Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Sachsen » Torgau-Oschatz (Kreis) » Dahlen / Großböhla
2 Dachgeschosswohnungen zum Packetpreis
Balkon Aussicht
Angeboten von:
Immobilien Kompetenz Mitteldeutschland eG
An der Alten Mühle 1
04356 Leipzig
Telefon:+49(0)341-12478-0
www.ikm-eg.de
Ansprechpartner/in
Immobilien Kompetenz Mitteldeutschland eG
Frau Jenny Fengler
| Telefon: | 0341/1247815 |
| Fax: | 0341/1247823 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8014130 |
Preise
| Kaufpreis | 140.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 106,81 € |
Flächen
| Wohnfläche | 118 m² |
| Nutzfläche | 158 m² |
| Maklerprovision | 8.000€ inkl. ges. MwSt. (in Höhe von derzeit 19 %) |
Objekt Adresse
04774 Dahlen / Großböhla
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1995 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 2 |
| Balkone | 2 |
| Haustiere | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2024-04-10 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 121.70 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei Dachgeschosswohnungen zum Packetpreis.
Die Wohneinheiten liegen direkt nebeneinander sodass eine Zusammenlegung beider Wohnungen möglich wäre.
Eine Wohneinheit hat ca 55 m² und die zweite umfasst ca 63m².
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet.
Sanierungen erfolgten in den Jahren 2019 bis 2020.
Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Stellplätze zu jeder Wohneinheit befinden sich direkt am Mehrfamilienhaus.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein separater Kellerabteil, ein Hauswirtschaftsraum wird gemeinschaftlich genutzt.
Die Wohneinheiten liegen direkt nebeneinander sodass eine Zusammenlegung beider Wohnungen möglich wäre.
Eine Wohneinheit hat ca 55 m² und die zweite umfasst ca 63m².
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet.
Sanierungen erfolgten in den Jahren 2019 bis 2020.
Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Stellplätze zu jeder Wohneinheit befinden sich direkt am Mehrfamilienhaus.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein separater Kellerabteil, ein Hauswirtschaftsraum wird gemeinschaftlich genutzt.
Ausstattung
Wohneinheit 63 m²
-mit Wanne
-Ein separater Raum mit WC
-Bodenbeläge bestehend aus Fliesen und Laminat
-Fenster aus Kunststoff Doppelisoliert
-Balkon
Wohneinheit 55m²
-Bad mit Wanne und WC
-Bodenbeläge bestehend aus Fliesen und Laminat
-Kunststofffenster Doppelisolierverglasung
-Dachschrägen Fenster aus Holz
-Balkon
-mit Wanne
-Ein separater Raum mit WC
-Bodenbeläge bestehend aus Fliesen und Laminat
-Fenster aus Kunststoff Doppelisoliert
-Balkon
Wohneinheit 55m²
-Bad mit Wanne und WC
-Bodenbeläge bestehend aus Fliesen und Laminat
-Kunststofffenster Doppelisolierverglasung
-Dachschrägen Fenster aus Holz
-Balkon
Lage des Objektes
Seit 1994 sind die Orte Großböhla, Kleinböhla und Neuböhla Stadtteile von der Heidestadt Dahlen. Jeder der drei Stadtteile hat seine kleine Geschichte und so manche Sehenswürdigkeit, die es zu entdecken gibt.
Mit seinen vielen Teichen, seinen verschlungenen Wegen, seiner interessanten Flora und Fauna bietet er Raum für Erholung und Genuss. Besonders interessant ist ein kleines Baudenkmal im Großböhlaer Park. Eine mehr als hundertjährige Begräbnisstätte der einstigen Herren auf Großböhla.
Mit seinen vielen Teichen, seinen verschlungenen Wegen, seiner interessanten Flora und Fauna bietet er Raum für Erholung und Genuss. Besonders interessant ist ein kleines Baudenkmal im Großböhlaer Park. Eine mehr als hundertjährige Begräbnisstätte der einstigen Herren auf Großböhla.
Sonstige Informationen
Beide Wohnungen sind vermietet.
Die Wohneinheiten erzielen eine Kaltmiete von 520 Euro monatlich.
Potentielle Mietanpassung ist gegeben.
Machen Sie sich ein eigenes Bild und lassen Sie sich von dem Angebot überzeugen. Kontaktieren uns unter 0341/124 78 15.
Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Hausansicht
Bad
Wohnzimmer
Küche
Wohnzimmer
Grundriss Dahlen 1+2