Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Schwandorf (Kreis) » Nabburg
Eigentumswohnung - Schwandorf - Niederhof - Neubau 2023 - 5 Wohneinheiten
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von Michael Häusler| Telefon: | 0152 22862129 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 7977781 |
Preise
| Kaufpreis | 362.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 86,28 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Brünnlweg 20
92421 Nabburg
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2023 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 01.12.2023 |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Neubau von 5 Eigentumswohnungen
Gartenackerstraße 6, 92421 Schwandorf - Niederhof
In Schwandorf - Niederhof entstehen im Frühjahr 2023 vier neue hochwertige Eigentumswohnungen.
Komfortables Wohnen für Jung und Alt war die Divise für dieses Bauvorhaben.
Gemütlich Wohnen in einem 5 Parteienhaus
Ein Augenmerk ist die zentrale Lage in der Gartenackerstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Allerdings befindet sich unser Bauvorhaben trotzdem in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung. Das Globus-Einkaufszentrum ist fußläufig nur 5 Minuten über einen Wanderweg zu erreichen.
Die 5 Wohneinheiten sind in einer Größe von 86,28m² verfügbar und werden mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Das Heizungssystem wird durch eine PV-Anlage ergänzt, die ebenso als Quartiersstrom genutzt wird. Alle Balkone und Terrassen sind nach Westen ausgerichtet, um Ihnen die größtmögliche Sonneneinstrahlung zu bieten und diese bis in die Abendstunden zu genießen.
Gartenackerstraße 6, 92421 Schwandorf - Niederhof
In Schwandorf - Niederhof entstehen im Frühjahr 2023 vier neue hochwertige Eigentumswohnungen.
Komfortables Wohnen für Jung und Alt war die Divise für dieses Bauvorhaben.
Gemütlich Wohnen in einem 5 Parteienhaus
Ein Augenmerk ist die zentrale Lage in der Gartenackerstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Allerdings befindet sich unser Bauvorhaben trotzdem in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung. Das Globus-Einkaufszentrum ist fußläufig nur 5 Minuten über einen Wanderweg zu erreichen.
Die 5 Wohneinheiten sind in einer Größe von 86,28m² verfügbar und werden mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Das Heizungssystem wird durch eine PV-Anlage ergänzt, die ebenso als Quartiersstrom genutzt wird. Alle Balkone und Terrassen sind nach Westen ausgerichtet, um Ihnen die größtmögliche Sonneneinstrahlung zu bieten und diese bis in die Abendstunden zu genießen.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Energetische Aussstattung:
Wir senken Ihre Nebenkosten durch:
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Miterstrommodel
- Einzelraumsteuerung
- gefüllte Außenwände
Hochwertige Ausstattung:
- Massive Bauweise
- R+F Sanitärgegenstände
- sehr große Gartenanteile
- Vinyl-Böden
- Gira - Türsprechanlage
- Abstellraum je Wohnung
- Caport-Stellplatz je Wohnung
- Außen-Stellplatz je Wohnung
- große Balkone / Terrassen
Bemerkungen:
Energetische Aussstattung:
Wir senken Ihre Nebenkosten durch:
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Miterstrommodel
- Einzelraumsteuerung
- gefüllte Außenwände
Hochwertige Ausstattung:
- Massive Bauweise
- R+F Sanitärgegenstände
- sehr große Gartenanteile
- Vinyl-Böden
- Gira - Türsprechanlage
- Abstellraum je Wohnung
- Caport-Stellplatz je Wohnung
- Außen-Stellplatz je Wohnung
- große Balkone / Terrassen
Lage des Objektes
Die Eigentumswohnungen befinden sich in einer exponierten Lage in Schwandorf, trotzdem in einer sehr ruhigen gepflegten Wohnsiedlung. In unmittelbarer Umgebung zu unserem Bauvorhaben finden Sie das Globus-Einkaufszentrum und alle benötigten Geschäfte / Ärzte / Banken des täglichen Bedarfs.
Die große Kreisstadt Schwandorf mit seinen rund 28.000 Einwohnern liegt etwa 35 km und nur 25 Autominuten nördlich von Regensburg.
Schwandorf hat eine zentrale Lage im überregionalen Verkehrsnetz und hat sich zu einem bedeutsamen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt.
Schwandorf bietet zudem eine hervorragende Lebensqualität. Jegliche Art von Schulen, Kindergärten und Kitas. Ein großzügiges Angebot an Lebensmitteldiscountern über die gesamte Stadtregion verteilt und eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Bars in der Schwandorfer Innenstadt.
Das Umland bietet mit dem Oberpfälzer Seenland ein ausgezeichnetes Freizeit- und Erholungsangebot.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die große Kreisstadt Schwandorf mit seinen rund 28.000 Einwohnern liegt etwa 35 km und nur 25 Autominuten nördlich von Regensburg.
Schwandorf hat eine zentrale Lage im überregionalen Verkehrsnetz und hat sich zu einem bedeutsamen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt.
Schwandorf bietet zudem eine hervorragende Lebensqualität. Jegliche Art von Schulen, Kindergärten und Kitas. Ein großzügiges Angebot an Lebensmitteldiscountern über die gesamte Stadtregion verteilt und eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Bars in der Schwandorfer Innenstadt.
Das Umland bietet mit dem Oberpfälzer Seenland ein ausgezeichnetes Freizeit- und Erholungsangebot.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
MH Projektmanagement GmbH
Richard-Wagner-Straße 1
92431 Neunburg vorm Wald
015222862129
www.MH-Projekte.de
Geschäftsführer: Michael Häusler
Makleranfragen nicht erwünscht
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss