Familienfreundliches Reihenhaus mit super Nutzungsmöglichkeit in Lichtenrade
450.000 €
Kaufpreis
117,8 m²
Wohnfläche
167,67 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8594193
Objektnummer: 1873-03
Preise & Kosten
Kaufpreis | 450.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | 16.065,- € Maklercourtage, dies entspricht 3,57 % inkl. MwSt. |
Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 117,8 m² |
Nutzfläche | 167,67 m² |
Grundstücksfläche | 266 m² |
Zimmer | 6 |
Baujahr | 1969 |
Verfügbar ab | sofort |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Gültig bis | 2033-04-17 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1988 |
Energieeffizienzklasse | D |
Energieverbrauchkennwert | 169.00 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenhaus wurde 1969 als Massivhaus erbaut und bietet reichlich Fläche für die ganze Familie.
Der Windfang im Erdgeschoss verschafft Zugang zum Gäste-WC, und dem Flur, welcher durch eine Grundrissanpassung auch als offener Küchen- und Essbereich dient. Hier befindet sich auch die integrierte Treppe in das Ober- und Kellergeschoss. Weiter befindet sich im Erdgeschoss noch das Wohnzimmer mit einer Größe von rund 26 m², welches auch den Zugang zur Terrasse und dem Garten ermöglicht. In der Küche befindet sich eine Einbaukombination. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrische Rollläden versehen.
Im Obergeschoss gelangt man über den zentralen Flur zum Badezimmer mit einer Badewanne und einem Fenster, dem großen Schlafzimmer und den 2 weiteren Räumen. In allen Räumlichkeiten wurde Teppich verlegt, dass Badezimmer ist gefliest.
Das Dachgeschoss ist über eine weitere Massivholztreppe erreichbar, hier befinden sich zwei Zimmer, welche optimal als Arbeitszimmer oder auch als Kinderzimmer genutzt werden können.
Das Kellergeschoss verfügt über einen zentralen Flur, einen größeren Kellerraum, den HAR, einen Waschraum und den Heizungsraum. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 1988 und wurde jährlich ordnungsgemäß gewartet.
Über den Wohnbereich gelangt man, wie bereits erwähnt, auf die komplett nach Westen ausgerichtete Terrasse. Der Garten ist grün gestaltet und pflegeleicht angelegt.
Zu dem Haus gehört zusätzlich noch eine Garage, welche nur wenige Meter entfernt ist. Rundum kann man sagen, dass das Haus in einem gepflegten und altersgemäßen Zustand ist. Renovierungs- und teilweise auch Sanierungsarbeiten lassen das Haus nach dem eigenen Geschmack im neuen Glanz erstrahlen.
Der Windfang im Erdgeschoss verschafft Zugang zum Gäste-WC, und dem Flur, welcher durch eine Grundrissanpassung auch als offener Küchen- und Essbereich dient. Hier befindet sich auch die integrierte Treppe in das Ober- und Kellergeschoss. Weiter befindet sich im Erdgeschoss noch das Wohnzimmer mit einer Größe von rund 26 m², welches auch den Zugang zur Terrasse und dem Garten ermöglicht. In der Küche befindet sich eine Einbaukombination. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrische Rollläden versehen.
Im Obergeschoss gelangt man über den zentralen Flur zum Badezimmer mit einer Badewanne und einem Fenster, dem großen Schlafzimmer und den 2 weiteren Räumen. In allen Räumlichkeiten wurde Teppich verlegt, dass Badezimmer ist gefliest.
Das Dachgeschoss ist über eine weitere Massivholztreppe erreichbar, hier befinden sich zwei Zimmer, welche optimal als Arbeitszimmer oder auch als Kinderzimmer genutzt werden können.
Das Kellergeschoss verfügt über einen zentralen Flur, einen größeren Kellerraum, den HAR, einen Waschraum und den Heizungsraum. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 1988 und wurde jährlich ordnungsgemäß gewartet.
Über den Wohnbereich gelangt man, wie bereits erwähnt, auf die komplett nach Westen ausgerichtete Terrasse. Der Garten ist grün gestaltet und pflegeleicht angelegt.
Zu dem Haus gehört zusätzlich noch eine Garage, welche nur wenige Meter entfernt ist. Rundum kann man sagen, dass das Haus in einem gepflegten und altersgemäßen Zustand ist. Renovierungs- und teilweise auch Sanierungsarbeiten lassen das Haus nach dem eigenen Geschmack im neuen Glanz erstrahlen.
Ausstattung
Bad | 1 |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Keller |
Sonstige Informationen
Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen:www.wolfgang-schulz-immobilien.de
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Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich im begehrten südlich gelegenen Berliner Bezirk Lichtenrade. Busverbindungen (u.a. Linie 175, X83), sind schnell erreicht, der nächstgelegene Bahnhof ist der S-Bahnhof Lichtenrade (Linie S2). Die bekannte Bahnhofstraße mit ihren unzähligen Läden des täglichen Bedarfs, Ärzten und den anliegenden Schulen ist in wenigen Gehminuten erreicht. Die berühmten Gropius Passagen sind auch nicht weit entfernt. Das Berliner Zentrum ist am schnellsten über die B 96 und die Stadtautobahn zu erreichen. Als Naherholungsgebiet dient das Hallen- und Freibad in Mariendorf, der Britzer Garten (ehemaliges BUGA-Gelände), das Tempelhofer Feld und nicht zu vergessen, der nahegelegene Volkspark Lichtenrade.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH
Lichtenrader Damm 3a
12305 Berlin
Kontakt
Telefon | 030 741 25 75 |
Fax | 030 741 25 74 |
Website | www.wolfgang-schulz-immobilien.de |