Exposé
Objektart:
Grundstück
» Gewerbe
» Kauf
Standort: Grundstück »
Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin
NEU: Gewerbegrundstück mit sehr guter Anbindung
Berlin | Gewerbegrundstück (Bildquelle: ©frank peters - stock.adobe.com)
Angeboten von:
KOENGETER IMMOBILIEN
Ferdinand-Rhode-Straße 3
04107 Leipzig
Deutschland
Telefon:0341-9837830
www.koengeter-immobilien.de
Ansprechpartner/in
KOENGETER IMMOBILIEN
Herr Andreas Köngeter
| Telefon: | + 49 (0) 341 - 983 78 30 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 7484863 |
Preise
| Kaufpreis | 1.780.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Grundstücksfläche | 1.860 m² |
| Maklerprovision | 5,95 % |
Objekt Adresse
12487 Berlin
- Berlin
Sonstige Angaben
| Verfügbar ab | ab sofort |
Objektbeschreibung
Das angebotene Grundstück ist im Stadtteil Johannisthal / Adlershof gelegen. Zum Alexanderplatz beträgt die Entfernung 13 km oder 27 Autominuten. Das Grundstück liegt am Rande eines Wohngebietes in einem Gewerbegebiet. Das Gewerbe ist geprägt von Hotel- und Bürobauten sowie von Lagerflächen.
ECKDATEN
Grundstücksfläche: ca. 1.860 m² | Neubaufläche: ca. 2.200 m²
PLANUNGSRECHT
Für das Grundstück gilt der festgesetzte Bebauungsplan XV-54 c. Das Grundstück ist als Gewerbegebiet ausgewiesen. Nicht störendes Gewerbe wie Geschäfts-, Büro-, oder Verwaltungsgebäude sind hier zulässig.
VERKEHRSANBINDUNG
Die Anbindung ist gewährleistet durch die südlich des Grundstück verlaufende Stadtautobahn A 113, sowie die nordöstlich verlaufende B 96a. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht durch die nahegelegene S-Bahn-Station Berlin-Schöneweide, welche sich in wenigen hundert Metern erreichen lässt.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de
ECKDATEN
Grundstücksfläche: ca. 1.860 m² | Neubaufläche: ca. 2.200 m²
PLANUNGSRECHT
Für das Grundstück gilt der festgesetzte Bebauungsplan XV-54 c. Das Grundstück ist als Gewerbegebiet ausgewiesen. Nicht störendes Gewerbe wie Geschäfts-, Büro-, oder Verwaltungsgebäude sind hier zulässig.
VERKEHRSANBINDUNG
Die Anbindung ist gewährleistet durch die südlich des Grundstück verlaufende Stadtautobahn A 113, sowie die nordöstlich verlaufende B 96a. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht durch die nahegelegene S-Bahn-Station Berlin-Schöneweide, welche sich in wenigen hundert Metern erreichen lässt.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Seite:
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Lage des Objektes
Der Ortsteil wird begrenzt von der Görlitzer Bahn, der äußeren Grenze der Königsheide und dem Wasserwerk, der Stadtautobahn und der Hermann-Dorner-Allee.
Prägend ist eine lockere Bebauung mit kleinstädtischem Charakter. Die Königsheide dient zur Naherholung.
Im Nordosten beiderseits des Sterndamms gibt es Altbauten, sowie Arbeitersiedlungen, die zumeist aus den 1920er Jahren stammen. Ein Beispiel ist die Eisenbahnsiedlung an der Friedrich-List-Straße und der Hagedornstraße.
In der Umgebung liegt die denkmalgeschützte Kleinhaussiedlung Am Alten Fenn und Breiten Weg. Sie stammt aus den Jahren 1919-25 und wurde entworfen von Bruno Ahrends.
Südlich davon befindet sich Alt-Johannisthal an der Winckelmannstraße und das Komponisten-Viertel um die Fielitzstraße.
Im Südosten dominiert der ehemalige Flugplatz Johannisthal, die Wiege des deutschen Motorflugs. Heute ist das Gelände ein Landschaftspark mit Biotop als neue grüne Mitte zwischen Johannisthal und Adlershof. Außerdem entstehen Wohngebiete in der Nachbarschaft, so zum Beispiel die Siedlung Rundlinge.
Prägend ist eine lockere Bebauung mit kleinstädtischem Charakter. Die Königsheide dient zur Naherholung.
Im Nordosten beiderseits des Sterndamms gibt es Altbauten, sowie Arbeitersiedlungen, die zumeist aus den 1920er Jahren stammen. Ein Beispiel ist die Eisenbahnsiedlung an der Friedrich-List-Straße und der Hagedornstraße.
In der Umgebung liegt die denkmalgeschützte Kleinhaussiedlung Am Alten Fenn und Breiten Weg. Sie stammt aus den Jahren 1919-25 und wurde entworfen von Bruno Ahrends.
Südlich davon befindet sich Alt-Johannisthal an der Winckelmannstraße und das Komponisten-Viertel um die Fielitzstraße.
Im Südosten dominiert der ehemalige Flugplatz Johannisthal, die Wiege des deutschen Motorflugs. Heute ist das Gelände ein Landschaftspark mit Biotop als neue grüne Mitte zwischen Johannisthal und Adlershof. Außerdem entstehen Wohngebiete in der Nachbarschaft, so zum Beispiel die Siedlung Rundlinge.
Sonstige Informationen
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Berlin | Berliner Ring (Bildquelle: ©Sliver - stock.adobe.com)
Quelle: OpenStreetMap
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