Na ist denn schon Weihnachten ?
Einmaliger Weihnachtsabschlag in Höhe von 10.000€ und der befristete Rabatt in Höhe von 40.000€ bis zum 31.12.24 sind noch gewährt, mehr Kaufpreisvorteil ist kaum zu toppen!

Damit erhalten Sie einen Rabatt in Höhe von 50.000€, zudem fällt auch KEINE Maklercourtage an ! Damit sparen Sie auch bei den Erwerbsnebenkosten, welche nun auf 285.000€ ETW und 40.000€ Garage berechnet werden, insgesamt ein Kaufpreisvorteil in Höhe von ca. 55.000€ !

Zudem stabilisieren sich endlich die Hypothekenzinsen und die EZB Bank erwägt erneut den Leitzins,
zu senken, worauf warten Sie?

Selbstnutzer oder Kapitalanleger, ein Objekt mit immensen Wertsteigerungspotential, Willkommen in der Leipziger Südvorstadt!

Exklusives Stadtvillen- Ensemble mit 2 modernen, attraktiven, freistehenden Stadthäusern mitten in der Südvorstadt, eines der beliebtesten Wohngegenden von Leipzig! Das Haus 1 wurde von 2013-2015 nach KfW 55 Effizienz- Standard gebaut, mit Energieeffizienz A, danach folgte die Stadtvilla Nr. 2. Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung und werden mittels Fernwärme betrieben.
Die moderne Architektur wurde mit einer hohen Ausstattung der Wohnungen komplettiert und macht das Wohnen in den Häusern sehr komfortabel und angenehm.
Die bodentiefen, großdimensionierten Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, welche mittels elektrisch betriebenen Raffstores verschattet werden können.

Die Wohnung Nr. 4 befindet sich im 2. Stock in der Stadtvilla I , über einen Personenaufzug im Haus gelangt man bequem in die gewünschte Etage.
Im EG trennt das Entree eine Windfangtür, Briefkastenanlage und Videogegensprechanlage sind integriert, zudem ist ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrrad- und Kinderwagenraum hergestellt. Der Hausanschlussraum schließt sich an, sowie Abstellboxen, die jeder Wohnung zugeordnet sind. Über eine Treppe gelangen Sie in den Gartenbereich, zudem wurde das Gemeinschaftseigentum über einen Weg zum Hofbereich verbunden. Seitlich der Stadtvillen, rechts und links, befinden sich im EG die Garagen, welche mittels elektrisch betriebenen Rolltoren geschlossen werden. Zusätzlich wurde das gesamte Gelände eingezäunt, große elektrisch zu betreibende Tore schirmen die Zufahrten zu den Garagen und das Gartengelände ab.

Die 2-Raumwohnung ist vermietet, die Betriebskosten sind, der allgemeinen Preiserhöhungen der öffentlichen Medien geschuldet, auch hier angepasst worden, doch die Kaltmiete entspricht noch der von vor 10 Jahren, Hausgeld beträgt 220€/ Monat und sichert den hohen Wohnstandard.

Die Wohnung besticht durch ein offenes Raumkonzept, bodentiefe, große Fensterflächen, auch die Oberlichte der Türen bringen zusätzlich Licht. Vom Flur aus gelangen Sie ins Bad mit bodengleich gefliester Dusche, WC, Waschbecken und WM Stellfläche. Das Wohnnzimmer mit zurück gesetzten, offenen Küchenbereich mit Einbauküche rundet das Raumkonzept gelungen ab.
Der quadratische, gut nutzbare Balkon ist über eine große Hebeschiebetür zu begehen und bietet Relaxen auf hohem Niveau. Das Schlafzimmer schließt sich an, die Böden in den Wohnbereichen sind mit Parkett ausgestattet, Diele, Küche und Bad sind natürlich mit modernen Fliesen hergestellt.

Haben Sie vor, eine KAPITALANLAGE mit bester Aussicht der WERTSTABILITÄT und WERTSTEIGERUNG sich anzuschaffen, Ihr Vermögen somit im SACHWERT zu sichern,
dann sind Sie hier genau richtig!

Möchten Sie sich wohnlich zu Ihrem Vorteil verändern, auch dann sind Sie hier RICHTIG.

Benötigen Sie für Ihre Kinder zum Studium an der Uniklinik zu Leipzig Wohnraum und somit Ihre eigen Kapitalanlage, selbst dann sind Sie hier richtig.

Ich freue mich auf Ihre Fragen und stelle Ihnen gerne mehr Info´s zur Verfügung.
Sie erreichen mich, Frau Astrid Veit, unter 0341 337 83 48 oder über Funk 0172 3436737.