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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Niedersachsen » Leer (Kreis) » Westoverledingen

VERKAUFT! Für Kapitalanleger! EFH mit Einlieger! Provisionsfrei für Käufer!

Angeboten von:

Gebr. Jansen Immobilien GmbH
Lange Straße 2
49733 Haren
Deutschland
Telefon:05932/732420
Fax:05932/732422
https://jansen-rdm.de

Ansprechpartner/in

Gebr. Jansen Immobilien GmbH
Herr Frank Jansen
Telefon: +49 (0)5932 732420
Fax: +49 (0)5932 732422

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 7891412

Preise

Kaufpreis 149.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 135 m²
Grundstücksfläche 796 m²
 

Objekt Adresse

26810 Westoverledingen

Sonstige Angaben

Baujahr 1967
Zimmer 5
Verfügbar ab nicht absehbar!
Bad 2
Bad 2
Terrassen 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-03-01
Baujahr (laut Energieausweis) 1983
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 278.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Elektro
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

Wichtig: Vorab möchten wir Sie darüber aufklären, dass für die Wohnung im Erdgeschoss ein eingetragenes lebenslanges Wohnrecht besteht. Für die Obergeschoss-Wohnung besteht ein Mietverhältnis (320,00 € Kaltmiete). Der Kauf dieser Immobilie ist für den Erwerber provisionsfrei!

In schöner Lage von Westoverledingen und auf einem gepflegten Grundstück befindet sich dieses Wohnhaus mit Einliegerwohnung. Da beide Wohnungen aktuell bewohnt sind, eignet sich die Immobilie vor allem als Investition in die Zukunft. Auf dem Grundstück steht ebenfalls ein teils abgängiges Nebengebäude. Geheizt wird mittels Elektroheizkörper. Über die Jahre durfte die Immobilie einige Renovierungen genießen und befindet sich auch daher in einen gepflegten Zustand.

Weitere Informationen, sowie Bilder und den Grundriss erhalten Sie gerne auf Anfrage. Besuchen sie auch unsere Homepage www.jansen-rdm.de für weitere Kaufangebote!

Sie überlegen Ihre Immobilie zu veräußern? Lassen Sie Ihre Immobilie kostenlos bewerten unter www.immowert-jansen.de - wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Ausstattung

- keine Käuferprovision zu zahlen

- komplett vermietet

- eingetragenes Wohnrecht im EG

- Elektroheizung

- zwei Einstellplätze

- Baujahr 1967, Anbau 1991

Lage des Objektes

Im ostfriesischen Westoverledingen ist dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu finden. Dank der zentralen Lage sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Arztpraxis, eine Apotheke, eine Grundschule etc. nur einen Katzensprung entfernt und können leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Weiterhin liegt Westoverledingen zwischen Papenburg und Leer - so genießen Sie die Vorzüge beider Städte. Außerdem gibt es eine gute Verkehrsanbindung an die B 70 und die B 438.

Sonstige Informationen

Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.
Titelbild
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