Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Ludwigsburg (Kreis) » Ludwigsburg
Sonnenverwöhnte Dachgeschosswohnung in Oßweil - Ob dem Schloss 1
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 7812742 |
Preise
Kaufpreis | 318.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 194 € |
Flächen
Wohnfläche | 57 m² |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Ob dem Schloss 1
71640 Ludwigsburg
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
Baujahr | 1993 |
Zimmer | 2 |
Verfügbar ab | sofort |
Bad | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Boden | Fliesen, Teppich |
Balkone | 1 |
Terrassen | 0 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieeffizienzklasse | E |
Endenergiebedarf | 126 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Bei dieser hellen, freundlichen, sonnenverwöhnten Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Dachgeschosswohnung in der zweiten Etage, die ab sofort zum Verkauf steht. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, wobei das Wohnzimmer die EBK harmonisch integriert und ein gemütliches Verweilen ermöglicht. Auf dem geräumigen West-Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Der Wohnraum wirkt sehr großzügig, da sich der breite West-Balkon fließend anschließt und die Sonne bis spät abends in die Wohnung lässt.
Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1993 befindet, durch eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 194,00 € im Monat. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Auch eine Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für Ihr Küchenequipment. Ein fester Platz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab. Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei übernommen werden.
Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1993 befindet, durch eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 194,00 € im Monat. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Auch eine Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für Ihr Küchenequipment. Ein fester Platz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab. Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei übernommen werden.
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
- 1 geräumiger West-Balkon mit Markise
- offener Koch-/ Ess-/ Wohnbereich mit Einbauküche
- Kellerrraum und Gemeinschaftskellerräume (Waschmöglichkeiten, Fahrradkeller, etc.)
- fester Stellplatz in der Tiefgarage (kein Doppelparker)
Bemerkungen:
- 1 geräumiger West-Balkon mit Markise
- offener Koch-/ Ess-/ Wohnbereich mit Einbauküche
- Kellerrraum und Gemeinschaftskellerräume (Waschmöglichkeiten, Fahrradkeller, etc.)
- fester Stellplatz in der Tiefgarage (kein Doppelparker)
Lage des Objektes
Der Ludwigsburger Stadtteil Oßweil ist sehr begehrt. Er liegt ca. 3 km östlich von Ludwigsburg auf einer Hochfläche über dem Neckartal. Oßweil ist noch heute bäuerlich geprägt, d.h. Sie können Ihre Eier, die Milch oder die Kartoffeln gleich um die Ecke beim Bauern kaufen. Natur und das renaturierte Neckartal laden zu schönen langen Spaziergängen direkt von der Haustür aus ein.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bäcker, Metzger, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind alle in unmittelbarer Nähe, zu Fuß oder mit Rad schnell zu finden.
Auch gelangen Sie schnell an die Bushaltestelle, die es Ihnen ermöglicht mit dem Bus in 10 min in der Stadtmitte oder am Bahnhof zu sein. Mit dem Auto sind Sie in 10 min auf der A81 und in 5 min auf der B27. Circa 20 min brauchen Sie nach Stuttgart.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bäcker, Metzger, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind alle in unmittelbarer Nähe, zu Fuß oder mit Rad schnell zu finden.
Auch gelangen Sie schnell an die Bushaltestelle, die es Ihnen ermöglicht mit dem Bus in 10 min in der Stadtmitte oder am Bahnhof zu sein. Mit dem Auto sind Sie in 10 min auf der A81 und in 5 min auf der B27. Circa 20 min brauchen Sie nach Stuttgart.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bitte kontaktieren Sie mich bei Interesse via Email unter
k.kaul@gmx.net
Makleranfragen nicht erwünscht
Wohnbereich mit Einbauküche 2
Wohnung im 2. OG
Wohnbereich mit Einbauküche 3
Helle Wohnung mit Einbauküche
heller Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich mit Einbauküche 1
Schlafzimmer
alles drin im Bad
Eingangsbereich
breiter Westbalkon
Balkon - schnell im Grünen
Zugang zur Wohnung im 2. OG