Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Kauf
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Bayern » Rottal-Inn (Kreis) » Eggenfelden

Eggenfelden - Attraktives Wohn-, Gewerbe- & Seminarhaus in Traumlage!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8081835

Preise

Kaufpreis 1.750.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 1800 €
Maklerprovision Brutto 0 €
 

Flächen

Nutzfläche 965 m²
Gesamtfläche 965 m²
Bürofläche 965 m²
Grundstücksfläche 3.063 m²
 

Objekt Adresse

84307 Eggenfelden

Sonstige Angaben

Baujahr 1978
Letzte Modernisierung 2001
Zimmer 17
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Garage/Stellplätze 2
Anzahl der Etagen im Haus 3
Boden Fliesen, Laminat, Parkett, Stein, Teppich
Garage/Stellplätze 2
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 17. 10. 2024
Gültig bis 16.10.2034
Baujahr (laut Energieausweis) 2001
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 104,5 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Heizöl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Domizil: Ein Wohn-, Gewerbe- & Seminarhaus, das Ihre Erwartungen übertreffen wird!

Sie sind auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Anwesen, das nicht nur Ihren Bedürfnissen entspricht, sondern auch Ihre Träume von einem perfekten Wohn- und Arbeitsumfeld erfüllt? Dann sind Sie hier genau richtig!

Stellen Sie sich vor: Ein majestätisches Anwesen, eingebettet in die Stille der Natur und doch nur einen Steinwurf vom Herzschlag der Stadt entfernt. Ein Ort, an dem Sie in Ruhe arbeiten, leben und sich entfalten können. Genau das erwartet Sie bei unserem besten Angebot - einem beeindruckenden Wohn-, Gewerbe- & Seminarhaus in absoluter Traumlage!

Auf dem großzügigen Grundstück von 3.063 m2 erhebt sich dieses architektonische Juwel, bereit, Ihre Vorstellungen zu übertreffen. Mit seinen 962 m2 Wohn- und Nutzfläche bietet es Raum für Ihre Ideen und Visionen. Ob Sie es als Heimat für Ihre Familie, als Basis für Ihr Unternehmen oder als Ort für inspirierende Seminare nutzen möchten - hier finden Sie die perfekte Kulisse für Ihren Erfolg.

Doch das ist noch nicht alles. Im Jahre 1978 in solider, massiver Bauweise erstellt, fand seine wahre Transformation im Jahr 2000/2001 statt. Hier wurden nicht nur Räume geschaffen, sondern auch Träume verwirklicht. Ein neuer Vortragsraum, strahlende Schulungsräume und ein Dachgeschoss, das sich dem sonnigen Süden öffnet - jede Ecke dieses Hauses erzählt eine Geschichte von Innovation und Stil.

Und das Beste kommt noch: Das zentrale runde Treppenhaus, das die verschiedenen Bereiche des Anwesens verbindet, bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Visionen zu verwirklichen. Ob Sie es als Mehrparteienhaus, repräsentatives Büro- oder Praxisgebäude oder als erstklassiges Seminarhaus nutzen möchten - die Möglichkeiten sind nahezu endlos.

Klingt das nach Ihrem Traumhaus? Dann zögern Sie nicht länger! Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. Denn hier, in diesem Wohn-, Gewerbe- & Seminarhaus, wartet nicht nur eine Immobilie auf Sie - sondern eine Zukunft voller Möglichkeiten und Erfolg!

Ausstattung

Fordern Sie bitte unser ausführliches und detailliertes Expose an!

Lage des Objektes

Absolut ruhige Stadtrandlage, und doch inmitten des Waldes in Südausrichtung. Der Erholungswert ist einzigartig. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten, Schulen und Gymnasium befinden sich in der Stadt in nächster Nähe. Der Eggenfeldener Verkehrsflughafen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstige Informationen

Zusätzliche Objektmerkmale: Einzigartige Lage; vielfältig verwendbare Räumlichkeiten; ca. 20 befestigte Stellplätze; Seminarräume; mehrere Küchen; 4 Bäder; Unterrichtsräume; Kachelofen; Erdkeller; gesamtes Gebäude bis auf wenige Ausnahmen komplett strahlenfrei Objektvermittlung: 3,57% inkl. MWSt. vom Kaufpreis