Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Main-Tauber-Kreis (Kreis) » Impfingen
Idyllischer Dreiseithof in Tauberbischhofsheim/Impfingen zu verkaufen
Innenhof
Angeboten von:
IEA Immobilien
Ludwigstraße 12
97070 Würzburg
Deutschland
Telefon:09314528326
Fax:09314528327
Ansprechpartner/in
IEA Immobilien Südthüringen
Frau Christina Hennecke
| Telefon: | +49 931 4528326 |
| Mobil | +49 179 7775465 |
| Fax: | +49 931 4528327 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 7893347 |
Preise
| Kaufpreis | 349.800 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 306 m² |
| Nutzfläche | 280 m² |
| Grundstücksfläche | 459 m² |
| Maklerprovision | zzgl. 3,57% inkl. MwSt. Provision |
Objekt Adresse
Tiefengasse 2
97941 Impfingen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1890 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Objektbeschreibung
Baujahr ca. 1890 Modernisierung 1992 bis 1995
Diese Immobilie besticht durch ihre gute Lage und Zustand.
Das Vorderhaus wurde bislang als Wohnhaus und Küche für die Heckenwirtschaft von den Betreibern genutzt. Das Mittelgebäude (eingeschossig) war der Gastraum mit großzügigem Zugang zum Innenhof und Biergarten. Hier war das Leben zu Hause! Das hintere Quergebäude, eine große Scheune, in einem Top Zustand wurde als Lager genutzt. Das Haupthaus und die Scheune haben jeweils einen sehr gut instand gesetzten Gewölbekeller, wo Bierfässer und Weinfässer gelagert waren.
Für das Haupthaus/Wohnhaus liegt eine Planung von einem Architekten vor, zum Umbau in 3 Wohnungen mit Anbau von Balkonen. Wie man sieht, stehen sehr gute Erweiterungsmöglichkeiten für dieses Gebäude für den neuen Eigentümer zur Verfügung.
Dieses Anwesen sucht einen neuen Eigentümer, der Lust hat, wieder eine Heckenwirtschaft oder kleine Gastwirtschaft zum Leben zu erwecken. Die Bürger würden es sehr willkommen heißen.
Diese Immobilie besticht durch ihre gute Lage und Zustand.
Das Vorderhaus wurde bislang als Wohnhaus und Küche für die Heckenwirtschaft von den Betreibern genutzt. Das Mittelgebäude (eingeschossig) war der Gastraum mit großzügigem Zugang zum Innenhof und Biergarten. Hier war das Leben zu Hause! Das hintere Quergebäude, eine große Scheune, in einem Top Zustand wurde als Lager genutzt. Das Haupthaus und die Scheune haben jeweils einen sehr gut instand gesetzten Gewölbekeller, wo Bierfässer und Weinfässer gelagert waren.
Für das Haupthaus/Wohnhaus liegt eine Planung von einem Architekten vor, zum Umbau in 3 Wohnungen mit Anbau von Balkonen. Wie man sieht, stehen sehr gute Erweiterungsmöglichkeiten für dieses Gebäude für den neuen Eigentümer zur Verfügung.
Dieses Anwesen sucht einen neuen Eigentümer, der Lust hat, wieder eine Heckenwirtschaft oder kleine Gastwirtschaft zum Leben zu erwecken. Die Bürger würden es sehr willkommen heißen.
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Impfingen und ist in nur wenigen Minuten (2,5km) von Tauberbischhofsheim entfernt. Auch von Würzburg und den umgebenden Städten wie Wertheim und Marktheidenfeld sind es nur ca. 30-40 Km.
Seit 30 Jahren ist dieses Anwesen bei den Bürgern und allen umgebenden Städten und Gemeinden bis hin nach Würzburg und Frankfurt als sehr gute Heckenwirtschaft bekannt.
Impfingen ist ein kleiner idyllischer Weinort gelegen an der Tauber, ein kleiner Fluß der in den Main mündet. Hier zu wohnen und zu arbeiten kann man als Glück bezeichnen.
Gut und schnell erreichbar sind alle Märkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie nach TBB und weiter.
Seit 30 Jahren ist dieses Anwesen bei den Bürgern und allen umgebenden Städten und Gemeinden bis hin nach Würzburg und Frankfurt als sehr gute Heckenwirtschaft bekannt.
Impfingen ist ein kleiner idyllischer Weinort gelegen an der Tauber, ein kleiner Fluß der in den Main mündet. Hier zu wohnen und zu arbeiten kann man als Glück bezeichnen.
Gut und schnell erreichbar sind alle Märkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie nach TBB und weiter.
Sonstige Informationen
ANSPRECHPARTNER für Terminvereinbarungen, Fragen zum Objekt etc. sind:
IEA Immobilien Würzburg, Südthüringen, Bad Kissingen, Ludwigstraße 12, 97 070 Würzburg vertreten durch Frau Christina Hennecke
Tel: 0931 45 28 326, Fax: 0931 - 45 28 327, Mobil: 0179 777 5465
Mail: anfragen@iea-immobilien.de, Web: www.iea-immobilien.de
Courtage:
Die Käuferprovision für dieses Objekt beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.
BESICHTIGUNG:
Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin - vielleicht ist es genau das Objekt, nachdem Sie suchen! Wir sind so nah, wie das nächste Telefon.
Scheuen Sie sich auch nicht, am Wochenende oder am Abend bis ca. 19 Uhr anzurufen. Wenn Sie uns mal nicht persönlich erreichen, hat das einen unumgänglichen Grund. Dann aber bitte unbedingt dem Anrufbeantworter die Tel.Nr. hinterlassen-wir melden uns baldmöglichst bei Ihnen. Bei uns steht Kundenservice an 1. Stelle-überzeugen Sie sich davon!
Warten Sie nicht zu lange - Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin - vielleicht ist es genau das Objekt, nachdem Sie suchen! Scheuen Sie sich nicht, auch am Wochenende oder am Abend anzurufen. IEA-Mitarbeiter sind mit Leib und Seele in ihrem Job und freuen sich auf Ihren Anruf/Ihre Mail. Bei uns steht Kundenservice an 1. Stelle - überzeugen Sie sich davon.
Finanzierungsmöglichkeiten: Bei Fragen und Wünschen zu Ihren individuellen Finanzierungsmöglichkeiten Ihrer Traumimmobilie helfen wir ebenfalls gern, unverbindlich und absolut kostenlos weiter. Für die "kritischen" Fälle stellen wir Kontakt zu unserem Finanzierungsexperten her. Auch in Sachen Mietkauf können wir Sie in Zusammenarbeit mit verschiedenen Anbietern vermitteln & betreuen.
Weitere Courtage und Provisionsfestlegungen finden Sie, sofern nicht separat und konkret vereinbart und ausgewiesen, in unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Unter 1: www. iea-immobilien.de/agb
Unter 2. Als PDF-Anlage hier im Exposé
Innenhof
Straßenansicht
Wohnhaus
Scheune
Gewölbekeller
Umgebungskarte