Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Essen, Stadt (Kreis) » Essen
Office-Fläche in Essens absoluter Business-Lage
Angeboten von:
Jordan Immobilien Group GmbH
Heckerstraße 32
34121 Kassel
Deutschland
Telefon:0561/5297961
Fax:0561/5297962
www.jordan-immobilien.com
Ansprechpartner/in
Jordan Immobilien Group GmbH
Herr Jens Jordan
| Telefon: | +49 (0) 5 61/ 5 29 79 61 |
| Fax: | +49 (0) 5 61/ 5 29 79 62 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 7959446 |
Preise
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaution | nach Vereinbarung |
Flächen
| Gesamtfläche | 468 m² |
| Bürofläche | 468 m² |
| Maklerprovision | Keine Mieter-Maklerprovision |
Objekt Adresse
45127 Essen
Sonstige Angaben
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
Objektbeschreibung
Nahe des Essener Hauptbahnhofes, „An der Reichsbank“, trumpft dieses denkmalgeschützte Gebäude mit seiner eindrucksvollen Sandstein- und Klinkerfassade.
Das Objekt diente einst als Hauptpostamt, was den beeindruckenden Stil erklärt.
Die Fläche des 4. Obergeschosses ist mit ca. 468 m² nicht teilbar, hat einen eigenen Sanitärbereich, eine Teeküche und viele einzelne Arbeitsplätze.
Das Kellergeschoss mit ca. 700 m² ist unter dem Gebäude gelegen. Der Zugang erfolgt über das Haupttreppenhaus, den Aufzug bzw. den Lastenaufzug sowie vom Parkplatz im Hof.
Das Objekt diente einst als Hauptpostamt, was den beeindruckenden Stil erklärt.
Die Fläche des 4. Obergeschosses ist mit ca. 468 m² nicht teilbar, hat einen eigenen Sanitärbereich, eine Teeküche und viele einzelne Arbeitsplätze.
Das Kellergeschoss mit ca. 700 m² ist unter dem Gebäude gelegen. Der Zugang erfolgt über das Haupttreppenhaus, den Aufzug bzw. den Lastenaufzug sowie vom Parkplatz im Hof.
Ausstattung
- Fernwärme in jedem Mietbereich
- Dezentrale Warmwasserbereitung
- Rathaus Hauptbahnhof und Fußgängerzone umliegend
- 65 PKW-Stellplätze auf der Rückseite der Immobilie
- Personenaufzug mit Stopp-Möglichkeit auf jeglicher Halbetage
- CAT-5-Verkabelung
- Doppelboden mit Bodentanks (bis auf Souterrain)
- Kühlung der Mietfläche vorhanden
- Rasterdeckenleuchten
- Vertikallamellen für den Sonnenschutz (innen liegend)
- Objekt ist längsseitig flankiert von der Straße aus
- Sogleich mietbare Büroflächen auf sämtlichen Geschossen
- Mechanische Belüftung für alle Lagerräume vom 1. Bis 5. Obergeschoss, welche über ein zentrales Abluftgerät vom Dach aus, wie auch durch Zugluft über Nachstromöffnung an den Türen funktioniert
- Selbstverständlich können die Grundrisse angepasst werden
- Dezentrale Warmwasserbereitung
- Rathaus Hauptbahnhof und Fußgängerzone umliegend
- 65 PKW-Stellplätze auf der Rückseite der Immobilie
- Personenaufzug mit Stopp-Möglichkeit auf jeglicher Halbetage
- CAT-5-Verkabelung
- Doppelboden mit Bodentanks (bis auf Souterrain)
- Kühlung der Mietfläche vorhanden
- Rasterdeckenleuchten
- Vertikallamellen für den Sonnenschutz (innen liegend)
- Objekt ist längsseitig flankiert von der Straße aus
- Sogleich mietbare Büroflächen auf sämtlichen Geschossen
- Mechanische Belüftung für alle Lagerräume vom 1. Bis 5. Obergeschoss, welche über ein zentrales Abluftgerät vom Dach aus, wie auch durch Zugluft über Nachstromöffnung an den Türen funktioniert
- Selbstverständlich können die Grundrisse angepasst werden
Lage des Objektes
Die einstig „Grüne Hauptstadt Europas“ Essen ist als hochattraktiver Standort bekannt. Mittlerweile verfügt lediglich noch München über mehr DAX-Konzerne und Deutschlands beiden größten Energiekonzerne sind hier aufzufinden.
Durch die Essener Wirtschaftsförderungsgesellschaft mbH werden insbesondere Existenzgründer gefördert. Auch als idealer Standort für Messen und Kongresse hat sich Essen bewährt und schlägt mit über 60 Messen/Ausstellungen und mit jährlich ca. 1,5 Mio. Besuchern zu Buche.
Es liegt im Zentrum des Ruhrgebietes, umringt von Bochum, Hattingen, Velbert, Heiligenhaus, Ratingen, Mülheim an der Ruhr, Oberhausen, Bottrop, Gladbeck und Gelsenkirchen.
Bei über 580.000 Einwohnern (Nordrhein-Westfalens viertgrößte Stadt) gibt es 18 Anschlussstellen zu vier Autobahnen: Die nördliche Anbindung über die A42, die Innenstadt-Anbindung über die A40, die südliche Anbindung über die A44 und A52 und schließlich zum Düsseldorfer Flughafen über die A52 in nicht einmal 20 Minuten.
Es gibt acht Tramlinien, drei U-Bahnlinien und viele Buslinien, die sich vom Hauptbahnhof bis hinein ins Stadtgebiet erstrechen. Vom Standort „An der Reichsbank“ bis zum Hauptbahnhof sind es lediglich drei Gehminuten.
Durch die Essener Wirtschaftsförderungsgesellschaft mbH werden insbesondere Existenzgründer gefördert. Auch als idealer Standort für Messen und Kongresse hat sich Essen bewährt und schlägt mit über 60 Messen/Ausstellungen und mit jährlich ca. 1,5 Mio. Besuchern zu Buche.
Es liegt im Zentrum des Ruhrgebietes, umringt von Bochum, Hattingen, Velbert, Heiligenhaus, Ratingen, Mülheim an der Ruhr, Oberhausen, Bottrop, Gladbeck und Gelsenkirchen.
Bei über 580.000 Einwohnern (Nordrhein-Westfalens viertgrößte Stadt) gibt es 18 Anschlussstellen zu vier Autobahnen: Die nördliche Anbindung über die A42, die Innenstadt-Anbindung über die A40, die südliche Anbindung über die A44 und A52 und schließlich zum Düsseldorfer Flughafen über die A52 in nicht einmal 20 Minuten.
Es gibt acht Tramlinien, drei U-Bahnlinien und viele Buslinien, die sich vom Hauptbahnhof bis hinein ins Stadtgebiet erstrechen. Vom Standort „An der Reichsbank“ bis zum Hauptbahnhof sind es lediglich drei Gehminuten.
Sonstige Informationen
Alle Angaben stammen vom Verkäufer/Vermieter. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Fläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
