Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf
Repräsentative und moderne Büroflächen an der Kö zu mieten
Angeboten von:
corealis Commercial Real Estate GmbH
Hohe Straße 8-10
40213 Düsseldorf
Deutschland
Telefon:0211-5228847-0
Fax:0211-5228847-9
www.corealis.de
| Telefon: | +49 211 52288470 |
| Fax: | +49 211 52288479 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8036213 |
Preise
| Nebenkosten | 9052,93 € |
| Mietpreis pro m² | 24 € |
| Kaution | Bankbürgschaft |
Flächen
| Gesamtfläche | 2.130,1 m² |
| Bürofläche | 1.248 m² |
| Fläche teilbar ab | 246 m² |
| Maklerprovision | Provisionsfrei |
Objekt Adresse
40212 Düsseldorf
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1997 |
| Verfügbar ab | kurzfristig |
| Anzahl der Etagen im Haus | 8 |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2019-07-31 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1972 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1997 errichtete Gebäude wurde in den Jahren 2003 und 2008 modernisiert. Die Erschließung wird über 2 Aufgänge mit je einem Aufzug gewährleistet. Die beiden Hauptaufgänge befinden sich in der Königsallee und der Bahnstraße. Unabhängig davon kann jeder Mieter auf Wunsch die postalische Adresse "Königsallee" erhalten. Das Gebäude verfügt über eine Spitzlastkühlung sowie einen außenliegenden und elektrisch bedienbaren Sonnenschutz.
Ausstattung
Die Nutzlast der Geschossdecken beträgt 5 kN/m². Die Flur- und Bürotrennwände berücksichtigen ein Bauschalldämm-Maß von R´W = 37 dB. Eine EDV-Verkabelung ist vorhanden. Die Verkabelung erfolgt in Fenstersockelkanälen oder geschlitzt unterhalb des Fußbodenbelages. Ohne Angaben bezogen auf einen Belegungsplan werden pro Achse 3 Schukosteckdosen (AV-Netz) und 3 Schukosteckdosen (EDV-Netz) sowie 3 x RJ 45 EDV Dosen vorgehalten.
Die Flächen können flexibel aufgeteilt werden. Die Achsmaße liegen zwischen 1,25m und 2,50m. Die Raumtiefen betragen zwischen 3,30m und 5,50m. Die Mieteinheiten haben teilweise bodentiefe Fenster, (Aluminium), Balkone oder Zugänge zu Dachterrassen. Sämtliche Mieteinheiten verfügen über eine Teeküche.
Die Flächen können flexibel aufgeteilt werden. Die Achsmaße liegen zwischen 1,25m und 2,50m. Die Raumtiefen betragen zwischen 3,30m und 5,50m. Die Mieteinheiten haben teilweise bodentiefe Fenster, (Aluminium), Balkone oder Zugänge zu Dachterrassen. Sämtliche Mieteinheiten verfügen über eine Teeküche.
Lage des Objektes
Die Königsallee ist die erste Adresse Düsseldorfs. Der Einzelhandelsbesatz ist hochwertig. Die Büroflächen werden von geschäftsnahen Dienstleistern genutzt, die meist den freien Berufen, den Banken, dem Handel oder dem Immobiliensektor zugeordnet werden können.
Das Objekt Königsallee 92a befindet sich am südlichen Ende der Königsallee gegenüber dem Büroneubau GAP 15. Durch die bodentiefen Fenster der Bürofläche im 1. Obergeschosses haben Sie einen traumhaften Ausblick auf die Einkaufsmeile Königsallee und erleben so das urbane Geschäftsleben der Landeshauptstadt.
Das Objekt Königsallee 92a befindet sich am südlichen Ende der Königsallee gegenüber dem Büroneubau GAP 15. Durch die bodentiefen Fenster der Bürofläche im 1. Obergeschosses haben Sie einen traumhaften Ausblick auf die Einkaufsmeile Königsallee und erleben so das urbane Geschäftsleben der Landeshauptstadt.
Sonstige Informationen
Die Anbindung ist ideal. Ob zu Fuß, mit dem PKW oder mit dem öffentlichen Nahverkehr - Sie erreichen alle wichtigen Ziele in Düsseldorf und im Rheinland in kürzester Zeit und auf bequemen Wegen. Der Hauptbahnhof ist in 5 Minuten zu erreichen, die Messe in etwa 7 Minuten und der Flughafen in etwa 12 Minuten.
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss 2. Obergeschoss
Grundriss 7. Obergeschoss