Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mettmann (Kreis) » Ratingen
TRIO Ratingen
Titelbild
Angeboten von:
GREENS GmbH
Düsseldorfer Str. 15
45481 Mülheim an der Ruhr-Saarn/Mintard
Telefon:0208 88355566
https://www.greens-immobilien.de/immobilienmakler-ratingen.html
Ansprechpartner/in
Greens GmbH
Herr Oliver Krämer
| Telefon: | 02102 14 65 714 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 7533023 |
Preise
| Kaltmiete | 12,5 € |
| Nebenkosten | 2,5 € |
| Mietpreis pro m² | 12,5 € |
Flächen
| Bürofläche | 350 m² |
Objekt Adresse
Kokkolastraße 5
40882 Ratingen
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Verfügbar ab | sofort |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 5 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
Objektbeschreibung
Dieses repräsentative Bürogebäude befindet sich im ehemaligen Balcke-Dürr-Areal in beliebter Lage in Ratingen Ost. Die zuletzt 2011 vollsanierten Flächen bieten individuelle und flexible Gestaltungs- sowie Nutzungsmöglichkeiten. Auch größere zusammenhängende Flächen bis zu ca. 900 m² sind problemlos möglich.
In der angrenzenden Tiefgarage können zudem ausreichend PKW-Stellplätze angemietet werden.
Das wollen Sie sehen? Wir zeigen es Ihnen gerne.
Tel. 02102. 146 57 14
ratingen@greens-immobilien.de
In der angrenzenden Tiefgarage können zudem ausreichend PKW-Stellplätze angemietet werden.
Das wollen Sie sehen? Wir zeigen es Ihnen gerne.
Tel. 02102. 146 57 14
ratingen@greens-immobilien.de
Ausstattung
Die angebotene Bürofläche ist barrierefrei über Aufzüge erschlossen. Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Darüber hinaus sind die Büroräume größtenteils mit einer strukturierten Strom- und Datenverkabelung ausgestattet (CAT6). Die Klimatisierung erfolgt mittels Klimadecken.
Ab Januar 2021 werden angrenzend auf gleicher Etage weitere ca. 350 m² frei. Es steht somit eine Gesamtfläche ca. 877 m² zur Anmietung zur Verfügung.
Bei Bedarf können zusätzlich Lagerflächen angemietet werden. Es stehen die Größen 16 m², 20 m², 35 m² und 39 m² zum Angebot.
Ab Januar 2021 werden angrenzend auf gleicher Etage weitere ca. 350 m² frei. Es steht somit eine Gesamtfläche ca. 877 m² zur Anmietung zur Verfügung.
Bei Bedarf können zusätzlich Lagerflächen angemietet werden. Es stehen die Größen 16 m², 20 m², 35 m² und 39 m² zum Angebot.
Lage des Objektes
Die Lage - besser geht’s nicht
Eingebunden in den verkehrstechnisch optimal erschlossenen Kreis Mettmann grenzt Ratingen unmittelbar an die Städte Düsseldorf und Essen an. So ist die Stadt über die Autobahnen A3, A44 und A52 an die Metropolregion Düsseldorf und das Ruhrgebiet zentral angebunden. Ein Großteil dieser Autobahnanbindungen ist vom Balcke-Dürr-Areal aus bequem in wenigen Minuten zu erreichen. In weniger als 10 Minuten erreichen Sie den drittgrößten deutschen Flughafen Düsseldorf International, welcher zahlreiche nationale und internationale Verbindungen anbietet. Die Düsseldorfer Messe ist ca. 20 Autominuten entfernt.
Die Anbindung an den ÖPNV könnte ebenfalls nicht besser sein. Mit den Bahn- und Busverbindungen des ca. 100 m entfernten Bahnhofs "Ratingen-Ost" ist es möglich, durch die zahlreichen lokalen und direkten Verbindungen Düsseldorf Hbf (Fahrzeit 16 Min.), Düsseldorf Flughafen (Fahrzeit 24 Min.), Essen Hbf (Fahrzeit 30 Min.) und Köln (Fahrzeit 1h) zügig zu erreichen.
Das historische Stadtzentrum Ratingen ist in fünfzehn Gehminuten erreichbar. Dort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Fachhandelsgeschäfte und das Rathaus der Stadt zu finden. Ihre alltäglichen Bedürfnisse können Sie jedoch auch in unmittelbarer fußläufiger Umgebung decken: ein preisgekrönter Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, ein perfekter Standort mit idealer Infrastruktur!
Eingebunden in den verkehrstechnisch optimal erschlossenen Kreis Mettmann grenzt Ratingen unmittelbar an die Städte Düsseldorf und Essen an. So ist die Stadt über die Autobahnen A3, A44 und A52 an die Metropolregion Düsseldorf und das Ruhrgebiet zentral angebunden. Ein Großteil dieser Autobahnanbindungen ist vom Balcke-Dürr-Areal aus bequem in wenigen Minuten zu erreichen. In weniger als 10 Minuten erreichen Sie den drittgrößten deutschen Flughafen Düsseldorf International, welcher zahlreiche nationale und internationale Verbindungen anbietet. Die Düsseldorfer Messe ist ca. 20 Autominuten entfernt.
Die Anbindung an den ÖPNV könnte ebenfalls nicht besser sein. Mit den Bahn- und Busverbindungen des ca. 100 m entfernten Bahnhofs "Ratingen-Ost" ist es möglich, durch die zahlreichen lokalen und direkten Verbindungen Düsseldorf Hbf (Fahrzeit 16 Min.), Düsseldorf Flughafen (Fahrzeit 24 Min.), Essen Hbf (Fahrzeit 30 Min.) und Köln (Fahrzeit 1h) zügig zu erreichen.
Das historische Stadtzentrum Ratingen ist in fünfzehn Gehminuten erreichbar. Dort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Fachhandelsgeschäfte und das Rathaus der Stadt zu finden. Ihre alltäglichen Bedürfnisse können Sie jedoch auch in unmittelbarer fußläufiger Umgebung decken: ein preisgekrönter Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, ein perfekter Standort mit idealer Infrastruktur!
Impression Flur 5. Obergeschoss
Impression Büro 5. Obergeschoss
Impression Büro 5. Obergeschoss
Impression Büro 5. Obergeschoss
Ausblick
Impression Küche 5. Obergeschoss
Eingangsbereich 5. Obergeschoss
Eingangsbereich
Empfang
Impression Trio Ratingen
Neu gestalteter Innenhof
Neu gestalteter Innenhof
Grundriss