Exposé
Objektart:
Hallen / Lager / Produktion
» Halle
» Miete
Woidwodschaft – 2 Hallen für Lager – und Produktion – Verkauf oder Vermietung
Angeboten von:
Lücking Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
An der Feuerwehr 9
26169 Friesoythe
Deutschland
Telefon:04493 91234-70
Fax:04493 91234-71
www.luecking-immo.de
Ansprechpartner/in
Lücking Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Firma Polen Büro
| Telefon: | 0049(0)4493-9123470 |
| Fax: | 0049(0)4493-9123471 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 7983761 |
Preise
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Maklerprovision | siehe Beschreibung |
Objekt Adresse
69-100 Lubuskie
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2015 |
| Verfügbar ab | 15.04.23 |
Objektbeschreibung
Die Anlage besteht aus 2 Produktions-/Lagerhallen mit einer Gesamtfläche von ca. 4.750m² und Sozial- und Büroräumen mit einer Gesamtfläche von 1250 m², die sich auf einem Grundstück von ca. 1.25 ha befinden.
Halle Nr. 1
•Nutzfläche 1.940 m²
•Min. nutzbare Höhe 3,42m, (im Durchschnitt 3,82m)
•Sozial- und Büroteil ca. 375 m²
•Stahlkonstruktion
•Baujahr 2003, Erweiterung 2007
•Max zulässige Brandlast 500 MJ/m²
•4 Verladungsdocks (keine Tore vom Grundniveau)
•Staubfreier Boden mit einer Belastbarkeit von 49 kN/m² (4,9 T/m²), im Hallenteil vom 2003 mit einer Fläche von 1000 m² – 20 kN/m² (2T/m²)
•Tageslichtbeleuchtung.
Halle Nr. 2
•Nutzfläche ca. 2.800 m²
•Nutzbare Höhe 7,5 m
•Sozial- und Büroteil ca. 880 m²
•Stahlkonstruktion
•Baujahr 2015
•Max zulässige Brandlast 800 MJ/m²
•11 Verladungsdocks (keine Tore vom Grundniveau)
•Staubfreier Boden mit einer Belastbarkeit von 58 kN/m2 (5,8 T/m²)
•Tageslichtbeleuchtung.
Die monatliche Miete für die Hallen und Sozial-/und Büroräume beträgt: 15,- PLN/m² zzgl. der ges. MwSt.
+ Verwaltungsgebühr 2,- PLN/m² zzgl. der ges. MwSt.
+ Grund- u. Gebäudesteuer
+ Nebenkosten (Strom, Wasser, Gas, etc. nach Unterzählern).
Die Hallen Nr. 1 und Nr. 2 können auch separat gemietet werden. Konditionen auf Anfrage.
Der Verkaufspreis: 3.000.000,- EUR zzgl. der ges. MwSt.
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung berechnen wir in diesem Fall ein Beschaffungshonorar für den Verkauf in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, zahlbar vom Erwerber nach Vertragsabschluss.
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages berechnen wir dem Mieter als Nachweis- oder Vermittlungsprovision bei einem Mietvertrag mit einer Laufzeit
bis 3 Jahre 1,5 Monatskaltmieten
über 3 Jahre bis 6 Jahre 2 Monatskaltmieten
über 6 Jahre 2,5 Monatskaltmieten
Optionen gelten als feste Laufzeiten!
Bei Mietverträgen mit gesetzlicher Kündigung berechnen wir dem Mieter 2 Monatskaltmieten.
Alle Provisionen jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provisionen sind mit Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Die Gewerbeimmobilie ist ab dem 15.04.2023 verfügbar.
Halle Nr. 1
•Nutzfläche 1.940 m²
•Min. nutzbare Höhe 3,42m, (im Durchschnitt 3,82m)
•Sozial- und Büroteil ca. 375 m²
•Stahlkonstruktion
•Baujahr 2003, Erweiterung 2007
•Max zulässige Brandlast 500 MJ/m²
•4 Verladungsdocks (keine Tore vom Grundniveau)
•Staubfreier Boden mit einer Belastbarkeit von 49 kN/m² (4,9 T/m²), im Hallenteil vom 2003 mit einer Fläche von 1000 m² – 20 kN/m² (2T/m²)
•Tageslichtbeleuchtung.
Halle Nr. 2
•Nutzfläche ca. 2.800 m²
•Nutzbare Höhe 7,5 m
•Sozial- und Büroteil ca. 880 m²
•Stahlkonstruktion
•Baujahr 2015
•Max zulässige Brandlast 800 MJ/m²
•11 Verladungsdocks (keine Tore vom Grundniveau)
•Staubfreier Boden mit einer Belastbarkeit von 58 kN/m2 (5,8 T/m²)
•Tageslichtbeleuchtung.
Die monatliche Miete für die Hallen und Sozial-/und Büroräume beträgt: 15,- PLN/m² zzgl. der ges. MwSt.
+ Verwaltungsgebühr 2,- PLN/m² zzgl. der ges. MwSt.
+ Grund- u. Gebäudesteuer
+ Nebenkosten (Strom, Wasser, Gas, etc. nach Unterzählern).
Die Hallen Nr. 1 und Nr. 2 können auch separat gemietet werden. Konditionen auf Anfrage.
Der Verkaufspreis: 3.000.000,- EUR zzgl. der ges. MwSt.
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung berechnen wir in diesem Fall ein Beschaffungshonorar für den Verkauf in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, zahlbar vom Erwerber nach Vertragsabschluss.
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages berechnen wir dem Mieter als Nachweis- oder Vermittlungsprovision bei einem Mietvertrag mit einer Laufzeit
bis 3 Jahre 1,5 Monatskaltmieten
über 3 Jahre bis 6 Jahre 2 Monatskaltmieten
über 6 Jahre 2,5 Monatskaltmieten
Optionen gelten als feste Laufzeiten!
Bei Mietverträgen mit gesetzlicher Kündigung berechnen wir dem Mieter 2 Monatskaltmieten.
Alle Provisionen jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provisionen sind mit Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Die Gewerbeimmobilie ist ab dem 15.04.2023 verfügbar.
Ausstattung
Beide Hallen grenzen aneinander und sind durch 3 Brandschutz Tore verbunden (2 separate Brandschutzzonen).
Sie sind gut wärmegedämmt (z.B. in der Halle Nr.2 Außenwände und Dach sind mit Mineralwolle von 15 cm, Boden mit Styropor von 15 cm isoliert), besitzen Gasheizung mit Wärmerückgewinnung, energiesparende LED-Beleuchtung und eine Photovoltaikanlage mit der Leistung von 50 kWp.
Infrastruktur (Netze und Installationen):
•Elektronetz, Anschlussleistung 250 kW
•Photovoltaikanlage 50 kWp
•Gasnetz
•(Gasheizung mit Wärmerückgewinnung)
•Wassernetz
•Abwassernetz
•Beleuchtung LED
•Blitzschutzinstallation
•Glasfasernetz
•Monitoring und Alarmanlage
•Klimaanlage in Büroräumen
Sie sind gut wärmegedämmt (z.B. in der Halle Nr.2 Außenwände und Dach sind mit Mineralwolle von 15 cm, Boden mit Styropor von 15 cm isoliert), besitzen Gasheizung mit Wärmerückgewinnung, energiesparende LED-Beleuchtung und eine Photovoltaikanlage mit der Leistung von 50 kWp.
Infrastruktur (Netze und Installationen):
•Elektronetz, Anschlussleistung 250 kW
•Photovoltaikanlage 50 kWp
•Gasnetz
•(Gasheizung mit Wärmerückgewinnung)
•Wassernetz
•Abwassernetz
•Beleuchtung LED
•Blitzschutzinstallation
•Glasfasernetz
•Monitoring und Alarmanlage
•Klimaanlage in Büroräumen
Lage des Objektes
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage:
•ca. 3 km von der S3-Schnellstraßeeinfahrt, die weiter zur Autobahn A2 führt
•ca. 3 km vom Bahnhof
•ca. 80 km von der deutsch-polnischen Grenze
•ca. 100 km vom Flughafen in Posen und ca. 160 km vom Flughafen in Berlin.
•ca. 3 km von der S3-Schnellstraßeeinfahrt, die weiter zur Autobahn A2 führt
•ca. 3 km vom Bahnhof
•ca. 80 km von der deutsch-polnischen Grenze
•ca. 100 km vom Flughafen in Posen und ca. 160 km vom Flughafen in Berlin.
Sonstige Informationen
Alle in diesem Angebot aufgeführten Angaben, einschließlich der Anlagen haben wir vom Verkäufer übernommen und ungeprüft an Sie weitergeleitet. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer angeben.
Alle unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.luecking-immo.de
Kontakt:
Telefon: 0049(0)4493-9123470
E-Mail: polen@luecking-immo.de
