Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um eine schöne 4-Zimmerwohnung, welche sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses befindet. Das Gebäude wurde um 1906 erbaut und im Jahre 2000 liebevoll kernsaniert. Eine Besonderheit für alle Hausbewohner, ist der zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehende Hinterhof, inkl. überdachtem Grillplatz.

Die großzügig geschnittene Eigentumswohnung bietet, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 103 m², ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung für die gesamte Familie. Über den geräumigen Flurbereich gelangen Sie u. a. in die vier Wohn- und Schlafräume sowie den großzügigen Kochbereich inkl. Einbauküche und Balkonzugang mit Blick ins Grüne. Neben dem Badezimmer mit einer Duschbadewanne und einem separaten WC, gehört ein Abstellraum, mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen der Wohneinheit. Zusätzliche Staufläche bietet das private Kellerabteil.

Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Die Sanitärräume sind gefliest. Im Allgemeinen befindet sich die Wohneinheit in einem äußerst gepflegten Zustand. Die lichtdurchflutenden Räume, mit charmanten Stuckverzierungen, bieten Ihren Bewohnern hier höchsten Wohnkomfort.

Das Mietverhältnis wurde zum 28.02.2025 gekündigt. Bei einer Neuvermietung wird mit 12 €/m², unter Berücksichtigung einer Teilmöblierung, kalkuliert.


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