Exposé

Objektart: Land und Forstwirtschaft » Kauf
Standort: Land und Forstwirtschaft » Deutschland » Niedersachsen » Osnabrück (Kreis) » Ankum

Hofstelle mit Mehrfamilienhaus und 2 Mastställe


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 7917926

Preise

Kaufpreis 1.500.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 538 m²
Grundstücksfläche 11.000 m²
 
Maklerprovision 5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision
 

Objekt Adresse

49577 Ankum

Sonstige Angaben

Baujahr 1934
Zimmer 16
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Anzahl der Etagen im Haus 3
Boden Fliesen, Laminat
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 30. 08. 2022
Energiepasstext Energieausweis vom 30.08.2022 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude 1934 Baujahr Heizung 2007 Endenergieverbrauch 99,5 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse C Warmwasser ist im Verbrauch enthalten Energieträger: Flüssiggas
Gültig bis 30.08.2032
Baujahr (laut Energieausweis) 1934
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 99,5 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Flüssiggas

Objektbeschreibung

Das MFH aus dem Baujahr 1934, Sanierungen bis 2020, mit Teil-Keller steht auf einem Eigentumsgrundstück in der Größe von ca. 11.000 m². Es hat eine Wohnfläche von 538 m² in 8 Wohnungen (160 m², 50 m², 49 m², 45 m², 71 m², 38 m², 60 m², 64 m²).

2 Wohnungen werden selbst genutzt, die bei Verkauf freigestellt werden. 1 Wohnung mit 50 m²
Wohnfläche ist für 390 €/Monat NKM vermietet. Die Soll-NKM beträgt ca. 4.200 €/Monat.

Das MFH hat eine Flüssiggaszentralheizung aus dem Baujahr 2007.

2 Mastställe mit 2.000 Plätzen mit einer automatischen Flüssigfütterungsanlage mit 5 Vorratsbehältern à 46 m², 3 Polyesterfuttersilos, Güllekanäle und ein ca. 400 m³ Güllebehälter werden verkauft.

Auf der Hofstelle befindet sich eine offene Remise, eine Scheune und ein Garagengebäude. Die Hofstelle hat 2 Brunnen, ein Dreikammersystem und ist an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen.

Sonstige Informationen

Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten. Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.