Exposé
Objektart:
Wohnung
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Brandenburg » Brandenburg an der Havel, Stadt (Kreis) » Brandenburg an der Havel
Schöne, große vermietete Eigentumswohnung für Anleger
Angeboten von:
LLUV & fabec Ltd.
An der Dorfkirche 29
49504 Lotte
Deutschland
Telefon:05404-9580894
Fax:05404-9580895
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 7884627 |
Preise
| Kaufpreis | 230.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 116 m² |
| Maklerprovision | 3,0 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Objekt Adresse
14776 Brandenburg an der Havel
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1900 |
| Letzte Modernisierung | 1996 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Fenster, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 11. 10. 2018 |
| Energiepasstext | Energieausweis vom 11.10.2018 Bedarfsausweis gültig bis 10.10.2028 Baujahr Gebäude: 1900 Baujahr Wärmeerzeuger: 1996 Energieträger: Gas Endenergiebedarf Gebäude: 256,8 kWh/(m².a) |
| Gültig bis | 10.10.2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1900 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 256,80 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1900. Sie hat 4 Zimmer und einen Kellerraum und wurde in 1996 komplett saniert.
Die Wohnung ist derzeit für 855,00 €/Monat Nettokaltmiete zzgl. 250,00 € Nebenkostenvorauszahlung vermietet.
Die IST-Nettokaltmieteinnahmen betragen pro Jahr: 10.260,00 €
Rendite: 4,5 %
Faktor: 22,4
Energieausweis vom 11.10.2018
Bedarfsausweis
gültig bis 10.10.2028
Baujahr Gebäude: 1900
Baujahr Wärmeerzeuger: 1996
Energieträger: Gas
Endenergiebedarf Gebäude: 256,8 kWh/(m².a)
Die Wohnung ist derzeit für 855,00 €/Monat Nettokaltmiete zzgl. 250,00 € Nebenkostenvorauszahlung vermietet.
Die IST-Nettokaltmieteinnahmen betragen pro Jahr: 10.260,00 €
Rendite: 4,5 %
Faktor: 22,4
Energieausweis vom 11.10.2018
Bedarfsausweis
gültig bis 10.10.2028
Baujahr Gebäude: 1900
Baujahr Wärmeerzeuger: 1996
Energieträger: Gas
Endenergiebedarf Gebäude: 256,8 kWh/(m².a)
Ausstattung
Wohnzimmer
Esszimmer
2 bzw. 3 Schlafzimmer
Wohn-Küche
Flur
Bad mit Wanne, 2 Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenstellplatz
Gäste-WC
Kellerraum
Gartenmitbenutzung
Esszimmer
2 bzw. 3 Schlafzimmer
Wohn-Küche
Flur
Bad mit Wanne, 2 Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenstellplatz
Gäste-WC
Kellerraum
Gartenmitbenutzung
Lage des Objektes
Ruhige Nebenstraße, nicht weit vom Zentrum, ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten
Sonstige Informationen
Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.
Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
