Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf
Gehry-Bauten I verschiedene Mietflächen I moderne Ausstattung I provisionsfrei
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 7952078 |
Preise
Nebenkosten | 14398,63 € |
Mietpreis pro m² | 26,5 € |
Kaution | Bankbürgschaft |
Flächen
Gesamtfläche | 3.031,29 m² |
Bürofläche | 722,29 m² |
Maklerprovision | Das Angebot ist provisionsfrei für den Mieter! |
Objekt Adresse
40221 Düsseldorf
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
Baujahr | 1998 |
Verfügbar ab | kurzfristig |
Fahrstuhl | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Gültig bis | 2023-02-01 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1998 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
"Der Neue Zollhof", das markante Zeichen südlich der Rheinufer-Promenade ist nicht nur eines der bedeutendsten Wahrzeichen Düsseldorfs, sondern aufgrund seiner überregionalen Bekanntheit Anziehungspunkt für architekturbegeisterte Besucher der NRW Landeshauptstadt und somit eines der gefragtesten Büroimmobilien in unmittelbarer Rheinlage. Das Ensemble, bestehend aus drei Häusern mit jeweils eigenem Charakter und doch sichtbarer Zusammengehörigkeit, besticht durch hochwertige Baumaterialien und Qualität im Design.
Die großdimensionierte Tiefgarage ist über die Ostzufahrt erreichbar. Die fußläufige Erschließung für Mitarbeiter und Besucher erfolgt über die Plaza durch eine großzügige Windfanganlage in der Lobby jedes Erdgeschosses.
Die großdimensionierte Tiefgarage ist über die Ostzufahrt erreichbar. Die fußläufige Erschließung für Mitarbeiter und Besucher erfolgt über die Plaza durch eine großzügige Windfanganlage in der Lobby jedes Erdgeschosses.
Ausstattung
- Gipskartonständerwände
- Fenster mit Sonnenschutzverglasung
- Textiler Bodenbelag auf Hohlraumboden
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Flachkörperheizung
- getrennte WC-Anlagen
- abgehängte Gipskartondecke
- Teeküche
- Fenster mit Sonnenschutzverglasung
- Textiler Bodenbelag auf Hohlraumboden
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Flachkörperheizung
- getrennte WC-Anlagen
- abgehängte Gipskartondecke
- Teeküche
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich südlich der Rheinufer-Promenade, neben Landtag, Rheinturm und dem WDR-Landesstudio. Es liegt direkt am Yachthafen mit Blick auf den alten Hafen, auf den Rhein und die Kulisse von Oberkassel.
Die Erschließung des Stadtteils erfolgt über die Rheinknie-Brücke im Norden, die Südbrücke von Neuss sowie den Rheinufertunnel. Es besteht ebenfalls ein direkter Anschluss an den Südring sowie an die Autobahnen A 57 und A 46 Düsseldorf- Köln-Wuppertal und über die Rhein-Knie- Brücke zur A 52 Richtung Mönchengladbach. Der Hauptbahnhof liegt ca. 10 Autominuten und die Königsallee sowie die Altstadt nur ca. 15 Gehminuten entfernt.
Die Erschließung des Stadtteils erfolgt über die Rheinknie-Brücke im Norden, die Südbrücke von Neuss sowie den Rheinufertunnel. Es besteht ebenfalls ein direkter Anschluss an den Südring sowie an die Autobahnen A 57 und A 46 Düsseldorf- Köln-Wuppertal und über die Rhein-Knie- Brücke zur A 52 Richtung Mönchengladbach. Der Hauptbahnhof liegt ca. 10 Autominuten und die Königsallee sowie die Altstadt nur ca. 15 Gehminuten entfernt.
Erdgeschoss
1.Obergeschoss
Visualisierung | MB 1.3
3. Obergeschoss
4.Obergeschoss
Visualisierung | MB 4.1
8.Obergeschoss
Visualisierung | MB 8.2