Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Thüringen » Hildburghausen (Kreis) » Masserberg
Wohn- und Geschäftshaus!
Angeboten von:
DAS IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Friedensstr. 10a
98527 Suhl
Deutschland
Telefon:03681 79780
Ansprechpartner/in
Das IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Alexander Radeck
| Telefon: | 03681-79780 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 7578870 |
Preise
| Kaufpreis | 119.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 257 m² |
| Nutzfläche | 95 m² |
| Grundstücksfläche | 189 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Objekt Adresse
98666 Masserberg
Sonstige Angaben
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Energiepasstext | Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. |
Objektbeschreibung
Freistehendes Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit, 2-geschossig, ausgebautes Dachgeschoss inkl. Spitzboden, komplett unterkellert
Baujahr: ca. 1905
Vollsanierung: 1998
Konstruktionsart:
Massivbau, Dachgeschoss ausgemauertes Fachwerk
Fundament: Streifenfundament
Außenwände: Mauerwerk
Fassade:
Wärmedämmschicht aus Mineralwolle, mit hinterlüfteter Holzkonstruktion, Naturschiefer
Dach:
Satteldach mit Gaube, gedämmt, Dachkonstruktion: Holz
Dacheindeckung = Beton Dachstein, Schneefangbalken
Spenglerarbeiten = Kupferblech
Fenster: Nadelholzfenster mit Sprossen, isolierverglast
Elektro:
Kupfer, FI-Schalter, dem heutigen Standard entsprechend
Hauseingang:
PVC-Sicherheitstür mit Glasausschnitt,
Treppe und Zuwegung aus Granit
Innentüren: furnierte helle Holzfülltüren, Wohnungseingangseingangstüren Klimaklasse 3 mit Sicherheitsbeschlag
Treppenhaus:Holztreppe mit Handlauf und PVC-Belag
Wärmeversorgung: Gas-Zentralheizung
Warmwasser: über Heizung
Außenanlagen:
Zufahrt zur Immobilie = gepflastert
Baujahr: ca. 1905
Vollsanierung: 1998
Konstruktionsart:
Massivbau, Dachgeschoss ausgemauertes Fachwerk
Fundament: Streifenfundament
Außenwände: Mauerwerk
Fassade:
Wärmedämmschicht aus Mineralwolle, mit hinterlüfteter Holzkonstruktion, Naturschiefer
Dach:
Satteldach mit Gaube, gedämmt, Dachkonstruktion: Holz
Dacheindeckung = Beton Dachstein, Schneefangbalken
Spenglerarbeiten = Kupferblech
Fenster: Nadelholzfenster mit Sprossen, isolierverglast
Elektro:
Kupfer, FI-Schalter, dem heutigen Standard entsprechend
Hauseingang:
PVC-Sicherheitstür mit Glasausschnitt,
Treppe und Zuwegung aus Granit
Innentüren: furnierte helle Holzfülltüren, Wohnungseingangseingangstüren Klimaklasse 3 mit Sicherheitsbeschlag
Treppenhaus:Holztreppe mit Handlauf und PVC-Belag
Wärmeversorgung: Gas-Zentralheizung
Warmwasser: über Heizung
Außenanlagen:
Zufahrt zur Immobilie = gepflastert
Ausstattung
Gesamt-Wohnfläche:
ca. 257,93 m² (inkl. Spitzboden)
Nutzfläche Gewerbe: ca. 95,12 m² (ohne Treppenhaus, Windfang)
Nutzfläche Keller: ca. 75,11 m²
Kellergeschoss:
Treppenhaus, Flur, zwei Mieterkeller,
Hausanschlussraum, Abstellraum, Unterstand
Erdgeschoss:
1. Gewerbeeinheit: ca. 51,82 m²
2 Räume, Teeküche, WC
2. Gewerbeeinheit: ca. 43,30 m²
2 Räume, Teeküche, WC
Obergeschoss:
4-Zimmerwohnung, ca. 100 m², Flur, Bad, Küche, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer
Dachgeschoss:
3-Zimmerwohnung, ca. 82,50 m², Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Zimmer im Spitzboden
Teilsanierung 09/2023 (Türen, Fußböden, frisch renoviert)
ca. 257,93 m² (inkl. Spitzboden)
Nutzfläche Gewerbe: ca. 95,12 m² (ohne Treppenhaus, Windfang)
Nutzfläche Keller: ca. 75,11 m²
Kellergeschoss:
Treppenhaus, Flur, zwei Mieterkeller,
Hausanschlussraum, Abstellraum, Unterstand
Erdgeschoss:
1. Gewerbeeinheit: ca. 51,82 m²
2 Räume, Teeküche, WC
2. Gewerbeeinheit: ca. 43,30 m²
2 Räume, Teeküche, WC
Obergeschoss:
4-Zimmerwohnung, ca. 100 m², Flur, Bad, Küche, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer
Dachgeschoss:
3-Zimmerwohnung, ca. 82,50 m², Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Zimmer im Spitzboden
Teilsanierung 09/2023 (Türen, Fußböden, frisch renoviert)
Lage des Objektes
Masserberg, OT Fehrenbach
