Objekt:
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Auf einem Grundstück von insgesamt 797 m² befindet sich ein eingeschossiges Flachdachgebäude, das bisher als Sporthalle genutzt wird, sowie ein zweigeschossiger Altbau, der zurzeit an einen Handwerksbetrieb verpachtet ist. Das an der B8 gelegene eingeschossige Gebäude ist im Jahr 1983 erweitert und saniert worden.

Das hinterliegende zweigeschossige Werkstattgebäude wird geschätzt ca. 100 Jahre alt sein und befindet sich bis auf einen kleinen Bürobereich in unsaniertem Zustand.

Lage:
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Duisburg-Walsum, teilweise direkt an der B8 gelegen. Das zweite Gebäude ist über eine Nebenstraße der B8 durch ein grundbuchlich gesichertes Wegerecht erreichbar.

1. Sporthalle:
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Die Halle wurde auf einer Bruttogrundfläche von ca. 200 m² (geschätzte Nettonutzfläche ca. 185 m²) errichtet und ist beidseitig angebaut.

2. Werkstattgebäude:
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Das hinterliegende Werkstattgebäude wurde zweigeschossig auf einer Bruttogrundfläche von ca. 165 m² errichtet und verfügt auf den beiden Geschossflächen über eine Nettonutzfläche von geschätzt ca. 300 m². Dieses Objekt verfügt über eine Holzbalkendecke über dem EG, dessen statische Tragfähigkeit nicht überprüft wurde.

Besichtigung:
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Unter den zurzeit üblichen Schutzmaßnahmen stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminvereinbarung gerne zu einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung.

Courtage:
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Vom Käufer für Nachweis / Vermittlung 3,57 % des Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages