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Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Bueroflaeche » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf

Ziehen Sie jetzt an den neuen Innovationsstandort I Ausbau nach Mieterwunsch

Angeboten von:

corealis Commercial Real Estate GmbH
Hohe Straße 8-10
40213 Düsseldorf
Deutschland
Telefon:0211-5228847-0
Fax:0211-5228847-9
www.corealis.de

Ansprechpartner/in

corealis Commercial Real Estate GmbH
Firma
Telefon: +49 211 5228847-0
Fax: +49 211 5228847-9

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8048753

Preise

Nebenkosten 1793,58 €
Mietpreis pro m² 15,9 €
 

Flächen

Gesamtfläche 597,86 m²
Bürofläche 597,86 m²
 
Maklerprovision Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter.
 

Objekt Adresse

40549 Düsseldorf - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 2000
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Boden Teppich
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2023-12-13
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das Gebäude ist durch seine Grundrissgestaltung sehr anpassungsfähig und vielseitig nutzbar. Die einzelnen Geschosse bieten dem Nutzer Möglichkeiten zur Realisierung diverser Bürotypen in verschiedenen Grundrisskombinationen. Es bietet eine einladenen Empfang, einen begrünten Innenhof und, Teeküchen sowie eine Tiefgarage.

Ausstattung

- Flächenaufteilung nach Mieterwunsch
- Fensterbankkabelkanäle
- Abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
- WC-Einheiten D / H getrennt
- Kellerräume verfügbar: 8€/m²
- Konferenzräume und After Work Eventfläche

Lage des Objektes

Die Schiess-Straße verbindet die Hansaallee mit der Pariser Straße / Nikolaus-Knopp-Platz und verfügt von daher über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Standort bietet eine sehr gute Erreichbarkeit. Über die drei nahe gelegenen Rheinbrücken ist jeder Punkt des innerstädtischen Bereiches kurzfristig zu erreichen.

Sonstige Informationen

Mietvertrag: - 5 Jahre, 7 Jahre oder 10 Jahre - Wertsicherungsklausel im Vertrag - Barsicherheit oder Bankbürgschaft in Höhe von 3 Bruttomieten - Standardausbau im Mietpreis enthalten Mietfläche: - 5. OG / Bauteil C in den 700 m² ist eine Dachterrasse von 138 m² inklusive. Der Mietpreis für die Dachterrasse beträgt 7,50 €/m²
Außen 1
Außen 2
Außen 3
Außen 3
Außenansicht frontal
Außenansicht seitlich
Außenansicht seitlich 2
Innen 1
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss 5. Obergeschoss