Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mettmann (Kreis) » Ratingen
Flexible Büroflächen in Ratingen zu mieten
Außen 1
Angeboten von:
corealis Commercial Real Estate GmbH
Hohe Straße 8-10
40213 Düsseldorf
Deutschland
Telefon:0211-5228847-0
Fax:0211-5228847-9
www.corealis.de
| Telefon: | +49 211 52288470 |
| Fax: | +49 211 52288479 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 7971609 |
Preise
| Nebenkosten | 3895,98 € |
| Mietpreis pro m² | 14 € |
| Kaution | Bankbürgschaft |
Flächen
| Gesamtfläche | 16.441,75 m² |
| Bürofläche | 1.391,42 m² |
| Fläche teilbar ab | 466 m² |
| Maklerprovision | Das Angebot ist provisionsfrei für den Mieter! |
Objekt Adresse
40880 Ratingen
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1993 |
| Verfügbar ab | kurzfristig |
| Boden | Teppich |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2020-05-17 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Gestaltung / der Umbau der Büroflächen, die Ausstattung der Büros in Bezug auf IT, TK, DV sowie den sonstigen technischen Erfordernissen erfolgt in Zusammenarbeit mit den Mietinteressenten. Das Objekt verfügt über einen Sicherheitsdienst/Pförtner im Objekt, der 24-Stunden bereit steht.
Ausstattung
Musterbüro: Die Ausstattungsvarianten können in unserem Musterbüro besichtigt werden.
Raumaufteilung: erfolgt nach den Wünschen des Mieters
Bodenbelag: Teppichbodenbelag, antistatisch und stuhlrollenfest, Designfußboden in den Flurzonen und im Empfangsbereich, die vollflächige Verlegung des Designfußbodens ist als Sonderwunsch möglich
Decke: Odenwaldabhangdecke
Beleuchtung: Rastereinbauleuchten in den Büroräumen und Flurbereichen
Verkabelung: teilweise vorhanden; Nachrüstung CAT 7-Verkabelung als Sonderwunsch möglich; erfolgt über Bodentanks oder Brüstungskabelkanäle
Deckenhöhe: 2.30 – 2.50 in Lager, Sanitär und Sozialbereichen 2.75 in Büros, Fluren
3.00 im Erdgeschoss
Achsraster: 1,75
Kühlung: 3. Obergeschoss gekühlt; Nachrüstung in den Etagen Erdgeschoss bis 2. Obergeschoss als Sonderwunsch möglich
Fenster: öffenbare isolierverglaste Fenster
Sonnenschutz elektrischer außenliegender Sonneschutz
Fassade: Klinkerfassade
Nasszellen: in jedem Gebäudeteil sind Damen-/und Herren-WC´s sowie Teeküchen vorhanden
Gebäudesicherheit: Sicherheitsdienst/ Pförtner im Objekt; 24-Stunden- Überwachung; Klingelanlage mit Videogegensprechanlage
Raumaufteilung: erfolgt nach den Wünschen des Mieters
Bodenbelag: Teppichbodenbelag, antistatisch und stuhlrollenfest, Designfußboden in den Flurzonen und im Empfangsbereich, die vollflächige Verlegung des Designfußbodens ist als Sonderwunsch möglich
Decke: Odenwaldabhangdecke
Beleuchtung: Rastereinbauleuchten in den Büroräumen und Flurbereichen
Verkabelung: teilweise vorhanden; Nachrüstung CAT 7-Verkabelung als Sonderwunsch möglich; erfolgt über Bodentanks oder Brüstungskabelkanäle
Deckenhöhe: 2.30 – 2.50 in Lager, Sanitär und Sozialbereichen 2.75 in Büros, Fluren
3.00 im Erdgeschoss
Achsraster: 1,75
Kühlung: 3. Obergeschoss gekühlt; Nachrüstung in den Etagen Erdgeschoss bis 2. Obergeschoss als Sonderwunsch möglich
Fenster: öffenbare isolierverglaste Fenster
Sonnenschutz elektrischer außenliegender Sonneschutz
Fassade: Klinkerfassade
Nasszellen: in jedem Gebäudeteil sind Damen-/und Herren-WC´s sowie Teeküchen vorhanden
Gebäudesicherheit: Sicherheitsdienst/ Pförtner im Objekt; 24-Stunden- Überwachung; Klingelanlage mit Videogegensprechanlage
Lage des Objektes
Das Gebäude liegt in Ratingen West in unmittelbar Nähe des Ratinger Zentrums. Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zum Düsseldorfer Flughafen aus. Die Autobahnanbindungen A52, Richtung Mönchengladbach und Essen/Ruhrgebiet, A57 Richtung Köln/Krefeld, A44 Richtung
Flughafen/Venlo, A46 Richtung Wuppertal/Köln sowie A3 Richtung Köln/Oberhausen sind innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen. Eine Anbindung an den ÖPNV ist durch die fußläufig 1 Min. entfernte Bushaltestelle mit Anbindung an S-/und U-Bahnverbindungen gegeben.
Flughafen/Venlo, A46 Richtung Wuppertal/Köln sowie A3 Richtung Köln/Oberhausen sind innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen. Eine Anbindung an den ÖPNV ist durch die fußläufig 1 Min. entfernte Bushaltestelle mit Anbindung an S-/und U-Bahnverbindungen gegeben.
Außen 2
Außen 3
Außen 3
Innen 1
Innen 2
Innen 3
Innen 4
Innen 5
Innen 6
Grundriss
1.Obergeschoss
2.Obergeschoss