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Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Bueroflaeche » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf

Büroflächen provisionsfrei zur Miete. Sehr gute Anbindung an ÖPNV und das Autobahnnetz

Angeboten von:

corealis Commercial Real Estate GmbH
Hohe Straße 8-10
40213 Düsseldorf
Deutschland
Telefon:0211-5228847-0
Fax:0211-5228847-9
www.corealis.de
Telefon: +49 211 52288470
Fax: +49 211 52288479

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8053767

Preise

Nebenkosten 1711 €
Mietpreis pro m² 14 €
 

Flächen

Gesamtfläche 2.578 m²
Ladenfläche 900 m²
Verkaufsfläche m²
Bürofläche 580 m²
Fläche teilbar ab 185 m²
 
Maklerprovision Das Angebot ist für den Mieter provisionsfrei!
 

Objekt Adresse

40212 Düsseldorf - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1958
Verfügbar ab kurzfristig
Anzahl der Etagen im Haus 6
Boden Teppich
Fahrstuhl Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2019-11-21
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Über eine optisch zusammenhängende hellbraun changierende Natursteinfassade bilden die beiden Hausnummern 28 und 30 einen breiten 6-geschossigen Gebäudekomplex. Dessen Erdgeschoss ist geprägt von thematisch unterschiedlichen Einzelhandelsgeschäften. Über die beiden von der Straße zurückversetzten Hauseingänge gelangt man jeweils in einen repräsentativen Foyerbereich und von dort weiter mittels Aufzug oder Treppenhaus in die einzelnen Obergeschosse.

Ausstattung

Das Fassadenachsraster bietet vielfältige Möglichkeiten zur Raumaufteilung: Von Einzel- über Gruppen- bis zu Großraumbüros. Die aktuell anzutreffenden Grundrissvarianten können auf Mieterwunsch verändert werden und sind so auf diverse Anforderungen zukünftiger Nutzer entsprechend anpassbar. Bei Neubezug gehört es zur angenommenen Standardausstattung, dass in Büro-, Konferenz und Flurflächen stuhlrollengeeignete Bodenbeläge verlegt sind und an
den entsprechenden Stellen die Beleuchtung die Anforderungen an bildschirmarbeitsplatzgerechtes Arbeiten (BAP-geeignet) erfüllt. Zur Verlegung von DV-Verkabelungen sind in den Bürobereichen bereits Sockel bzw. Brüstungskabelkanäle angebracht.

Lage des Objektes

Durch die nahe gelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen "Pempelforter Straße" und "Jacobistraße" sind sehr gute ÖPNV-Anbindungen gewährleistet. Die Haltestellen sind fußläufig zu erreichen und schaffen eine Verbindung zum Hauptbahnhof. Zur Verkehrs- und Lärmregulierung wird derzeit die U-Bahnlinie "Wehrhahn" gebaut. Die Autobahn erreicht man in 10 - 15 Minuten. Zur Nahversorgung stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung zur Verfügung.
Grundriss 2.OG
Grundriss 3.OG