Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Böblingen (Kreis) » Magstadt
Modernes Reihenhaus mit viel Platz und gehobener Ausstattung in unmittelbarer S-Bahn Nähe
Esszimmer & offene Küche
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Teresa Savarini| Telefon: | 0170 8980503 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8595172 |
Preise
| Kaufpreis | 727.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 138 m² |
| Grundstücksfläche | 164,89 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
71106 Magstadt
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2013 |
| Zimmer | 6,5 |
| Verfügbar ab | 01.11.2024 |
| Bad | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 34 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Wir verkaufen unser liebevoll gepflegtes Zuhause aufgrund Umzugs. Es handelt sich um ein Reihenmittelhaus in unmittelbarer Nähe der Magstadter S-Bahn, welches wir seit Fertigstellung in 2014 bewohnt haben. Das Haus ist in gepflegtem Zustand - Hier können Sie direkt einziehen.
Auf vier Ebenen erwartet Sie ausreichend Platz für Familie, Hobbys und Beruf. Genießen Sie die Sonne im Südgarten mit liebevoll angelegter Terrasse und Hochbeet. Oder sonnen Sie sich auf der geräumigen und ruhigen Dachterrasse.
Bei schlechtem Wetter lädt Sie eine Massivholz-Sauna aus Zirbe im UG zu einem Wellnesstag zu Hause ein.
Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und verfügt über modernste Ausstattung. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach in Verbindung mit einer effizienten Wärmepumpe sorgt für sparsame Energie-/Heizkosten und schont die Umwelt.
Die Ausstattung des Hauses ist durchgängig gehoben. Sie finden in allen Wohnräumen Fußbodenheizung, Parkettboden oder moderne Fliesen, elektrische Jalousien im Wohn- und Schlafzimmer, sowie Netzwerkkabel auf jeder Etage.
Zwei überdachte Carports, sowie ein überdachter Fahrradstellplatz mit Geräteschrank sind im Kaufpreis inklusive.
Auf vier Ebenen erwartet Sie ausreichend Platz für Familie, Hobbys und Beruf. Genießen Sie die Sonne im Südgarten mit liebevoll angelegter Terrasse und Hochbeet. Oder sonnen Sie sich auf der geräumigen und ruhigen Dachterrasse.
Bei schlechtem Wetter lädt Sie eine Massivholz-Sauna aus Zirbe im UG zu einem Wellnesstag zu Hause ein.
Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und verfügt über modernste Ausstattung. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach in Verbindung mit einer effizienten Wärmepumpe sorgt für sparsame Energie-/Heizkosten und schont die Umwelt.
Die Ausstattung des Hauses ist durchgängig gehoben. Sie finden in allen Wohnräumen Fußbodenheizung, Parkettboden oder moderne Fliesen, elektrische Jalousien im Wohn- und Schlafzimmer, sowie Netzwerkkabel auf jeder Etage.
Zwei überdachte Carports, sowie ein überdachter Fahrradstellplatz mit Geräteschrank sind im Kaufpreis inklusive.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Photovoltaikanlage
Glasfaseranschluss im Haus
2 Carports
Geräteschrank vor dem Eingang
Fahrradstellplätze mit Überdachung
Dachterrasse mit elektrischer Markise
Tageslichtzimmer im UG durch großen Lichthof
Geringe Heizkosten durch…
KfW70 Energieeffizienz (Enev 2009)
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Bemerkungen:
Photovoltaikanlage
Glasfaseranschluss im Haus
2 Carports
Geräteschrank vor dem Eingang
Fahrradstellplätze mit Überdachung
Dachterrasse mit elektrischer Markise
Tageslichtzimmer im UG durch großen Lichthof
Geringe Heizkosten durch…
KfW70 Energieeffizienz (Enev 2009)
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Lage des Objektes
In unmittelbarer Umgebung erreichen Sie zu Fuß verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, einen Supermarkt, eine Apotheke, Ärzte, sowie Schule/ Kindergarten/ Kita. Zentral und doch im Grünen - Spazier- und Fahrradwege in der Nähe bieten Ihnen tolle Ausflugsziele in die Natur.
In ca. 300 Meter Entfernung erreichen Sie die S-Bahn Station mit direktem Anschluss nach Böblingen und in die Stuttgarter Innenstadt.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in Sindelfingen, Böblingen, Leonberg oder Stuttgart.
Trotz der guten Anbindung ist das Haus in einer sehr ruhigen Lage am Rand von Magstadt. Durch verschiedene Ortsumgehungsstraßen ist der Verkehr am Haus sehr ruhig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In ca. 300 Meter Entfernung erreichen Sie die S-Bahn Station mit direktem Anschluss nach Böblingen und in die Stuttgarter Innenstadt.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in Sindelfingen, Böblingen, Leonberg oder Stuttgart.
Trotz der guten Anbindung ist das Haus in einer sehr ruhigen Lage am Rand von Magstadt. Durch verschiedene Ortsumgehungsstraßen ist der Verkehr am Haus sehr ruhig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Die Reihenhausflurstücke sind bis auf gemeinschaftlich genutzte Wege/Carports vollständig auf die Eigentümer aufgeteilt (Realteilung). Es gibt keine Eigentümergemeinschaft (WEG). Sie können hier unabhängig über ihr Grundstück entscheiden und müssen keine Rücklagen für gemeinschaftliche Reparaturen einplanen.
Das Dachgeschoss wurde in 2020 renoviert und umgebaut. Aktuell befinden sich dort ein helles Schlaf- und Ankleidezimmer, sowie ein modernes Bad mit Dusche. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Dachterrasse.
Im Jahr 2023 wurde im EG die Küche vergrößert und eine offene Küche in U-Form eingebaut.
Makleranfragen nicht erwünscht
Neue Küche (Einbau 2022)
Gästebad EG
Tageslichtzimmer UG
Sauna- & Technikraum UG
Abstellraum UG
Treppe UG
Arbeitszimmer OG
Kinderzimmer OG
Bad OG
Schlafzimmer DG
Ankleidezimmer DG
Bad DG
Überdachter Eingang
Südgarten mit Terrasse
2 überdachte Carports