Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Ennepe-Ruhr-Kreis (Kreis) » Witten
Freistehendes Anlageobjekt in Witten/Ruhr
Angeboten von:
Immobilien Brocke
Hauptstr. 36
58452 Witten-Mitte
Telefon:02302 189327
Fax:02302 189423
www.immobilien-brocke.de
Ansprechpartner/in
Immobilien
Brocke
| Telefon: | 02302-189327 |
| Mobil | 0160-2329237 |
| Fax: | 02302-189423 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 7252388 |
Preise
| Kaufpreis | 899.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 674 m² |
| Grundstücksfläche | 614 m² |
Objekt Adresse
58452 Witten
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1910 |
| Letzte Modernisierung | 2019 |
| Zimmer | 34 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 8 |
| Garage/Stellplätze | 9 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Bad | 8 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garage/Stellplätze | 9 |
| Dachboden | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 14. 05. 2014 |
| Gültig bis | 14.05.2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1913 |
| Energieverbrauchkennwert | 190 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Nahe der Wittener - Innenstadt, nur 3 Minuten
Fußweg zum Einkaufszentrum - Bahnhof befindet
sich dieses Anlageobjekt. Es erstreckt sich über
2 Einheiten. Hauptgebäude mit 4 sehr großzügigen
Wohnungen und der Anbau mit 3 Wohnungen.
Dieses Objekt wurde komplett saniert. In
regelmäßigen Abständen erfolgten
Renovierungen und Modernisierungen.
Fenster und Haustüren, sowie ein großer Balkon
wurden erneuert. Jede Wohnung ersteckt sich
über eine Etage.
Gute Vermietbarkeit auf Grund der Zentralität
ist gewährleistet.
Fußweg zum Einkaufszentrum - Bahnhof befindet
sich dieses Anlageobjekt. Es erstreckt sich über
2 Einheiten. Hauptgebäude mit 4 sehr großzügigen
Wohnungen und der Anbau mit 3 Wohnungen.
Dieses Objekt wurde komplett saniert. In
regelmäßigen Abständen erfolgten
Renovierungen und Modernisierungen.
Fenster und Haustüren, sowie ein großer Balkon
wurden erneuert. Jede Wohnung ersteckt sich
über eine Etage.
Gute Vermietbarkeit auf Grund der Zentralität
ist gewährleistet.
Ausstattung
Neue Kunststofffenster-Isolierverglasungen-Rollläden,
Laminat, Fliesenböden, 4 TL Bäder-deckenhoch
gefliest-weißes Sanitär, Gas-Zentralheizung mit Warmwasser
Aufbereitung, neue Haustüren, im 1. Obergeschoss wurde ein
großer Balkon erstellt
Keller, Wasch-Trockenräume, 8 Stellplätze
Laminat, Fliesenböden, 4 TL Bäder-deckenhoch
gefliest-weißes Sanitär, Gas-Zentralheizung mit Warmwasser
Aufbereitung, neue Haustüren, im 1. Obergeschoss wurde ein
großer Balkon erstellt
Keller, Wasch-Trockenräume, 8 Stellplätze
Lage des Objektes
Aufteilung:
Aufteilung 4-Familienhaus:
Wohnung 1 - 4,5 Zimmer - 123,00 m²
Wohnung 2 - 4,5 Zimmer - 116,00 m²
Wohnung 3 - 4,5 Zimmer - 110,00 m²
Wohnung 4 - 4,5 Zimmer - 100,00 m²
Aufteilung 3-Familienhaus:
Wohnung 5 - 3,5 Zimmer - 77,00 m²
Wohnung 6 - 3,5 Zimmer - 77,00 m²
Wohnung 7 - 3,5 Zimmer - 71,00 m²
Aufteilung 4-Familienhaus:
Wohnung 1 - 4,5 Zimmer - 123,00 m²
Wohnung 2 - 4,5 Zimmer - 116,00 m²
Wohnung 3 - 4,5 Zimmer - 110,00 m²
Wohnung 4 - 4,5 Zimmer - 100,00 m²
Aufteilung 3-Familienhaus:
Wohnung 5 - 3,5 Zimmer - 77,00 m²
Wohnung 6 - 3,5 Zimmer - 77,00 m²
Wohnung 7 - 3,5 Zimmer - 71,00 m²
Sonstige Informationen
ca. 8 Stellplätze, Gasheizung / WW aus 2001, Vollkeller
gefliest, 1977 wurde die Immobilie vollständig saniert !!
Soll -NKM ca. 40.500,00 EUR p.a.
Stellplätze ca. 3.840,00 EUR p. a.
EBA 190,0 kWh (m²*a)
Wünschen Sie weitere Informationen unserer Objekte per
E - Mail, bitten wir um vollständige Angaben Ihres Namens,
Adresse und Telefonnummer. Selbstverständlich werden
diese Daten vertraulich behandelt.
Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir
daher nicht übernehmen. Zwischenvermietung / - verkauf bleibt
vorbehalten. Bitte vereinbaren Sie Besichtigungs-/ und
Verhandlungstermine ausschließlich über unser Büro. Eine
Weitergabe unseres Expose`s an Dritte ist nicht zulässig und
verpflichtet zu Schadenersatz.
Besuchen Sie uns auch unter: www.immobilien-brocke.de
Die Käufer - Maklerprovision beträgt 4,76% inklusive der gesetzlichen
MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Wir suchen ständig für unsere vorgemerkten Kunden: Wohn - und
Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser und Anlageobjekte
