Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf
Provisionsfrei I Büro- und Showroomflächen mit Loftcharakter in der Unternehmerstadt
Angeboten von:
corealis Commercial Real Estate GmbH
Hohe Straße 8-10
40213 Düsseldorf
Deutschland
Telefon:0211-5228847-0
Fax:0211-5228847-9
www.corealis.de
| Telefon: | +49 211 52288470 |
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Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 7971807 |
Preise
| Nebenkosten | 7200 € |
| Mietpreis pro m² | 16,5 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 4.500 m² |
| Ladenfläche | 1.200 m² |
| Verkaufsfläche | m² |
| Bürofläche | 2.400 m² |
| Fläche teilbar ab | 400 m² |
| Maklerprovision | Das Angebot ist provisionsfrei für den Mieter! |
Objekt Adresse
40476 Düsseldorf
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1938 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Boden | Teppich |
| Fahrstuhl | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2021-05-03 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das in den 30er Jahren errichtete Gebäude gehört zu einem der noch wenig verbliebenen Bürohaustypen, die sich im äußeren Erscheinungsbild durch eine streng gegliederte Fassadengestaltung darstellen und sich in der inneren Struktur durch hohe Funktionalität auszeichnen. Die Außenanlagen als auch der Haupteingang und das großzügige Treppenhaus wurden neu gestaltet. Der originale Paternoster wurde ebenfalls erhalten.
Ausstattung
Die stilvollen Holzrahmen mit moderner Doppelverglasung lassen sich durch Dreh- / Kippbeschläge öffnen. Jeder Raum ist mit einer abgependelten und besonders EDV-gerechten Beleuchtung ausgestattet. Die Verkabelung verläuft in einem Hohlraumboden und ist durch die bereits vorhandenen Kabelkanäle besonders leicht anzupassen und erweiterbar. Gegen eine zu verhandelnde Abstandszahlung können Büromöbel sowie die vorhandene Teeküche mit Spülmaschine und Kühlschrank übernommen werden.
Lage des Objektes
Das Bürogebäude befindet sich im Norden Derendorfs. Durch diese Lage sind sowohl das Messegelände, wie auch der Flughafen Düsseldorf International in weniger als 10 Fahrminuten zu erreichen. Gleichermaßen gelangt man in 10 Fahrminuten in die Innenstadt.
Sonstige Informationen
Über die Heinrich-Erhardt-Straße ist eine hervorragende Anbindung an den Nördlichen Zubringer und damit an das Autobahnkreuz Düsseldorf-Nord gegeben, welches in nördliche Richtung das gesamte Ruhrgebiet, in westliche Richtung die Gebiete Aachen, Mönchengladbach/Venlo und die Benelux-Staaten sowie über die A3 in südliche Richtung das gesamte überregionale Autobahnetz in Richtung Frankfurt abdeckt.
Auf der Rather Straße befindet sich ein Haltepunkt der Straßenbahnlinie 704, die direkt den Hauptbahnhof anbindet. Auf der Heinrich-Erhardt-Straße ist eine Haltestelle der Buslinie 834. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den S-Bahnhof Düsseldorf-Derendorf, der als Anschlußpunkt in sämtliche Richtungen dient.
Treppenhaus
Innen 1
Innen 2
Innen 3
Innen 4
Innen 5
Innen 6
Innen 7
Innen 8
Innen9
Innen 10
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Grundriss 2. Obergeschoss