Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig

Ihr Wohntraum in Innenstadtnähe + Provisionsfrei!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 7872289

Preise

Kaufpreis 472.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 129,28 m²
 

Objekt Adresse

04105 Leipzig - Sachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1898
Zimmer 4
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
Bad 1
Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Fahrstuhl Ja
Keller Ja
Heizungsart Fernwärme

Objektbeschreibung

Nur einen Sprung von der Leipziger Innenstadt entfernt befindet sich dieses denkmalgeschützte und liebevoll sanierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1898 mit insgesamt 9 Wohneinheiten.

Zum Verkauf steht eine exklusive Wohnung im 3.Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 129,28m² und insgesamt 4 Zimmern. Über den Flur mit Echtholztüren gelangt man in die Wohn- und Schlafzimmer, das edel ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Wanne und die Küche mit Zugang zum Süd-Balkon. Der Bodenbelag ist mit Parkett und Fließen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung. Die Wohneinheit kann bequem über einen Aufzug erreicht werden.

Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 11.124,00 €. Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen Staffelmietvertrag welcher aller 3Jahre um 3% erhöht werden kann. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.08.2021.


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Lage des Objektes

Fußläufig nur 1 Minute bis zur Innenstadt !! Diese Liegenschaft liegt nur eine Querstraße vom Leipziger Innenstadtring entfernt.
Und trotz des innerstädtischen Trubels ist die Keilstraße eine ruhig gelegene Seitenstraße.

Der Leipziger Stadteill Zentrum-Nord ist ein geografisch sehr zentral gelegenes und infrastrukturell bestens erschlossenes Stadtviertel.
Die Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs sind im nahe gelegenen Einkaufszentrum Brühl oder auch direkt in der Innenstadt zu finden.Der Hauptbahnhof ist zu Fuß oder in nur einer Fahrstadtion mit der Straßenbahn schnell erreicht und bietet ebenfalls eine Vielzahl an
Geschäften, die Lebensmittel und andere Bedarfsgüter anbieten.

Ein weiteres Highlight ist der nahe gelegene Leipziger Zoo mit dem angrenzenden Rosental, welche in nur 500 Metern Entfernung liegen.