch ein Team vor Ort (Vertrieb, Planer, Bauleiter)
- Qualifizierte Bemusterungsmöglichkeiten in unserem Bauherrenzentrum in Köln
- Markenprodukte
- Einsatz innovativer Technik da enge Zusammenarbeit in Technologieentwicklung und Forschung mit unseren Industriepartnern
- Komplettleistungen (inkl. Spachtelarbeiten, tapezierfähig)
- Zertifizierte Nachunternehmer
- Unsere Bauherren dürfen die Baustelle jederzeit betreten
- Kundenfreundlicher Zahlungsplan & Zahlungsziele
- Fertigstellungsbürgschaft
- Gewährleistung aus einer Hand
- Gebäudecheck nach 12 Monaten
- Vollständige Dokumentation
Beachten Sie bitte, dass das abgebildete Haus lediglich ein Bebauungsbeispiel ist.
Das Grundstück kann unter Berücksichtigung der örtlichen Bauvorschriften mit Ihrem Wunschhaus von Elbe-Haus® errichtet werden.
Sie legen Wert auf Sicherheit? Wir von Elbe Haus® auch. Deshalb bieten wir Ihnen:
- Individualität
- Festpreis & Bauzeitgarantie
- Baubegleitende, unabhängige Qualitätskontrolle
- Persönliche Betreuung durch ein Team vor Ort (Vertrieb, Planer, Bauleiter)
- Qualifizierte Bemusterungsmöglichkeiten in unserem Bauherrenzentrum in Köln
- Markenprodukte
- Einsatz innovativer Technik da enge Zusammenarbeit in Technologieentwicklung und Forschung mit unseren Industriepartnern
- Komplettleistungen (inkl. Spachtelarbeiten, tapezierfähig)
- Zertifizierte Nachunternehmer
- Unsere Bauherren dürfen die Baustelle jederzeit betreten
- Kundenfreundlicher Zahlungsplan & Zahlungsziele
- Fertigstellungsbürgschaft
- Gewährleistung aus einer Hand
- Gebäudecheck nach 12 Monaten
- Vollständige Dokumentation
Ausstattung
Regelleistungen für diese DHH (im Preis enthalten) u.a.:
- Erdarbeiten (Lagerung auf Ihrem Grundstück)
- Bodenplatte aus wasserundurchlässigem Beton (WU-Beton) mit umlaufender Frostschürze
- Außenwände monolithisches Mauerwerk 30 cm YTONG
- Innenwände EG massiv, DG Trockenbau aber auch massiv möglich
- Versetzen von Innenwänden und Grundrissänderungen
- klassisches Satteldach
- Dachüberstände: 60 cm in weiß oder farblos, endbehandelt
- Fenster 3-fach verglast, 7-Kammer System
- Alu-Rollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Bodenfliesen inklusive Sockelfliesen
- Außenputz als Silikonharzputz weiß oder farbig
- Rauchmelder 4 Stück
- Tondachziegel der Firma Creaton, verschiedene Farben zur Auswahl
- Schneefanggitter im Bereich des Hauseingangs, wo erforderlich
- Außenwasserhahn
- Blower-Door-Test
–Bauschuttentsorgung
- Baugerüst und Baustellen-WC
- Bauvertrag nach BGB; Gewährleistung 5 Jahre
- Bauleitung, Bauantrag, Statik, Wärmeschutznachweis; Bauleistungsversicherung
- Unterstützung bei Antragstellung für Medien
- Bauzeit-Garantie 9 Monate
- Festpreisgarantie 24 Monate !!!!
- Fertigstellungs- und Betreuungsgarantie
- Gestaltung des Hauses nach individuellen Vorstellungen der Bauherren
- Erdarbeiten (Lagerung auf Ihrem Grundstück)
- Bodenplatte aus wasserundurchlässigem Beton (WU-Beton) mit umlaufender Frostschürze
- Außenwände monolithisches Mauerwerk 30 cm YTONG
- Innenwände EG massiv, DG Trockenbau aber auch massiv möglich
- Versetzen von Innenwänden und Grundrissänderungen
- klassisches Satteldach
- Dachüberstände: 60 cm in weiß oder farblos, endbehandelt
- Fenster 3-fach verglast, 7-Kammer System
- Alu-Rollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Bodenfliesen inklusive Sockelfliesen
- Außenputz als Silikonharzputz weiß oder farbig
- Rauchmelder 4 Stück
- Tondachziegel der Firma Creaton, verschiedene Farben zur Auswahl
- Schneefanggitter im Bereich des Hauseingangs, wo erforderlich
- Außenwasserhahn
- Blower-Door-Test
–Bauschuttentsorgung
- Baugerüst und Baustellen-WC
- Bauvertrag nach BGB; Gewährleistung 5 Jahre
- Bauleitung, Bauantrag, Statik, Wärmeschutznachweis; Bauleistungsversicherung
- Unterstützung bei Antragstellung für Medien
- Bauzeit-Garantie 9 Monate
- Festpreisgarantie 24 Monate !!!!
- Fertigstellungs- und Betreuungsgarantie
- Gestaltung des Hauses nach individuellen Vorstellungen der Bauherren
Lage des Objektes
Linnich-Tetz ist ein nettes beschauliches Örtchen mit über 1.300 Einwohner. Liegt zwischen Düren und Mönchengladbach.
Eine Infrastruktur von Schulen, Vereine, Restaurants und Ärzte finden Sie hier. Über die A44 und A46 haben Sie eine gute Verkehrsanbindung Richtung, Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Düren und Richtung Holland. Ein eigener Bahnhof an dem die Regionalbahn hält und Busverbindungen in verschieden Richtungen runden das Angebot der öffentlichen Verkehrsmittel ab.
Freizeitaktivitäten in verschiedenen Vereinen, Fahrrad und Wanderwege bieten Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten.
Eine Infrastruktur von Schulen, Vereine, Restaurants und Ärzte finden Sie hier. Über die A44 und A46 haben Sie eine gute Verkehrsanbindung Richtung, Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Düren und Richtung Holland. Ein eigener Bahnhof an dem die Regionalbahn hält und Busverbindungen in verschieden Richtungen runden das Angebot der öffentlichen Verkehrsmittel ab.
Freizeitaktivitäten in verschiedenen Vereinen, Fahrrad und Wanderwege bieten Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten.
Sonstige Informationen
Die Größe des Hauses kann dem Baufenster angepaßt werden, entsprechend verändert sich die Wohnfläche und die Anzahl der Räumlichkeiten. Besonders gut für Homeoffice geeignet.
Der ausgewiesene Kaufpreis enthält die Kosten für das Haus und das beschriebene Grundstück. Nicht im Preis enthalten sind Baunebenkosten und Nebenkosten des Grundstückserwerbs. Das bildlich dargestellte Haus enthält Sonderausstattungen, die Sie zusätzlich gegen Aufpreis beauftragen können. Die Angaben zum Grundstück beruhen teilweise auf den Informationen des Eigentümers und Dritter. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren vollständige Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Gerne unterstütze ich Sie auf dem Weg ins Eigenheim und berate Sie persönlich nach Terminvereinbarung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vorständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden können.
Vertriebspartner der Elbe-Haus® West GmbH
Büro Bonn
Rudolf Pollnau
Fahrenheitstr. 58
53125 Bonn
0178-904 960 8
r.pollnau@elbe-haus.de
weitere Baugrundstücke unter www.immo-service.center
2_110_001_SD_AMW300_DUE89_3d_4_xxl
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2_110_001_SD_AMW300_DUE89_dg_1
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Foto-Offensive 9-30 2019
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Foto-Offensive 9-16 2019
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