Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
Neubau eines kleinen Mehrfamilienhauses in München-Forstenried
Illustration Außenansicht Süd-West
Angeboten von:
LBS Gebietsdirektion München
Herbststr. 1
80335 München
Deutschland
Telefon:089 21995517
Fax:.
www.lbs.de/bayern-experten
Ansprechpartner/in
LBS Landesbausparkasse Süd
Herr Manfred Zech
| Telefon: | 089/ 82992418 |
| Mobil | 0176/ 43056619 |
| Fax: | 089/ 82992430 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8050354 |
Preise
| Kaufpreis | 5.132.866 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 413 m² |
| Gesamtfläche | 413 m² |
| Grundstücksfläche | 735 m² |
| Maklerprovision | prov.frei |
Objekt Adresse
81476 München
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2024 |
| Zimmer | 16 |
| Verfügbar ab | 31.03.2024 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Garten | Ja |
| Energietyp | KfW-55 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Alternativ |
Objektbeschreibung
Hochwertige Ausstattung in KfW 55 Standard:
- Luft/Wasser-Wärmepumpe für Warmwasser und Heizung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Dezentrale kontrollierte Wohnraumbelüftung mit
Wärmerückgewinnung
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Bodenbeläge frei wählbar wie z.B. Vollholzparkett oder
Feinsteinzeug
- Video-Türsprechanlage
- Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff mit
Mehrkammerprofil, 3-fach Verglasung
- Rollladen/Raffstores aller Fenster mit elektrischem
Antrieb
- hochwertige Sanitär-Ausstattung und Haustechnik
- Außenwände in hochwärmegedämmten Porotonziegeln bzw.
Porenbetonmauerwerk
- 2 Garagen mit Duplex-Parkern und Handsender zur Fernbedienung
der Garagentore
- Erdgeschoßwohnungen mit großen Gärten
- Maisonettewohnungen in den Obergeschossen mit Dachterrassen
- Nur vier 4-Zimmer-Wohnungen
- Luft/Wasser-Wärmepumpe für Warmwasser und Heizung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Dezentrale kontrollierte Wohnraumbelüftung mit
Wärmerückgewinnung
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Bodenbeläge frei wählbar wie z.B. Vollholzparkett oder
Feinsteinzeug
- Video-Türsprechanlage
- Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff mit
Mehrkammerprofil, 3-fach Verglasung
- Rollladen/Raffstores aller Fenster mit elektrischem
Antrieb
- hochwertige Sanitär-Ausstattung und Haustechnik
- Außenwände in hochwärmegedämmten Porotonziegeln bzw.
Porenbetonmauerwerk
- 2 Garagen mit Duplex-Parkern und Handsender zur Fernbedienung
der Garagentore
- Erdgeschoßwohnungen mit großen Gärten
- Maisonettewohnungen in den Obergeschossen mit Dachterrassen
- Nur vier 4-Zimmer-Wohnungen
Ausstattung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Lage des Objektes
Die Possenhofener Straße im Stadtteil Forstenried befindet sich in ruhiger Lage im Süden von München; von dort aus sind es nur wenige Autominuten auf die Garmischer Autobahn, das Tor zum Voralpenland von Bayern.
In nur ca 10 Gehminuten ist die U-Bahn-Station Forstenrieder Allee U3 erreicht, und die Fahrtzeit zum Marienplatz in München beträgt von dort nur noch weitere 15 Minuten.
Der nur einen Steinwurf entfernte Südpark bietet auf über 7 Hektar ein fantastisches Naherholungsgebiet mit diversen Freisportanlagen wie z.B. Handball- und Beachvolleyballfeldern, Fitness-Parcours, Joggingstrecke und Boccia-Bahn.
Kindergärten und Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind allesamt fußläufig von der Wohnanlage aus erreichbar.
In nur ca 10 Gehminuten ist die U-Bahn-Station Forstenrieder Allee U3 erreicht, und die Fahrtzeit zum Marienplatz in München beträgt von dort nur noch weitere 15 Minuten.
Der nur einen Steinwurf entfernte Südpark bietet auf über 7 Hektar ein fantastisches Naherholungsgebiet mit diversen Freisportanlagen wie z.B. Handball- und Beachvolleyballfeldern, Fitness-Parcours, Joggingstrecke und Boccia-Bahn.
Kindergärten und Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind allesamt fußläufig von der Wohnanlage aus erreichbar.
Illustration Innenansicht Wohnzimmer