Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mettmann (Kreis) » Ratingen
Trio Ratingen
Titelbild
Angeboten von:
GREENS GmbH
Düsseldorfer Str. 15
45481 Mülheim an der Ruhr-Saarn/Mintard
Telefon:0208 88355566
https://www.greens-immobilien.de/immobilienmakler-ratingen.html
Ansprechpartner/in
Greens Ratingen GmbH
Herr Oliver Krämer
| Telefon: | 02102 14 65 714 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 7533024 |
Preise
| Kaltmiete | 6.587,5 € |
| Nebenkosten | 3,5 € |
| Mietpreis pro m² | 6587,5 € |
Flächen
| Bürofläche | 527 m² |
Objekt Adresse
Kokkolastraße 5
40882 Ratingen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1976 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 5 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 02. 07. 2015 |
| Gültig bis | 01.07.2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2004 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Schwer |
Objektbeschreibung
Dieses repräsentative Bürogebäude befindet sich im ehemaligen Balcke-Dürr-Areal in beliebter Lage in Ratingen Ost. Die zuletzt 2011 vollsanierten Flächen bieten individuelle und flexible Gestaltungs- sowie Nutzungsmöglichkeiten. Auch größere zusammenhängende Flächen bis zu ca. 900 m² sind problemlos möglich.
In der angrenzenden Tiefgarage können zudem ausreichend PKW-Stellplätze angemietet werden.
Das wollen Sie sehen? Wir zeigen es Ihnen gerne.
Tel. 02102. 146 57 14
ratingen@greens-immobilien.de
In der angrenzenden Tiefgarage können zudem ausreichend PKW-Stellplätze angemietet werden.
Das wollen Sie sehen? Wir zeigen es Ihnen gerne.
Tel. 02102. 146 57 14
ratingen@greens-immobilien.de
Ausstattung
Die angebotene Bürofläche ist barrierefrei über Aufzüge erschlossen. Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Darüber hinaus sind die Büroräume größtenteils mit einer strukturierten Strom- und Datenverkabelung ausgestattet (CAT6). Die Klimatisierung erfolgt mittels Klimadecken.
Lage des Objektes
Die Lage - besser geht’s nicht
Eingebunden in den verkehrstechnisch optimal erschlossenen Kreis Mettmann grenzt Ratingen unmittelbar an die Städte Düsseldorf und Essen an. So ist die Stadt über die Autobahnen A3, A44 und A52 an die Metropolregion Düsseldorf und das Ruhrgebiet zentral angebunden. Ein Großteil dieser Autobahnanbindungen ist vom Balcke-Dürr-Areal aus bequem in wenigen Minuten zu erreichen. In weniger als 10 Minuten erreichen Sie den drittgrößten deutschen Flughafen Düsseldorf International, welcher zahlreiche nationale und internationale Verbindungen anbietet. Die Düsseldorfer Messe ist ca. 20 Autominuten entfernt.
Die Anbindung an den ÖPNV könnte ebenfalls nicht besser sein. Mit den Bahn- und Busverbindungen des ca. 100 m entfernten Bahnhofs "Ratingen-Ost" ist es möglich, durch die zahlreichen lokalen und direkten Verbindungen Düsseldorf Hbf (Fahrzeit 16 Min.), Düsseldorf Flughafen (Fahrzeit 24 Min.), Essen Hbf (Fahrzeit 30 Min.) und Köln (Fahrzeit 1h) zügig zu erreichen.
Das historische Stadtzentrum Ratingen ist in fünfzehn Gehminuten erreichbar. Dort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Fachhandelsgeschäfte und das Rathaus der Stadt zu finden. Ihre alltäglichen Bedürfnisse können Sie jedoch auch in unmittelbarer fußläufiger Umgebung decken: ein preisgekrönter Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, ein perfekter Standort mit idealer Infrastruktur!
Eingebunden in den verkehrstechnisch optimal erschlossenen Kreis Mettmann grenzt Ratingen unmittelbar an die Städte Düsseldorf und Essen an. So ist die Stadt über die Autobahnen A3, A44 und A52 an die Metropolregion Düsseldorf und das Ruhrgebiet zentral angebunden. Ein Großteil dieser Autobahnanbindungen ist vom Balcke-Dürr-Areal aus bequem in wenigen Minuten zu erreichen. In weniger als 10 Minuten erreichen Sie den drittgrößten deutschen Flughafen Düsseldorf International, welcher zahlreiche nationale und internationale Verbindungen anbietet. Die Düsseldorfer Messe ist ca. 20 Autominuten entfernt.
Die Anbindung an den ÖPNV könnte ebenfalls nicht besser sein. Mit den Bahn- und Busverbindungen des ca. 100 m entfernten Bahnhofs "Ratingen-Ost" ist es möglich, durch die zahlreichen lokalen und direkten Verbindungen Düsseldorf Hbf (Fahrzeit 16 Min.), Düsseldorf Flughafen (Fahrzeit 24 Min.), Essen Hbf (Fahrzeit 30 Min.) und Köln (Fahrzeit 1h) zügig zu erreichen.
Das historische Stadtzentrum Ratingen ist in fünfzehn Gehminuten erreichbar. Dort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Fachhandelsgeschäfte und das Rathaus der Stadt zu finden. Ihre alltäglichen Bedürfnisse können Sie jedoch auch in unmittelbarer fußläufiger Umgebung decken: ein preisgekrönter Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, ein perfekter Standort mit idealer Infrastruktur!
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die GREENS Ratingen GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Das Angebot ist provisionsfrei für den Mieter. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
GREENS Ratingen GmbH, Homberger Straße 87, 40882 Ratingen HRB 86564, Ust. IdNr.: DE-323770900
Empfang
Büro
Büro
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Küche
Bad
Neu gestalteter Innenhof
Neu gestalteter Innenhof
Titelbild
Innenhof
Grundriss