Einzelhandel mieten Rheinberg - Im Stadtkern - 514,5 m² großes Ladenlokal in 1A Lage mit Blick auf den Marktplatz in Rheinberg

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Exposé

Objektart: Einzelhandel » Ladenlokal » Miete

Standort: Einzelhandel » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Wesel (Kreis) » Rheinberg

Im Stadtkern - 514,5 m² großes Ladenlokal in 1A Lage mit Blick auf den Marktplatz in Rheinberg

Titelbild

Angeboten von:

Selektive Immobilien Service GmbH

Unterwallstr. 12

47441 Moers

Deutschland

Telefon:02841/889960

Fax:02841/8899610

www.selektive.de

Ansprechpartner/in

Selektive Immobilien Service GmbH

Herr Alexander Lindenmann MSc. Business&Management BBA Intern. Marketing

Telefon:	02841 88996-15
Mobil	015144006691
Fax:	02841 88996-10

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8115248

Preise

Warmmiete	3.900 €
Kaltmiete (netto)	3.100 €
Nebenkosten	800 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	3 Netto-Kaltmieten

Flächen

Gesamtfläche	514,5 m²

Objekt Adresse

47495 Rheinberg - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Verfügbar ab	sofort
Boden	Fliesen, Teppich
Barrierefrei
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem schönen gepflegten Jugenstilhaus mit Nachbarhaus im Stadtkern von Rheinberg.

Sie verfügt sowohl über eine große Verkaufsfläche von insgesamt 310 m² wie auch entsprechende Lagerflächen von 112 m² und weitere 92 m² Nebenflächen aufgeteilt auf Büros und Sozialräume mit WC.

Je nach Nutzung und Konzept können die verschiedenen Räume umgenutzt werden. Ein zweiter Fronteingang wurde in der Vergangenheit verschlossen, kann jedoch wieder geöffnet werden. Auf der Rückseite befinden sich 2-3 Ausgänge für Mitarbeiter und Platz für bis zu 4 Autos. So kann das Ladenlokal von hinten wie auch von vorne beliefert werden.

Sehr praktisch - Hinter dem Haus befindet sich ein öffentlicher Parkplatz und Personen gelangen durch einen Seitenweg direkt zur Front des Gebäudes. Auf dem Weg schauen sie dabei auf insgesamt 3 große Schaukästen an der Seite des Hauses. Weitere Schaukästen befinden sich an der Ladenfront neben und zwischen den drei großen, bodentiefen Fenstern.

Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar.

Ausstattung

- große bodentiefe Schaufenster zur Ladenfront
- Schaukästen zwischen den Schaufenstern
- weitere große Schaukästen an der Gebäudeseite (Fußweg zum öffentl. Parkplatz)

- Unterschiedliche Bodenbeläge (Verkaufsfläche mit Teppich und Laminat, Lager mit Estrich, Nebenflächen u.a. mit Fliesen)

- Derzeit ein Fronteingang (ein weiterer möglich)
- Mehrere rückseitige Ausgänge

- Ein Büro im Erdgeschoss mit Blick auf den Parkplatz (bspw. für Zulieferung)
- Ein Büro im Obergeschoss mit Einbauschrank und Wasseranschluss mit Blick auf den Marktplatz

Lage des Objektes

Die angebotene Immobilie befindet sich in bester Kernlage in Rheinberg - Sie blicken direkt auf den Marktplatz. Hier sind somit täglich Passanten unterwegs und in den warmen Monaten ist hier bei Stadtfesten richtig was los!

Als weiterer Pluspunkt ist zu nennen, dass sowohl Autofahrer sie sehen, wie auch Personen, die den Bus nutzen und direkt vor Ihrem Ladenlokal ein- bzw. aussteigen.

Hinter der Immobilie befindet sich ein öffentlicher Parkplatz von dem Personen direkt über den Seitenweg am Gebäude entlang bis zur Front des Gebäudes gelangen.

Nur wenige Kilometer entfernt befinden sich die Autobahnauffahrten A42 und A57 mit denen die Stadt Rheinberg sehr gut an die umliegenden Städte wie Duisburg, Kamp-Lintfort, Moers und Co. angeschlossen ist.

Sonstige Informationen

Selektive - Ihr Mehrwertmakler Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei. Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60. Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen. Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.