Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Sachsen » Mittweida (Kreis) » Rochlitz
--- VOR KURZEM NEU SANIERT--- Attraktiver, heller Verkaufs-/ Gewerberaum im Zentrum
Straßenansicht
Angeboten von:
Immobiliengesellschaft INVESTA mbH
Markt 20
09306 Rochlitz
Deutschland
Telefon:03737-40051
www.immobilien-investa.de
Ansprechpartner/in
Frau Polster| Telefon: | 03737 - 40068 |
| Fax: | 03737 - 40052 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 7737200 |
Preise
| Kaltmiete | 408 € |
| Warmmiete | 540 € |
| Nebenkosten | 41 € |
| Kaution | 2 Bruttokaltmieten = 923,00 €, zzgl. einmalig Kontoführung |
Flächen
| Gesamtfläche | 40,48 m² |
Objekt Adresse
Hauptstraße 1
09306 Rochlitz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1910 |
| Letzte Modernisierung | 2021/2022 |
| Verfügbar ab | 01.12.2024 / nach Vereinbarung |
| Boden | Fliesen |
| Energiepasstext | Das Objekt wird als Kulturdenkmal in der Liste des Landratsamtes Mittelsachsen geführt. Die Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht nicht. |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein im Stadtzentrum gelegenes Wohn- u. Geschäftshaus mit drei Wohnungen, auf jeder Etage eine, einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und einem Hinterhaus. Das Objekt wurde im Jahr 2021 komplett saniert.
Der angebotene Gewerberaum befindet sich im Erdgeschoss. Er besitzt einen großen gefliesten Verkaufsraum mit Fußbodenheizung und einer Original - Decke mit Stuckelementen. Zur Mieteinheit gehört über den Hausflur ein weiterer kleinerer Raum, nutzbar als Lager, Büro, Kaffeeküche oder ähnliches. sowie ein Sanitärbereich mit WC und Waschtisch.
Der Medienempfang ist über das bewährte Breitbandnetz möglich.
Im hinteren Bereich sind die Stellplätze angeordnet. Die Zufahrt ist rückwärtig möglich.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht die neu angelegte Grün- und Freifläche im Hofbereich zur Verfügung.
Das Ladengeschäft befindet sich derzeit noch im Ausbau und ist voraussichtlich ab April 2022 bezugsfertig.
Der angebotene Gewerberaum befindet sich im Erdgeschoss. Er besitzt einen großen gefliesten Verkaufsraum mit Fußbodenheizung und einer Original - Decke mit Stuckelementen. Zur Mieteinheit gehört über den Hausflur ein weiterer kleinerer Raum, nutzbar als Lager, Büro, Kaffeeküche oder ähnliches. sowie ein Sanitärbereich mit WC und Waschtisch.
Der Medienempfang ist über das bewährte Breitbandnetz möglich.
Im hinteren Bereich sind die Stellplätze angeordnet. Die Zufahrt ist rückwärtig möglich.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht die neu angelegte Grün- und Freifläche im Hofbereich zur Verfügung.
Das Ladengeschäft befindet sich derzeit noch im Ausbau und ist voraussichtlich ab April 2022 bezugsfertig.
Ausstattung
Zentralheizung Gas, Fußbodenheizung, Fußboden gefliest, Originaldecke
mit Stuckelementen,
1 x Toilette mit WC + Waschtisch = 4,44 m²
1 x Lager / Teeküche = 8,33 m²
mit Stuckelementen,
1 x Toilette mit WC + Waschtisch = 4,44 m²
1 x Lager / Teeküche = 8,33 m²
Lage des Objektes
Das Objekt liegt im Herzen von Rochlitz. Der Markt sowie die Kunigundenkirche liegen direkt vor der Haustür.
Rochlitz bietet zudem viele Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, sowie Kitas, Schulen, Ämter und Behörden. Die genannten Einrichtungen liegen nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.
Schöne und entspannte Spaziergänge im Rochlitzer Muldental, auf den Rochlitzer Berg oder dem Rochlitzer Schloss laden zum Flanieren und Genießen ein.
Rochlitz bietet zudem viele Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, sowie Kitas, Schulen, Ämter und Behörden. Die genannten Einrichtungen liegen nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.
Schöne und entspannte Spaziergänge im Rochlitzer Muldental, auf den Rochlitzer Berg oder dem Rochlitzer Schloss laden zum Flanieren und Genießen ein.
Sonstige Informationen
Raumaufteilung:
Verkaufsraum, Lager, WC
1 Pkw-Stellplatz und 1 Schuppenabteil
Die Mietpreise sind Netto ausgewiesen. Hinzu kommt für Gewerbetreibene mit Umsatzsteuerpflicht die gesetzliche Mehrwertsteuer.
Gewerberaum, B1
Gewerberaum, B2
Gewerberaum mit Blick nach draußen
WC + Waschtisch