Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mettmann (Kreis) » Ratingen
TRIO Ratingen
Titelbild
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 7533025 |
Preise
Kaltmiete | 4.375 € |
Nebenkosten | 3,5 € |
Mietpreis pro m² | 4375 € |
Flächen
Bürofläche | 350 m² |
Objekt Adresse
Kokkolastraße 7
40882 Ratingen
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
Verfügbar ab | sofort |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
Fahrstuhl | Ja |
Barrierefrei | |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstellungsdatum | 02. 07. 2015 |
Gültig bis | 01.07.2025 |
Energieeffizienzklasse | C |
Energieverbrauchkennwert | 85 kWh/(m2·a) kWh/(m²*a) |
Wesentlicher Energieträger | Erdgas Schwer |
Objektbeschreibung
Dieses repräsentative Bürogebäude befindet sich im ehemaligen Balcke-Dürr-Areal in beliebter Lage in Ratingen Ost. Die zuletzt 2011 vollsanierten Flächen bieten individuelle und flexible Gestaltungs- sowie Nutzungsmöglichkeiten. Auch größere zusammenhängende Flächen bis zu ca. 900 m² sind problemlos möglich.
In der angrenzenden Tiefgarage können zudem ausreichend PKW-Stellplätze angemietet werden.
Das wollen Sie sehen? Wir zeigen es Ihnen gerne.
Tel. 02102. 146 57 14
ratingen@greens-immobilien.de
In der angrenzenden Tiefgarage können zudem ausreichend PKW-Stellplätze angemietet werden.
Das wollen Sie sehen? Wir zeigen es Ihnen gerne.
Tel. 02102. 146 57 14
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Ausstattung
Die angebotene Bürofläche ist barrierefrei über Aufzüge erschlossen. Die Fläche befindet sich aktuell im Rohbau, somit sind die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume variabel und können nach Absprache individuell den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Darüber hinaus sind die Büroräume größtenteils mit einer strukturierten Strom- und Datenverkabelung ausgestattet (CAT6). Die Klimatisierung erfolgt mittels Klimadecken.
Bei Bedarf können zusätzlich Lagerflächen angemietet werden. Es stehen die Größen 16 m², 20 m², 35 m² und 39 m² zum Angebot.
Bei Bedarf können zusätzlich Lagerflächen angemietet werden. Es stehen die Größen 16 m², 20 m², 35 m² und 39 m² zum Angebot.
Lage des Objektes
Die Lage - besser geht’s nicht
Eingebunden in den verkehrstechnisch optimal erschlossenen Kreis Mettmann grenzt Ratingen unmittelbar an die Städte Düsseldorf und Essen an. So ist die Stadt über die Autobahnen A3, A44 und A52 an die Metropolregion Düsseldorf und das Ruhrgebiet zentral angebunden. Ein Großteil dieser Autobahnanbindungen ist vom Balcke-Dürr-Areal aus bequem in wenigen Minuten zu erreichen. In weniger als 10 Minuten erreichen Sie den drittgrößten deutschen Flughafen Düsseldorf International, welcher zahlreiche nationale und internationale Verbindungen anbietet. Die Düsseldorfer Messe ist ca. 20 Autominuten entfernt.
Die Anbindung an den ÖPNV könnte ebenfalls nicht besser sein. Mit den Bahn- und Busverbindungen des ca. 100 m entfernten Bahnhofs "Ratingen-Ost" ist es möglich, durch die zahlreichen lokalen und direkten Verbindungen Düsseldorf Hbf (Fahrzeit 16 Min.), Düsseldorf Flughafen (Fahrzeit 24 Min.), Essen Hbf (Fahrzeit 30 Min.) und Köln (Fahrzeit 1h) zügig zu erreichen.
Das historische Stadtzentrum Ratingen ist in fünfzehn Gehminuten erreichbar. Dort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Fachhandelsgeschäfte und das Rathaus der Stadt zu finden. Ihre alltäglichen Bedürfnisse können Sie jedoch auch in unmittelbarer fußläufiger Umgebung decken: ein preisgekrönter Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, ein perfekter Standort mit idealer Infrastruktur!
Eingebunden in den verkehrstechnisch optimal erschlossenen Kreis Mettmann grenzt Ratingen unmittelbar an die Städte Düsseldorf und Essen an. So ist die Stadt über die Autobahnen A3, A44 und A52 an die Metropolregion Düsseldorf und das Ruhrgebiet zentral angebunden. Ein Großteil dieser Autobahnanbindungen ist vom Balcke-Dürr-Areal aus bequem in wenigen Minuten zu erreichen. In weniger als 10 Minuten erreichen Sie den drittgrößten deutschen Flughafen Düsseldorf International, welcher zahlreiche nationale und internationale Verbindungen anbietet. Die Düsseldorfer Messe ist ca. 20 Autominuten entfernt.
Die Anbindung an den ÖPNV könnte ebenfalls nicht besser sein. Mit den Bahn- und Busverbindungen des ca. 100 m entfernten Bahnhofs "Ratingen-Ost" ist es möglich, durch die zahlreichen lokalen und direkten Verbindungen Düsseldorf Hbf (Fahrzeit 16 Min.), Düsseldorf Flughafen (Fahrzeit 24 Min.), Essen Hbf (Fahrzeit 30 Min.) und Köln (Fahrzeit 1h) zügig zu erreichen.
Das historische Stadtzentrum Ratingen ist in fünfzehn Gehminuten erreichbar. Dort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Fachhandelsgeschäfte und das Rathaus der Stadt zu finden. Ihre alltäglichen Bedürfnisse können Sie jedoch auch in unmittelbarer fußläufiger Umgebung decken: ein preisgekrönter Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, ein perfekter Standort mit idealer Infrastruktur!
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die GREENS Ratingen GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Das Angebot ist provisionsfrei für den Mieter. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
GREENS Ratingen GmbH, Homberger Straße 87, 40882 Ratingen HRB 86564, Ust. IdNr.: DE-323770900
Impression Rohbau 4.OG
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Ausblick
Ausblick auf den Bahnhof
Ausblick ins Grüne
Impression Rohbau 4.OG
Eingangsbereich
Impression Trio Ratingen
Neu gestalteter Innenhof
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Titelbild
Innenhof
Grundriss