Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig
Charmante 2-Raumwohnung in denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus in Stötteritz
Rückansicht
Angeboten von:
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c
04109 Leipzig
Deutschland
Telefon:+49(0)341-4429566
Fax:+49(0)341-2253930
www.kuenne-immobilien.de
| Telefon: | 0341 442 9566 |
| Fax: | 0341 2253930 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 7872804 |
Preise
| Kaufpreis | 176.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 61,3 m² |
Objekt Adresse
04299 Leipzig
- Sachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1900 |
| Letzte Modernisierung | 2000 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmant geschnittene 2-Raumwohnung in einem um 1900 erbauten, unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus, das zwischen 2000 und 2001 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 61,30 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Sie besteht aus einem ca. 18 m² großen Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon in Süd-Ausrichtung, einem innenliegenden Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einer funktionalen Küche. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar. Die Ausstattung umfasst Fertigparkett im Wohnzimmer und Flur, Fliesen in Küche und Badezimmer sowie Teppichboden im Schlafzimmer. Für zusätzlichen Stauraum sorgen eine Abstellkammer auf halber Treppe und ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist seit mehreren Jahren vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 3.979,56 € (monatliche Mieteinnahme: 331,63 €). Die letzte Mieterhöhung fand im Juni 2022 statt und ist aktuell in der Prüfung.
Diese Wohnung bietet nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch eine solide Investitionsmöglichkeit in einem denkmalgeschützten Gebäude mit gutem Zustand.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 61,30 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Sie besteht aus einem ca. 18 m² großen Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon in Süd-Ausrichtung, einem innenliegenden Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einer funktionalen Küche. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar. Die Ausstattung umfasst Fertigparkett im Wohnzimmer und Flur, Fliesen in Küche und Badezimmer sowie Teppichboden im Schlafzimmer. Für zusätzlichen Stauraum sorgen eine Abstellkammer auf halber Treppe und ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist seit mehreren Jahren vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 3.979,56 € (monatliche Mieteinnahme: 331,63 €). Die letzte Mieterhöhung fand im Juni 2022 statt und ist aktuell in der Prüfung.
Diese Wohnung bietet nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch eine solide Investitionsmöglichkeit in einem denkmalgeschützten Gebäude mit gutem Zustand.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Lage des Objektes
Der Leipziger Stadtteil Stötteritz liegt etwa 4 km südöstlich vom Stadtzentrum. Stötteritz ist ein Stadtviertel in Leipzig, das sich weniger großstädtisch zeigt, sondern eher von kleinstädtischen oder sogar dörflichen Strukturen gekennzeichnet ist. Es wird durch die Innenstadt mit der Tramlinie 4 verbunden.
Das Stadtviertel beherbergt im Zentrum eine schöne Barockkirche, um die sich der kleinstädtisch-vertraute Charakter von Stötteritz entfaltet. Ein alter Gutshof, der als soziokulturelles Begegnungszentrum genutzt wird, befindet sich gleich gegenüber. Das Stötteritzer Wäldchen grenzt unmittelbar in Richtung Norden an die Stötteritzer Straßenzüge an und bietet als Naherholungsgebiet genügend Raum zur Entspannung und Gestaltung der freien Zeit.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Ärztehaus von Stötteritz kann leicht zu Fuß in ca. 10 min erreicht werden.
Das Stadtviertel beherbergt im Zentrum eine schöne Barockkirche, um die sich der kleinstädtisch-vertraute Charakter von Stötteritz entfaltet. Ein alter Gutshof, der als soziokulturelles Begegnungszentrum genutzt wird, befindet sich gleich gegenüber. Das Stötteritzer Wäldchen grenzt unmittelbar in Richtung Norden an die Stötteritzer Straßenzüge an und bietet als Naherholungsgebiet genügend Raum zur Entspannung und Gestaltung der freien Zeit.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Ärztehaus von Stötteritz kann leicht zu Fuß in ca. 10 min erreicht werden.
Blick von Balkon
Treppenhaus
Abstellkammern
Treppenhaus
Grundriss WE7
Etagengrundriss