Exposé
Objektart:
Einzelhandel
» Einzelhandelsladen
» Kauf
Standort: Einzelhandel »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Mainz, kreisfreie Stadt (Kreis) » Mainz
Gewölbekeller/Ladenfläche auf 275 m² in begehrter Lage von Mainz-Neustadt, Nähe Rheinufer
Gewölbekeller
Angeboten von:
Villa Immobilien
Greiffenklaustraße 9
55116 Mainz
Deutschland
Telefon:06131 / 231427
Fax:06131 / 231457
www.Villa-Immobilien.de
Ansprechpartner/in
Villa Immobilien
Frau Dipl.-Ing.Ginka Gerster
| Telefon: | +49(6131) 231427 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 7253385 |
Preise
| Kaufpreis | 270.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision Brutto | 0 € |
Flächen
| Nutzfläche | 275 m² |
| Gesamtfläche | 275 m² |
| Ladenfläche | 275 m² |
| Verkaufsfläche | m² |
| Maklerprovision | 5,950% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
Adam-Karrillon-Straße 0
55118 Mainz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1902 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Terrassen | 0 |
Objektbeschreibung
Im Kellergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses steht ein Gewölbekeller / Einheit Nr. 13 auf ca. 275 m², zum Verkauf. Diese Gewerbeeinheit ist sehr gut geeignet als Lagerraum, Ausstellungsfläche, Ladenfläche, Räumlichkeit für Vereine usw.
Für die Freilegung des ursprünglichen Straßeneingangs liegt eine Baugenehmigung vor.
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren stets modernisiert und auf einen modernen technischen Stand gebracht:
- 1998/1999 komplett saniert und restauriert: Aufzug eingebaut
- 2018 Fassade zum Innenhof angelegt, Balkone renoviert
- 2018 Dacherneuerung zum Teil und 2 Feuertreppen montiert.
Für die Freilegung des ursprünglichen Straßeneingangs liegt eine Baugenehmigung vor.
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren stets modernisiert und auf einen modernen technischen Stand gebracht:
- 1998/1999 komplett saniert und restauriert: Aufzug eingebaut
- 2018 Fassade zum Innenhof angelegt, Balkone renoviert
- 2018 Dacherneuerung zum Teil und 2 Feuertreppen montiert.
Ausstattung
Der Gewölbekeller befindet sich in einem guten Zustand. Ein Gutachten bezüglich der Bausubstanz liegt uns vor und kann von den Kaufinteressenten eingesehen werden.
Die Wände und Decken sind nicht verputzt.
Eine Heizung kann problemlos eingebaut werden, da Gas und Abluft vorhanden sind.
Der Gewölbekeller wurde im Jahr 2009 mit LED- Beleuchtung ausgestattet.
Diese außergewöhnliche Immobilie ist, wie ein roher Diamant zu betrachten, der erst nach einer liebevollen Ausbau und Fertigstellung sein Glanz präsentieren wird. Ein ähnlicher, ausgebauter Keller ist in der Josef-Emmerich-Straße 7, Mainz zu sehen.
Die Wände und Decken sind nicht verputzt.
Eine Heizung kann problemlos eingebaut werden, da Gas und Abluft vorhanden sind.
Der Gewölbekeller wurde im Jahr 2009 mit LED- Beleuchtung ausgestattet.
Diese außergewöhnliche Immobilie ist, wie ein roher Diamant zu betrachten, der erst nach einer liebevollen Ausbau und Fertigstellung sein Glanz präsentieren wird. Ein ähnlicher, ausgebauter Keller ist in der Josef-Emmerich-Straße 7, Mainz zu sehen.
Lage des Objektes
Zentral gelegen, direkte Nähe zum Hauptbahnhof und zum Rheinufer, alle Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld zu Fuß zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, gute BAB- Anschlussmöglichkeit in nur 3 km Entfernung.
Sonstige Informationen
Das Wohngeld beträgt aktuell 450,- €.
Hausansicht
Hauseingangsbereich
Zugang zum HH
Gewölbekeller mit Ausgang, VH
Ausgang zum VH
Gewölbekeller, Flur
Gewölbekeller
Zugang zum Treppenhaus
Raum 2
Raum 2
Grundriss
Raum 3 mit Zugang zum Innenho
Raum 3
Abstellraum
WC
Möglichkeit für 2 WC
Raum 4
Eingang vom Treppenhaus