Exposé
Objektart:
Wohnung
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
Kapitalanlage - Wohnungen in Heidelberg
Heidelberg
Angeboten von:
Immobilien Beuerlein
Beethovenstr. 10
84478 Waldkraiburg
Deutschland
| Telefon: | 017669571391 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 7501054 |
Preise
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Maklerprovision | Provisonsfrei für den Käufer - Immobilien Beuerlein hat mit dem Verkäufer eine Courtagevereinbarung |
Objekt Adresse
80331 München
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1976 |
| Letzte Modernisierung | 2021 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Energiepasstext | Der Energieausweis liegt vor und wird natürlich zum Beratungs- und Besichtigungstermin vorgelegt. |
| Heizungsart | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Hervorragende Möglichkeit - Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Heidelberg - Rendite ca. 3-4% p.a.
Ab Mai 2021 haben wir für Sie 73 Wohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger in Heidelberg im Angebot.
Die Wohnungen befinden sich in drei Mehrfamilienhäusern, diese wurden 1976 errichtet, und 2020/2021 energetisch auf den KfW-85-Standard saniert und renoviert. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungen sind vermietet, bei Bedarf haben Eigennutzer aber auch die Möglichkeit Eigenbedarf anzumelden.
Es handelt sich um 2-4 Zimmer Wohnungen, sowohl Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil, aber auch Etagenwohnungen mit Balkon oder Penthousewohnungen mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald.
Die Wohnungen liegen in einem der grünsten Stadtteile von Heidelberg in attraktiver Lage mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Das Stadtzentrum und die Altstadt von Heidelberg ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Man ist in 5 Minuten in den Weinbergen Heidelbergs als auch im Wald.
Die Lage ist ideal da Sie im Grünen wohnen. Sie sind in 10 Minuten in der Innenstadt oder in 15-20 Minuten an Universität oder am Arbeitsplatz.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Tankstellen, E-Ladesäulen, Kindergarten, Schulen, Banken sind innerhalb von 50-150 Metern bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle in die Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß in 50 Metern. Der nächste Autobahnanschluß ist in 10 Minuten erreichbar und so sind Sie in ca. 15 Minuten in Walldorf. Nach Mannheim brauchen Sie ca. 20-25 Min. Genau wie Ludwigshafen, Speyer, Hockenheim, Sinsheim und die Städte der näheren Umgebung schnell erreichbar sind.
Ab Mai 2021 haben wir für Sie 73 Wohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger in Heidelberg im Angebot.
Die Wohnungen befinden sich in drei Mehrfamilienhäusern, diese wurden 1976 errichtet, und 2020/2021 energetisch auf den KfW-85-Standard saniert und renoviert. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungen sind vermietet, bei Bedarf haben Eigennutzer aber auch die Möglichkeit Eigenbedarf anzumelden.
Es handelt sich um 2-4 Zimmer Wohnungen, sowohl Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil, aber auch Etagenwohnungen mit Balkon oder Penthousewohnungen mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald.
Die Wohnungen liegen in einem der grünsten Stadtteile von Heidelberg in attraktiver Lage mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Das Stadtzentrum und die Altstadt von Heidelberg ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Man ist in 5 Minuten in den Weinbergen Heidelbergs als auch im Wald.
Die Lage ist ideal da Sie im Grünen wohnen. Sie sind in 10 Minuten in der Innenstadt oder in 15-20 Minuten an Universität oder am Arbeitsplatz.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Tankstellen, E-Ladesäulen, Kindergarten, Schulen, Banken sind innerhalb von 50-150 Metern bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle in die Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß in 50 Metern. Der nächste Autobahnanschluß ist in 10 Minuten erreichbar und so sind Sie in ca. 15 Minuten in Walldorf. Nach Mannheim brauchen Sie ca. 20-25 Min. Genau wie Ludwigshafen, Speyer, Hockenheim, Sinsheim und die Städte der näheren Umgebung schnell erreichbar sind.
Lage des Objektes
Heidelberg ist schön und sowohl für Eigennutzer von Wohnungen aber auch ganz speziell für Kapitalanleger hochinteressant
Heidelberg inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar und Hauptstadt der Kurpfalz gilt mit seinen 160.000 Einwohnern als eine der schönsten und bekanntesten Städte Deutschlands. Das harmonische Ensemble von Schloss, Altstadt und dem Fluß Neckar inmitten der Berge inspirierte viele berühmte Persönlichkeiten. Dichter und Maler, Forscher und Unternehmer und fasziniert jährlich über 11 Millionen Besucher aus aller Welt. Heidelberg ist lebenswert und wer einmal da war kommt immer wieder.
Heidelberg ist eine Stadt der Wissenschaft. Sie ist Standort der 1386 gegründeten, ältesten, Universität Deutschlands und zahlreicher weiterer Hochschulen. Als eine der renommiertesten Unistädte Deutschlands mit zehn Hochschulen und 38.000 Studierenden ist die Stadt beliebt bei Alt und Jung. 56 Nobelpreise gingen an Forscher, die in Heidelberg gelebt und gewirkt haben. Sie beherbergt weltweit renommierte Forschungseinrichtungen sowie forschungsnahe Unternehmen.
Heidelberg ist international. Rund 11,9 Millionen Gäste aus aller Welt besuchen die Stadt am Neckar pro Jahr. Auch die Bevölkerung ist international: Rund 56.000 Menschen mit Migrationshintergrund aus etwa 180 Ländern sind in Heidelberg zuhause, was natürlich auch an der Universität und den international ausgerichteten Firmen liegt.
Heidelberg ist grün. Wegen seines landschaftlichen Reizes, seiner klimatisch günstigen Bedingungen und seines urbanen Flairs verfügt Heidelberg über einen der höchsten Freizeitwerte in Deutschland. 98 % der Einwohner Heidelbergs finden die Stadt lebenswert und damit belegt Heidelberg einen Spitzenplatz in ganz Deutschland.
Heidelberg hat Geschichte. 1196 erstmals urkundlich erwähnt, wird Heidelberg im 13. Jahrhundert durch die Kurfürsten der Kurpfalz angelegt und das Schloss gebaut. Nicht zuletzt mit der Gründung der Universität 1386 - heute die älteste Hochschule Deutschlands - beginnt die Blütezeit Heidelbergs als Hauptstadt der Kurpfalz.
Arbeiten in und um Heidelberg ist begehrt und attraktiv. Der Arbeitsmarkt Heidelbergs ist bis bis heute wissenschaftlich geprägt: Die Universität ist gemeinsam mit dem Universitätsklinikum der größte Arbeitgeber in Heidelberg. Darüber hinaus sichern ein starker Mittelstand und Weltkonzerne wie Heidelberg Cement, Heidelberger Druck, SAS, MLP und forschungsnahe Unternehmen Heidelbergs enorme Wirtschaftskraft. Aber auch in der Umgebung, in der Metropolregion Rhein-Neckar, finden sich internationale Unternehmen wie der Medizintechnikkonzern Roche, Südzucker, Bilfinger, die SAP in Walldorf mit über 100.000 Mitarbeitern oder die BASF in Ludwigshafen mit über 110.000 Mitarbeitern weltweit. Dadurch zählt der Wirtschaftsstandort Metropolregion Rhein-Neckar mit seinen über 900.000 Beschäftigten zu den stärksten Deutschlands.
Heidelberg inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar und Hauptstadt der Kurpfalz gilt mit seinen 160.000 Einwohnern als eine der schönsten und bekanntesten Städte Deutschlands. Das harmonische Ensemble von Schloss, Altstadt und dem Fluß Neckar inmitten der Berge inspirierte viele berühmte Persönlichkeiten. Dichter und Maler, Forscher und Unternehmer und fasziniert jährlich über 11 Millionen Besucher aus aller Welt. Heidelberg ist lebenswert und wer einmal da war kommt immer wieder.
Heidelberg ist eine Stadt der Wissenschaft. Sie ist Standort der 1386 gegründeten, ältesten, Universität Deutschlands und zahlreicher weiterer Hochschulen. Als eine der renommiertesten Unistädte Deutschlands mit zehn Hochschulen und 38.000 Studierenden ist die Stadt beliebt bei Alt und Jung. 56 Nobelpreise gingen an Forscher, die in Heidelberg gelebt und gewirkt haben. Sie beherbergt weltweit renommierte Forschungseinrichtungen sowie forschungsnahe Unternehmen.
Heidelberg ist international. Rund 11,9 Millionen Gäste aus aller Welt besuchen die Stadt am Neckar pro Jahr. Auch die Bevölkerung ist international: Rund 56.000 Menschen mit Migrationshintergrund aus etwa 180 Ländern sind in Heidelberg zuhause, was natürlich auch an der Universität und den international ausgerichteten Firmen liegt.
Heidelberg ist grün. Wegen seines landschaftlichen Reizes, seiner klimatisch günstigen Bedingungen und seines urbanen Flairs verfügt Heidelberg über einen der höchsten Freizeitwerte in Deutschland. 98 % der Einwohner Heidelbergs finden die Stadt lebenswert und damit belegt Heidelberg einen Spitzenplatz in ganz Deutschland.
Heidelberg hat Geschichte. 1196 erstmals urkundlich erwähnt, wird Heidelberg im 13. Jahrhundert durch die Kurfürsten der Kurpfalz angelegt und das Schloss gebaut. Nicht zuletzt mit der Gründung der Universität 1386 - heute die älteste Hochschule Deutschlands - beginnt die Blütezeit Heidelbergs als Hauptstadt der Kurpfalz.
Arbeiten in und um Heidelberg ist begehrt und attraktiv. Der Arbeitsmarkt Heidelbergs ist bis bis heute wissenschaftlich geprägt: Die Universität ist gemeinsam mit dem Universitätsklinikum der größte Arbeitgeber in Heidelberg. Darüber hinaus sichern ein starker Mittelstand und Weltkonzerne wie Heidelberg Cement, Heidelberger Druck, SAS, MLP und forschungsnahe Unternehmen Heidelbergs enorme Wirtschaftskraft. Aber auch in der Umgebung, in der Metropolregion Rhein-Neckar, finden sich internationale Unternehmen wie der Medizintechnikkonzern Roche, Südzucker, Bilfinger, die SAP in Walldorf mit über 100.000 Mitarbeitern oder die BASF in Ludwigshafen mit über 110.000 Mitarbeitern weltweit. Dadurch zählt der Wirtschaftsstandort Metropolregion Rhein-Neckar mit seinen über 900.000 Beschäftigten zu den stärksten Deutschlands.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie das es sich hier um eine Musterbeschreibung und Musterfotos der Wohnungen handelt.
Bei konkretem Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Anfrageformular oder eine Email an Beuerlein@Immobilien-Beuerlein.de und wir nehmen umgehend Kontakt mit Ihnen auf und stellen Ihnen die noch verfügbaren Wohnungen vor.
Selbstverständlich können Sie uns auch gerne telefonisch unter 0176-69571391 erreichen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
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