AIGNER - Urbanes Wohnen in Schwabing: Charmante Wohnung mit Balkonen in zwei Himmelsrichtungen

649.000 €
Kaufpreis
80,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8603746 Objektnummer: 40042
Online
Wohnbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Eingangsbereich
Küche
Badezimmer
Loggia
Loggia

Preise & Kosten

Kaufpreis 649.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 354 €
Maklerprovision 3,57%

Größe & Zustand

Wohnfläche 80,5 m²
Zimmer 3
Baujahr 1960
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Gepflegt

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Die angebotene drei Zimmer Wohnung befindet sich in einem 1960 erbauten Mehrfamilienhaus und ist in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss und erstreckt sich auf ca. 80 m² Wohnfläche. Der Eingangsbereich verbindet alle Räume miteinander. Auf der Nordseite befinden sich ein Schlafzimmer und eine Küche welche mit einer neuen Einbauküche ausgestattet wurde. Von beiden Räumen kann der nach Norden, zum Innenhof ausgerichteter Balkon betreten werden. Im Osten der Wohnung befinden sich ein kleines Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC. Im Süden der Wohnung befindet sich das helle Wohnzimmer und ein zusätzliches Kinder-/Gäste-Büro-Zimmer. Auch hier können von beiden Zimmer der Südbalkon betreten werden. Ein zusätzlicher Abstellraum rundet das Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir, ich freue mich von Ihnen zu hören!

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 4
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Keller
- Gut durchdachter Grundriss
- Neue Einbauküche
- Zwei Balkone (Nord- und Süd-Ausrichtung)
- Laminat-/Parkettboden
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Abstellkammer
- Kellerabteil
- Umrüstung auf Fernwärme wurde bereits beschlossen

Sonstige Informationen

Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 115,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektstandort

80804 München

Lage des Objektes

Schwabing als einer der beliebtesten Münchner Stadtteile zählt zu den attraktivsten Adressen in München.

Hier pulsiert das Leben: z.B. um die Münchner Freiheit, in der Hohenzollern-, der nahen Leopoldstraße oder im Englischen Garten.
Als Naherholungsgebiet befindet sich der Petuelpark und der Luitpoldpark in fußläufiger Nähe, aber auch der Olympiapark und der Englische Garten sind schnell erreicht.
Die Infrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet: ein Ärztehaus (Leopold Medical Center), Schulen, Kindergärten, Krippen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Für die Nahversorgung gibt es vielfältige Möglichkeiten. Das Quartier "Schwabinger Tor" mit einem Wochenmarkt, aber auch Gastronomiebetrieben und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Wichtige Münchner Arbeitgeber wie z.B. BMW, MAN, Münchner Rück oder auch das Businesszentrum Parkstadt Schwabing liegen ganz in der Nähe. Hinzu kommt eine perfekte Verkehrsanbindung durch Bus, U- und Straßenbahn. In fußläufiger Entfernung liegt die Tramhaltestelle der Linie 23 und die Buslinien 140, 141, 142. Die Münchner Freiheit und der Scheidplatz (U-Bahnlinie U3, U6 und U2, U8) und damit die Innenstadt sind somit schnell erreicht. Sie sind aber auch im Handumdrehen auf dem Mittleren Ring oder in wenigen Minuten auf der Bundesautobahn A9 und somit schnell am Flughafen München.

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Anbieter

Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26
80637 München

Kontakt

Telefon +49(89) 17 87 87 0
Fax (089) 17 87 87 88
Website www.aigner-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Frau Sina Ronja Altmann
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