Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bremen » Bremen, Stadt (Kreis) » Bremen
Solides 3-Familienwohnhaus im SANIERUNGSGEBIET mit 50% bis 70% Fördermöglichkeit
Ansicht Westen
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Bernhard Kulla| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8603563 |
Preise
| Kaufpreis | 277.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 210 m² |
| Grundstücksfläche | 436 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
28779 Bremen
- Bremen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1956 |
| Zimmer | 9 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Energieverbrauchkennwert | 261 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das 3 Familienwohnhaus befindet sich im Ortskern von Bremen-Blumenthal und ist ruhig gelegen.
Durch die zentrale Lage sind sämtliche Einrichtungen ( Lebenmittel, Bus/Bahn, Schule, Kita, Bank, ärztl. Versorgung uvm.) fußläufig sehr gut erreichbar.
Zum Objekt gehören zusätzlich eine Garage und ein Gartengeräteabstellraum.
Die Wohnungsgrößen betragen EG: ca.80 qm - 1.OG: ca.70 qm - DG: ca.60 qm. Das Haus ist zudem voll unterkellert KG: ca. 80 qm
Die Erdgeschosswohnung wurde nachträglich annähernd barrierefrei ausgestattet und ist über den Garten-/ Terrassenbereich stufenlos erreichbar. Diese Wohnungseinheit ist z.Zt. frei und nicht vermietet. Eine große Terrasse verbindet diese Wohnungseinheit mit dem schön bewachsenen Garten, der sonnig zur Süd-West Seite ausgerichtet ist.
Die Wohnungen im 1.OG und DG sind vermietet. Das Gebäude hat seinem Baujahr entsprechend einen sehr soliden Zustand, ist voll funktionstüchtig, sollte aber in Teilbereichen renoviert werden.
Durch die zentrale Lage sind sämtliche Einrichtungen ( Lebenmittel, Bus/Bahn, Schule, Kita, Bank, ärztl. Versorgung uvm.) fußläufig sehr gut erreichbar.
Zum Objekt gehören zusätzlich eine Garage und ein Gartengeräteabstellraum.
Die Wohnungsgrößen betragen EG: ca.80 qm - 1.OG: ca.70 qm - DG: ca.60 qm. Das Haus ist zudem voll unterkellert KG: ca. 80 qm
Die Erdgeschosswohnung wurde nachträglich annähernd barrierefrei ausgestattet und ist über den Garten-/ Terrassenbereich stufenlos erreichbar. Diese Wohnungseinheit ist z.Zt. frei und nicht vermietet. Eine große Terrasse verbindet diese Wohnungseinheit mit dem schön bewachsenen Garten, der sonnig zur Süd-West Seite ausgerichtet ist.
Die Wohnungen im 1.OG und DG sind vermietet. Das Gebäude hat seinem Baujahr entsprechend einen sehr soliden Zustand, ist voll funktionstüchtig, sollte aber in Teilbereichen renoviert werden.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Lage des Objektes
Durch die zentrale Lage im Ortskern von Blumenthal liegt das Gebäude im Zentrum/Geltungsbereich des seit Juli 2022 festgesetzten SANIERUNGSGEBIETES.
Über dieses Sanierungsverfahren besteht u.a. die Möglichkeit für die jeweiligen Eigentümer Modernisierungs- Instandhaltungsmaßmahmen an Gebäude/Fassade sowie für Maßnahmen an den Außenanlagen einen Fördersatz von 50% bis 70% (direkte Förderung) der förderfähigen Kosten zu erhalten. Zudem besteht zusätzlich die Möglichkeit der "erhöhten steuerlichen Abschreibung" ( indirekte Förderung)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Über dieses Sanierungsverfahren besteht u.a. die Möglichkeit für die jeweiligen Eigentümer Modernisierungs- Instandhaltungsmaßmahmen an Gebäude/Fassade sowie für Maßnahmen an den Außenanlagen einen Fördersatz von 50% bis 70% (direkte Förderung) der förderfähigen Kosten zu erhalten. Zudem besteht zusätzlich die Möglichkeit der "erhöhten steuerlichen Abschreibung" ( indirekte Förderung)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Ansicht Straße
Seitenansicht
Zuwegung Garten
Eingangsbereich
Blick in den Garten
Blick vom Garten auf Terrasse
Blick Wohnzimmer in den Garten