Exposé
Objektart:
Wohnung
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » München (Kreis) » Aschheim
Lukratives Investment: Gewerbe/Ladeneinheiten mit zwei Terrassenwohnungen in Aschheim
Hausansicht
Angeboten von:
LN-Immobilien GmbH
Max-Planck-Str. 4
85609 Kr. München - Aschheim
Deutschland
Telefon:+491714531643
www.ln-immo.com
Ansprechpartner/in
LN-Immobilien GmbH
Kristian Budimir
| Mobil | +491714531643 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 7396692 |
Preise
| Kaufpreis | 1.990.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 4400 € |
Flächen
| Wohnfläche | 850 m² |
| Nutzfläche | 950 m² |
| Maklerprovision | 4,64% aus dem Kaufpreis |
Objekt Adresse
85609 Aschheim
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1975 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Garage/Stellplätze | 6 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Terrassen | 2 |
| Garage/Stellplätze | 6 |
| Haustiere | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 133 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt eine Gewerbeeinheit mit
vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt besteht aus Keller mit ca. 200qm, Erdgeschoss mit ca. 350qm und I. OG mit ca. 400qm inkl. Terrasse.
Es ist bereits ein Antrag auf Baugenehmigung mit Nutzungsänderung beim Bauamt eingereicht, bis Jahresende soll die Genehmigung vorliegen. Die Änderung sieht vor, den oberen Teil in Wohnraum umzuwandeln und den Teil im Erdgeschoß und Keller als Gewerbeobjekt zu belassen.
6 Tiefgaragen Stellplätze sind in Preis inbegriffen.
vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt besteht aus Keller mit ca. 200qm, Erdgeschoss mit ca. 350qm und I. OG mit ca. 400qm inkl. Terrasse.
Es ist bereits ein Antrag auf Baugenehmigung mit Nutzungsänderung beim Bauamt eingereicht, bis Jahresende soll die Genehmigung vorliegen. Die Änderung sieht vor, den oberen Teil in Wohnraum umzuwandeln und den Teil im Erdgeschoß und Keller als Gewerbeobjekt zu belassen.
6 Tiefgaragen Stellplätze sind in Preis inbegriffen.
Ausstattung
Ein aktuelles Umbau Angebot mit neuen Fenstern, Fußbodenheizung, neue Wasser -und Elektroinstallationen in den Wohnungen und Umbau der Gewerbeeinheit in 4 moderne Büroeinheiten liegt vor.
Lage des Objektes
Aschheim liegt am östlichen Stadtrand von München. In wenigen Minuten ist man auf der Salzburger Autobahn. Auch das Zentrum von München liegt nur 20 Minuten entfernt. Alle Versorgungseinrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Kindergarten, Schulen Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.
Keller
Terrasse
