Exposé
Objektart:
Haus
» Keine Angabe
» Kauf
Ein Juwel - Villa bei Ozieri
Angeboten von:
Immopointeurope
Schillerallee 6
75378 Bad Liebenzell
Deutschland
Telefon:07052 930384
Fax:07052 747853
http://www.Immopointeurope.de
Ansprechpartner/in
Maximilian Allgayer| Telefon: | 07052 930384 |
| Mobil | 01607988336 |
| Fax: | 07052 747853 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 7945705 |
Preise
| Kaufpreis | 879.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 500 m² |
| Grundstücksfläche | 2.300 m² |
| Maklerprovision | 3.57% aus dem Kaufpreis inkl. 19% MwSt |
Objekt Adresse
07014 Ozieri
- Sardinien
Sonstige Angaben
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
Objektbeschreibung
Dieses luxuriöse Anwesen liegt in einer einzigartigen Umgebung mediterraner Macchia zwischen Gallura-Felsen und Granitfelsen, nur 1 km vom Zentrum von Ozieri entfernt.
Die Villa mit einer großen Fläche von 500 m² wurde mit freiliegenden Steinen und Felsen nach den charakteristischsten Merkmalen der Architektur der oberen Gallura erbaut und ist von einem englischen Garten umgeben, der sich über 2300 m² erstreckt, zusätzlich zu einem landwirtschaftlichen Grundstück von 27.000 m² .
Das Anwesen, das derzeit als B & B strukturiert und aktiv ist, fügt sich harmonisch in die umliegende Natur ein, was es zu einer Investitionsmöglichkeit sowohl für die Nutzung als Gastgewerbe als auch als private Residenz macht.
Entwickelt auf 2 Ebenen, neben der Halle, dem Wohnzimmer und der Küche, den fünf Schlafzimmern mit Badezimmern, finden wir herrliche Veranden und Terrassen, die es Ihnen ermöglichen, eine spektakuläre Landschaft zu bewundern.
In jedem bis ins kleinste Detail gestalteten und mit viel Geschmack eingerichteten Zimmer schaffen die feinen Oberflächen und Materialien auf höchstem Niveau eine elegante und anspruchsvolle Atmosphäre. Die Designauswahl in perfektem zeitgenössischem Stil wird mit dem Einsatz modernster Technologien kombiniert, wodurch ein beispielloses Ergebnis entsteht, das in der Lage ist, die höchsten Standards für diejenigen zu erfüllen, die ein Zuhause von echtem Wert wünschen.
Die Villa ist außerdem mit einer Photovoltaikanlage und zwei automatisierten artesischen Brunnen ausgestattet, die sie völlig autonom machen.
Um dieses fantastische Anwesen zu vervollständigen, finden wir einen großen Panorama-Swimmingpool von 72 m² (6x12).
Kaufpreis EUR 879000 zuzügl 3,57% Käuferprovision inkl. 19% deutscher MwSt.
Info & Besichtigungen
Info@Immopointeurope.de
Die Villa mit einer großen Fläche von 500 m² wurde mit freiliegenden Steinen und Felsen nach den charakteristischsten Merkmalen der Architektur der oberen Gallura erbaut und ist von einem englischen Garten umgeben, der sich über 2300 m² erstreckt, zusätzlich zu einem landwirtschaftlichen Grundstück von 27.000 m² .
Das Anwesen, das derzeit als B & B strukturiert und aktiv ist, fügt sich harmonisch in die umliegende Natur ein, was es zu einer Investitionsmöglichkeit sowohl für die Nutzung als Gastgewerbe als auch als private Residenz macht.
Entwickelt auf 2 Ebenen, neben der Halle, dem Wohnzimmer und der Küche, den fünf Schlafzimmern mit Badezimmern, finden wir herrliche Veranden und Terrassen, die es Ihnen ermöglichen, eine spektakuläre Landschaft zu bewundern.
In jedem bis ins kleinste Detail gestalteten und mit viel Geschmack eingerichteten Zimmer schaffen die feinen Oberflächen und Materialien auf höchstem Niveau eine elegante und anspruchsvolle Atmosphäre. Die Designauswahl in perfektem zeitgenössischem Stil wird mit dem Einsatz modernster Technologien kombiniert, wodurch ein beispielloses Ergebnis entsteht, das in der Lage ist, die höchsten Standards für diejenigen zu erfüllen, die ein Zuhause von echtem Wert wünschen.
Die Villa ist außerdem mit einer Photovoltaikanlage und zwei automatisierten artesischen Brunnen ausgestattet, die sie völlig autonom machen.
Um dieses fantastische Anwesen zu vervollständigen, finden wir einen großen Panorama-Swimmingpool von 72 m² (6x12).
Kaufpreis EUR 879000 zuzügl 3,57% Käuferprovision inkl. 19% deutscher MwSt.
Info & Besichtigungen
Info@Immopointeurope.de
Lage des Objektes
Ozieri ist Sardiniens drittgrößte Stadt in Bezug auf künstlerisches und kulturelles Erbe. Es bietet ein umfassendes Dienstleistungsangebot, darunter:
• Ein Krankenhaus in unmittelbarer Nähe
• Polizei, Carabinieri, Guardia di Finanza und Feuerwehr
• Sardiniens wichtigste Pferderennbahn
• Behörden, Theater, Restaurants, Sportplätze, Tennisplätze
• Beheiztes öffentliches Schwimmbad, Fitnessstudios und vieles mehr
Ozieri ist eine lebendige Stadt mit allem, was Sie für ein komfortables Leben das ganze Jahr über oder ein exklusives Ferienhaus benötigen.
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• Ein Krankenhaus in unmittelbarer Nähe
• Polizei, Carabinieri, Guardia di Finanza und Feuerwehr
• Sardiniens wichtigste Pferderennbahn
• Behörden, Theater, Restaurants, Sportplätze, Tennisplätze
• Beheiztes öffentliches Schwimmbad, Fitnessstudios und vieles mehr
Ozieri ist eine lebendige Stadt mit allem, was Sie für ein komfortables Leben das ganze Jahr über oder ein exklusives Ferienhaus benötigen.
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Sonstige Informationen
"This remarkable villa in Ozieri offers a perfect blend of modern efficiency, advanced technology, and the peaceful charm of the Sardinian countryside.<br/>This luxurious property is located in a unique setting of Mediterranean maquis between Gallura rocks and granite rocks, just 1 km from the center of Ozieri.<br/><br/>The villa, with a large area of 500 m², was built with exposed stones and rocks according to the most characteristic features of Upper Gallura architecture and is surrounded by an English garden that extends over 2300 m², in addition to an agricultural land of 27,000 m².<br/><br/>The property, currently structured and active as a B&B, blends harmoniously with the surrounding nature, making it an investment opportunity for both hospitality use and private residence.<br/><br/>Developed on 2 levels, in addition to the hall, living room and kitchen, the five bedrooms with bathrooms, we find magnificent porches and terraces that will allow you to admire a spectacular landscape.<br/><br/>In each room, designed down to the smallest detail and furnished with great taste, the fine finishes and materials of the highest standard create an elegant and sophisticated atmosphere. The design choice in perfect contemporary style is combined with the use of the latest technologies, creating an unprecedented result, capable of meeting the highest standards for those who want a home of real value.<br/><br/>The villa is also equipped with a photovoltaic system and two automated artesian wells that make it completely autonomous.<br/><br/>To complete this fantastic property we find a large panoramic swimming pool of 72 m² (6x12).<br/><br/>Purchase price EUR 879,000 plus 3.57% buyer's commission including 19% German VAT.<br/><br/>Info & visits<br/>Info@Immopointeurope.de<br/><br/><br/><br/>All technical systems are recently installed and include:<br/> • Two chillers<br/> • Photovoltaic system<br/> • Fan coil units<br/> • Two solar thermal kits for domestic hot water, each with 300-liter storage tanks<br/><br/>The villa is in excellent structural condition and provides outstanding energy performance.<br/>The current owner is available to assist with ongoing maintenance and, if needed, can help arrange property management or on-site security (guardian) services.<br/><br/>The home features a full smart automation system with Wi-Fi connectivity, allowing remote control from anywhere in the world.<br/>With the addition of internal and external security cameras, the villa can be monitored in real-time, and essential functions like the gate can be operated directly from a smartphone.<br/><br/>Peace, privacy, and breathtaking panoramic views are among the villa’s top features.<br/><br/>Ozieri is Sardinia’s third city in terms of artistic and cultural heritage. It offers a complete range of services, including:<br/> • A hospital just minutes away<br/> • Police, Carabinieri, Guardia di Finanza, and fire services<br/> • Sardinia’s most important horse racing track<br/> • Public offices, theatre, restaurants, sports fields, tennis courts<br/> • Heated public swimming pool, gyms, and much more<br/><br/>Ozieri is a lively town with everything needed for comfortable year-round living or an exclusive holiday home"
