4-Zimmer-Wohnung in attraktiver zentrumsnaher Lage mit Südterrasse
220.000 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8602257
Objektnummer: 1
Wohnzimmer
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 220.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 219 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 69 m² |
| Grundstücksfläche | 999,33 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1953 |
| Letzte Modernisierung | 2015 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Ausstellungsdatum | 18. 02. 2023 |
| Gültig bis | 18.02.2033 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1956 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in einem Dreifamilienhaus, das 1953 fertiggestellt wurde. Die Erstbesitzer von zwei der drei Wohnungen waren die beiden Architekten des Hauses.
Die ruhige Lage ist ein großer Pluspunkt dieser Wohnung. Sie liegt in Friedhofsnähe und damit in einem der beliebtesten Wohngebiete Waiblingens. Die Straße vor dem Haus ist wenig befahren und die Bebauung in der Umgebung ist maximal dreigeschossig.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Die ruhige Lage ist ein großer Pluspunkt dieser Wohnung. Sie liegt in Friedhofsnähe und damit in einem der beliebtesten Wohngebiete Waiblingens. Die Straße vor dem Haus ist wenig befahren und die Bebauung in der Umgebung ist maximal dreigeschossig.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Bad | Fenster, Wanne |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Vom Esszimmer aus kommt man auf eine Südterrasse, die durch Büsche von Blicken von außen abgeschirmt ist.
Vom Wohnzimmer aus blickt man ebenfalls auf die Terrasse und nach Westen auf die Wiese hinter dem Haus.
Das Bad bekommt Licht und Luft durch ein Fenster. Sehr praktisch sind zwei Einbauschränke im Flur.
An allen Fenstern gibt es Rollläden. Die Fenster wurden 2015 komplett erneuert und die Rollladenkästen gedämmt.
Die Haustüre wurde vor 8 Jahren erneuert und mit einer Gegensprechanlage versehen.
Für alle drei Parteien im Haus gibt es eine Waschküche im Keller.
Vom Wohnzimmer aus blickt man ebenfalls auf die Terrasse und nach Westen auf die Wiese hinter dem Haus.
Das Bad bekommt Licht und Luft durch ein Fenster. Sehr praktisch sind zwei Einbauschränke im Flur.
An allen Fenstern gibt es Rollläden. Die Fenster wurden 2015 komplett erneuert und die Rollladenkästen gedämmt.
Die Haustüre wurde vor 8 Jahren erneuert und mit einer Gegensprechanlage versehen.
Für alle drei Parteien im Haus gibt es eine Waschküche im Keller.
Objektstandort
71332 Waiblingen, Rems
Lage des Objektes
Zum Bahnhof Waiblingen und ins Stadtzentrum braucht man zu Fuß 15 Minuten. Das Staufer-Schulzentrum und einen Kindergarten erreicht man in weniger als 10 Gehminuten.
Waiblingen ist Große Kreisstadt und Sitz des Landratsamtes des Rems-Murr-Kreises.
Es ist mit den Bundesstraßen 14 und 29 ins Fernstraßennetz eingebunden.
Zwei S-Bahnlinien und zahlreiche Buslinien sorgen für eine gute Anbindung im Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS) und ans Schienennetz der Deutschen Bahn. Nach Stuttgart-Hauptbahnhof sind es 14 S-Bahn-Minuten, der Flughafen Stuttgart ist ohne Umsteigen in 44 Min. mit dem ÖPN erreichbar.
Die Naherholungsgebiete Schurwald und Welzheimer Wald erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten.
Waiblingen ist Große Kreisstadt und Sitz des Landratsamtes des Rems-Murr-Kreises.
Es ist mit den Bundesstraßen 14 und 29 ins Fernstraßennetz eingebunden.
Zwei S-Bahnlinien und zahlreiche Buslinien sorgen für eine gute Anbindung im Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS) und ans Schienennetz der Deutschen Bahn. Nach Stuttgart-Hauptbahnhof sind es 14 S-Bahn-Minuten, der Flughafen Stuttgart ist ohne Umsteigen in 44 Min. mit dem ÖPN erreichbar.
Die Naherholungsgebiete Schurwald und Welzheimer Wald erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten.