Büro / Praxen mieten Moers - Büro & Praxisfläche im repräsentativen Bürohaus in der Moerser Innenstadt plus Kfz-Stellplätze

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Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Buerohaus » Miete

Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Wesel (Kreis) » Moers

Büro & Praxisfläche im repräsentativen Bürohaus in der Moerser Innenstadt plus Kfz-Stellplätze

Außenansicht

Angeboten von:

Selektive Immobilien Service GmbH

Unterwallstr. 12

47441 Moers

Deutschland

Telefon:02841/889960

Fax:02841/8899610

www.selektive.de

Ansprechpartner/in

Selektive Immobilien Service GmbH

Herr Alexander Lindenmann MSc. Business&Management BBA Intern. Marketing

Telefon:	02841 88996-15
Mobil	015144006691
Fax:	02841 88996-10

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8028575

Preise

Nebenkosten	keine Angabe
Mietpreis pro m²	8,9 €

Flächen

Nutzfläche	55,6 m²
Gesamtfläche	350,4 m²
Bürofläche	294,8 m²

Maklerprovision	Provisionsfrei!

Objekt Adresse

47441 Moers - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr	1948
Verfügbar ab	nach Absprache
Garage/Stellplätze	2
Inserat befindet sich im Stockwerk	0
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff
Garage/Stellplätze	2
Keller	Ja
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2025-10-22
Endenergiebedarf	129.20 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fern
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um die Erdgeschoss- und Untergeschoss-Fläche eines freistehenden Bürohauses in absoluter Zentrumslage von Moers.

Die Immobilie wurde vermutlich zwischen 1920-1930 errichtet und diente der Reichsbank als Geschäftssitz. Nachdem 2. Weltkrieg (1948) wurde die teilweise zerstörte Immobilie wieder aufgebaut, um fortan von der Landeszentralbank als Nebenstelle genutzt zu werden. Im Jahre 1979 wurde das Gebäude umfangreich saniert.

1989 übernahm die heutige Stadtbau Moers GmbH das Gebäude. In den Folgejahren wurden weitere Renovierungen vorgenommen und mit Anbauten erweitert. Die zwei Dachgeschosswohnungen wurden im Jahre 1993 zu Büroräumen umgebaut.

Zu der angebotenen Fläche können wahlweise bis zu zwei Einzelgaragen und sechs Stellplätze im Freien angemietet werden.

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in einem guten Allgemein-Zustand.

Die Büroräume im Erd-, Ober- und Dachgeschoss sind modern ausgestattet und Telefon- und Internetanschlüsse sind in ausreichender Form vorhanden. Die Büroflächen teilen sich in Einzel- und Gruppenbüros sowie kleinere und größere Besprechungsräume auf. Getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren sind auf allen Etagen vorhanden.

Lage des Objektes

Inmitten der Moerser Innenstadt gelegen, in absoluter Zentrumslage, ist dieses Geschäftshaus, aufgrund der auffälligen Architektur und der guten Lage, eines der bekanntesten der Stadt.

Die ehemalige Grafenstadt Moers ist die kleinste Großstadt des Landes und erfreut sich über die historische und belebte Innenstadt. Im Zentrum ebendieser befindet sich der hoch frequentierte Busbahnhof "Königlicher Hof", sowie das angebotene Geschäftshaus.

Die Infrastruktur ist sehr gut, nach wenigen Minuten erreicht man die A40, die über die A57 und A42 eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz liefert.

Durch seine unmittelbare Nähe zu der Moerser Innenstadt sowie dem Busbahnhof Königlicher Hof ist eine hohe Kundenfrequenz und viel Laufkundschaft garantiert.

Sonstige Informationen

Selektive - Ihr Mehrwertmakler Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei. Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60. Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen. Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.