Mehrgenerationenhaus top-renoviert
480.000 €
Kaufpreis
177 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8584159
Objektnummer: 295371
Preise & Kosten
Kaufpreis | 480.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 177 m² |
Grundstücksfläche | 212 m² |
Zimmer | 7 |
Baujahr | 1955 |
Verfügbar ab | sofort |
Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieeffizienzklasse | G |
Endenergiebedarf | 238 |
Energieträger/Befeuerung | Holz |
Objektbeschreibung
Das Haus wurde in 1955 erbaut. Im Jahr 2016 wurde eine Kernsanierung durchgeführt, das DG ausgebaut, Dach incl. Gaupen neu erstellt und Aussenwände isoliert. Fenster wurden erneuert, sämtliche Instalationen auch. EG wurde in dem Zuge zu einer kleinen 2-Zimmer Wohnung abgetrennt. Auf jeder von den 3 Etagen befindet sich WC, Bad und Küche bzw. Vorbereitung für Küche in der mittleren Etage. Das DG ist vorbereitet für einen eventuellen Umbau als ein großes ungetrenntes Wohnzimmer oder auch im Gegenteil kann es noch geteilt werden, damit ein zusätzliches Zimmer entsteht. Bei der Sanierung wurde auf Verwendung umweltfreundlicher Materialien geachtet. Die Innentüren sind aus Vollholz, die Dämmung aus Holzfaserdämmstoff ( Zwischensparrendämmung 160mm und 40mm Aufsparrendämmung), selbst die Dämmung der Aussenwände wurde als 100mm Holzfaserdämmung ausgeführt. Der Keller vom Haus ist massiv aus Beton und absolut trocken. Die Doppelgarage wurde in 2 Einzelgaragen getrennt und das Dach neu abgedichtet. Es liegen auch Rohre für eventuellen Einbau von PV Anlage auf dem Dach.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Bad | 3 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Bemerkungen:
Die Besonderheit ist die Heizung. Es ist ein Holzvergaserkessel mit 1600 l Pufferspeicher. Das Anzünden kostet weniger Zeit wie das Rauchen einer Zigarette. Auf Wunsch kann eine Wärmepumpe ergänzend instaliert werden, es ist alles dafür vorbereitet. EG ist vermietet an eine Institution, somit sind Mieteinahmen sicher.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Holz
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Holz
Makleranfragen nicht erwünscht
Kontakt
Telefon | 0151 59002370 |
Mobil | 0151 59002370 |
Fax | - |
Website | www.ohne-makler.net |